十四五风口下格局迭变，城东迎来价值大爆发

　　任何一个区域的蓬勃发展，都离不开政府的规划与背书，而今随着十四五的规划落地，天津双城发展格局已然确立，城东作为中心主城和滨海主城之间的区域，将成为天津纵深发展空间,城东利好集中释放，区域价值爆发提速!

　　程林分钟城 东进新时代

　　巴黎城市规划师卡洛斯· 莫雷诺(Carlos Moreno)2020 年在介绍“15 分钟城市” 概念的TED演讲开头这样说道：“很久以来，无论生活在大城还是小镇，我们都忍受着在城市中的时间感被退化，因为我们为了适应今天大多数城市荒极不合理的空间组织和漫长的距离而耗费了大量时间。

　　当城市成熟到一定程度时，面对气候变暖、污染严重，配套不足，生活需求与城市发展不均衡不充分等矛盾时，人们提出了一种新的城市战略：15 分钟城市。什么是15分钟城市?

　　15 分钟城市是一种新的城市模式，它促进了以人为本和环境可持续的城市未来。简而言之，15分钟城市背后的理念是，以家为单位，所有居民都应该能够在5到15分钟的范围内满足他们的日常需求(住房、工作、食物、健康、教育、文化和休闲)，让生活更方便、有更多的需求满足感。值得一提的是这样的生活模式即将落地天津，天津的“分钟城”来了!

　　十四五期间，天津明确将从“横向发展”转为“纵深发展”，聚焦中城区，填补空白点，规划了“一环十一园”。在天津市规划和自然资源局发布《程林公园及周边地区城市设计草案》公示中，依托程林公园规划建设，将打造一个集新型居住社区、商业娱乐、创新产业和城市公园于一体的”新程林”地区。

　　也就是说程林“分钟城”位于天津东部津滨大道核心区与机场西的区域之间，整体依托于程林公园而建，分为商业配套区、宜居区、休闲颐养区。在南侧，布局了津滨城市活力中心、程林都市森林公园。北侧是商业区域，中部是居民宜居区。

　　除此以外，天津市第三中心医院新址也将落地程林森林公园西侧，计划于2022年初建设，预计于2025年12月份完成建设并投入使用，保证了周边居民的健康疗养。可见程林“分钟城”在未来会打造成集新型居住社区、商业娱乐休闲、全龄教育、创新产业和城市公园于一体的综合性功能生态片区，城东美好生活将不言而喻。

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　　空铁联运 驭鉴未来

　　随着十四五“滨城战略”提出，津城与滨城之间的互通将更加密切。城市东部门户区顺势占上风口，承接更多城市资源。2021年底，天津公布了到2035年的国土空间规划：程林中心升级为四大副中心之一，肩负起东部引擎的重任。

　　交通，是衡量一个城市发展是否成熟的标准之一，便利的交通拉近了区域与区域之间的距离。天津十四五提出的最新交通规划已将滨海国际机场列为三大战略枢纽之一，打造空铁联运、链接洲际的国际航空物流中心。以机场为核心确立的临空经济区，成为承载世界级航空航天研发制造集群的重要腹地。

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　　肩负起东部引擎的程林板块就是连接机场与临空经济区的重要节点，也就是说天津泛机场的触角已延伸到程林“分钟城”。四横三纵交通路网的形成,空铁联运的政策加持。真正意义上给程林“分钟城”带来了极大的利好与发展，能够第一时间拥享“机场红利”。

　　未来能够吸引更多量级的资源，产业规模将获得大幅提高，推动滨海城东相向发展。程林板块价值将不可估量，势必成为人口、资源、企业、商业的围合之地。

　　全维配套 资源赋能

　　城东的崛起，谁能够率先抓住这一机遇，谁就能在群雄逐鹿中脱颖而出。上东金茂悦，便由此应运而生，秉承中国金茂前瞻性的战略眼光，择址城东核芯，津滨大道&卫国道双主轴之上，依托于程林公园的规划建设，上东金茂悦尽享程林“分钟城”资源聚合效应。也就是说以金茂悦为生活半径，能够满足人们对于理想生活的多种需求。

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　　3公里内近享菜市场，香邑国际商业综合体，满足基本生活需求;地铁2号线国山路站，接驳滨海国际机场&天津站，便捷交通通达全城;乐跑公园，畅享鲜氧生活;毗邻优质教育资源北程林小学，程林中学。

　　6公里内优享程林公园(规划中)、三中心医院(规划中)缤纷购物广场、山姆会员店(即将开业)20万方蝴蝶商业广场，从此开启都市缤纷生活。

　　10公里内畅享河东万达、爱琴海等醇熟商业综合体激活区域价值，美好生活近在咫尺间。

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　　选择上东金茂悦，为健康保驾护航;家门口醇熟商圈，尽享咫尺的繁华风情，优质教育资源赋能，成就城东当之无愧的人气红盘。

　　城东红盘 抢占正当时

　　各大利好辐射，实力优势兼具，作为程林板块的居住腹地，上东金茂悦着实让人心动。去年一期一经启动，备受城东人民厚爱，一路热势上涨，为无数家庭实现了栖居公园，理想改善的人居梦想。如今金茂悦再次沉淀，厚积薄发，二期新品加载带装修荣耀归来，承袭一期红盘势能，建面约83-140㎡臻品户型正在热销中。

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　　中国金茂深耕地产，品牌魅力深深扎根津城，根植于业主心中。上东金茂悦坚持以同行者态度，与城东发展同频，与城东迭代同频，重塑东部发展的新格局。金茂悦二期新品加载带装修楼栋更是基于对改善生活不断考量之后的更新作品，意在为城市中坚创造更理想的改善生活!

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