购房指南|天津房价降了吗？时下买房合适吗？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在天津同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，天津新楼盘的房价并不算太高，天津3月新房均价17632元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，天津的房价依然算OK的了，而且天津房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

说完天津的房价情况，咱们再聊聊天津房地产市场的整体情况。目前，天津新房并不算太多，各个区域的新房北辰1个,如龙曜城；河北1个,如中车津浦智汇港；河东1个,如路劲·太阳城丨壹号著区；河西1个,如津铁·金诺；津南1个,如中建·理想城，总共的在售楼盘数是560个，待售楼盘数是90个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如融信·西海岸、财信河西府、绿城桂语听蘭一期、和融广场、金辉江山铭著、朝阳领御、珊瑚海AKA生活广场、富豪猫步天街、津铁·金诺、中海·峰境南开、招商蛇口天津网谷、信达格调美古花园、盛耀悦公馆、江山源境、建投·君诺壹號府、蓝域，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

天津的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买天津住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

静海-
融信·西海岸
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：89-130㎡2-3居
最新动态：融信西海岸：限时钜惠 仅限4天
项目简介：　　融信凝聚多年修为，厚积薄发。团泊湖项目作为融信在天津的开篇之作，在距离上择址与团泊较近的宜居片区，力求筑造北美草原风情的生态度假生活场，产品涵盖联排、花园洋房、浓荫高层的三大产品类别。基于对客户生活需求深刻理解，从安全、便利、健康、关怀、人文出发，匠心打造团泊湖宜居宜享五优社区。

津南-
财信河西府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：105-140㎡3-3居
最新动态：财信河西府环内现房一楼带小院带装修，一口价特惠房
项目简介：财信河西府楼盘位于天津津南浯水道与学苑路交口，由天津金楠置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米（财信河西府项目均价30000元/平米）

东丽-
绿城桂语听蘭一期
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：76-140㎡2-3居
最新动态：绿城桂语听蘭一期周边完善畅享立体式交通网络。
项目简介：绿城桂语听蘭以更具现代视野的生活理念，打造符合时代特质的前沿住区。一期规划建筑面积约76-140㎡时代天幕作品，融入全景落地窗、宽厅大公区原则等全新设计，立序标杆之作，代言空港，为天津东部定制时代人居崭新高度。 楼栋错位分布、视线相互错开，形成中心大花园、多楼的布局提升了设计与空间本身的溢价空间。项目绿地率高达40%，超大楼间距，带来了更好的视野、采光、通风，更为舒适的尺度感。南北各拥有一个大尺度中央景观公园，户户观景。 生活的高度以仪式加持：“酒店式落客空间”-“社区大堂”-“中央景观花园”-“归家庭院”四进归家礼序，步步之间尽显中国世家应有的礼仪气度。 绿城5G“心”服务，从客户需求出发，以“园区生活服务体系”为基础，迭代构建全新的生活服务2.0体系，G-House、G-Link、G-Box、G-Space、G-Club共同构成绿城社区未来生活场景。

河北-
和融广场
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：61-120㎡1-3居
最新动态：和融广场·悦湾河畔 深秋暖心季️爱家爱生活
项目简介：和融广场雄踞河北区发祥地——建国道，集8栋精品公寓、大型购物中心、 2栋地标性写字楼于一体37万㎡城市商业综合体，享繁华的城市核心地段资源，为城市商业、商务、金融、休闲、购物、娱乐的核心区， 将都市奢华品味展现的淋漓尽致。

西青-
金辉江山铭著
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：79-143㎡2-3居
最新动态：金辉江山铭著主力户型79-143㎡2-3室
项目简介：【首开楼座】14.15.16.23 左边小高中户79配边户104，右边临街小高93中户配117边户。洋房最南侧的那栋全部是124平米的（户型图还没有最终版，说跟西华府116类似)，第二排首开洋房是只有金角143，银角和中户139。

红桥-
朝阳领御
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：94-135㎡2-3居
最新动态：朝阳领御均价32000元/平方米
项目简介：朝阳领御项目坐落于红桥区中环内邵公庄区域，是中环内为数不多的土地资源，地理位置优势明显。周边医疗、交通、商，出则繁华，入侧宁静，完善成熟的配套设施可以使业主充分享受到城中心的生活便捷。距离项目1公里的西站综合交通枢纽集中了铁路、轨道交通、公交、长途客车等诸多交通方式，并且西站开设的京沪，京津，津保，津秦四条高铁线路，缩短了城市之间的来往时间，形成了名副其实的高铁城市生活圈，所处天津市规划发展的重点板块“西站版块”。同时该区域还拥有得天独厚的景观资源， 子牙河、北运河两岸，南运河及新开河北岸，“四河六岸”周边高端居住区环绕，生态环境的提升，也将更好的为周边区域环境添姿添彩，提高地区价值。

滨海-
珊瑚海AKA生活广场
楼盘价格：30000元/㎡
最新动态：珊瑚海AKA生活广场产权为40年，毛坯交付
项目简介：珊瑚海AKA生活广场紧循市场契机，把握区域商业市场空白点，以提升区域格局的姿态，擎领黄金价值高地，打造滨海新区高品质商业街区。珊瑚海AKA生活广场业态组合追求“多核时尚”概念，聆听区域居民呼唤，将市场核心需求与潮流时尚高效融合，在满足区域人口所需同时，形成先进的业态景观理念，成为滨海新区商业极核。 珊瑚海AKA生活广场规划悬空跑道、屋顶篮球场、儿童公园等特色建筑，山海食集、时光房子等特色业态。 珊瑚海AKA生活广场创意打造屋顶跑道、屋顶篮球场、菜食厂、时光房子等特色建筑形态，打造区域地标式商业街区。 珊瑚海AKA生活广场为现代简约建筑风格。

河西-
津铁·金诺
楼盘价格：220-360万元/套
在售户型：68-115㎡1-2居
最新动态：户型售卖动态
项目简介：津铁·金诺楼盘位于天津河西大沽南路与爱国道交口，由天津市金诺房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，津铁·金诺楼盘价值评分为8.8分。目前，115平米的的均价约3.3万，68平米的均价约3.5-3.6万。

南开-
中海·峰境南开
楼盘价格：60000元/㎡
在售户型：105-120㎡3-3居
项目简介：中海·峰境南开位于天津市南开区南丰路与西湖道交口

武清-
招商蛇口天津网谷
楼盘价格：11500元/㎡
项目简介：招商蛇口·天津网谷坐落于武清开发区，区域商业、行政、医疗、教育配套辐射。招商蛇口以浓墨描绘天津华章，于立体交通网络衔接京津冀要点，滨湖公园旁，坐拥健康生态景观。天津网谷是一个“科技+健康+文化”融合的多产业综合型园区，打造25万平米的办公生活新体验，办公楼、SOHO、商业等丰富业态将生活、商务与办公有机融合，构建一幅产城相容的完美蓝图。 招商蛇口·天津网谷园区占地25万平米，容积率1.96。项目紧邻中央湖公园，周边品牌开发商云集。产品为82-227㎡湖景写字楼，24-51㎡花园soho,55-365㎡临街商铺。

和平-
信达格调美古花园
楼盘价格：76000元/㎡

北辰-
盛耀悦公馆
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：85-95㎡2-3居
最新动态：盛耀悦公馆40%高绿化率
项目简介：盛耀悦公馆位于北辰经济技术开发区发展的中心地带，随着后期土地产业的陆续出让，形成大面积产城融合的业态，打造生态宜居的新北辰，后期板块潜力巨大。轨道交通方面双地铁覆盖，北辰科技园北站（双街站）位于天津市产城融合示范区中心，作为地铁5号线始发站，距盛耀悦公馆直线距离约2公里。 盛耀悦公馆由实力国企盛耀置业全力打造，精工标准给您更有保障的品质承诺。11层小洋房，一期可售6栋超低密规划，呈现动静相宜的空间氛围。社区园林约40%超高绿地率，将呈现清新自然的健康生活。 盛耀悦公馆95㎡通透大三居，打造纯正公馆级居所。超大室内使用空间，动静划分明确。通透全明舒适起居，全功能大三室生活，满足所有家庭成员的需求。盛耀·悦公馆深知您对品质生活的追求，从社区整体的低密规划，到三居户型的室内设计，为您敬献一方值得托付生活的轻公馆。让您安心置业，舒享美好生活。

蓟县-
江山源境
在售户型：89-98㎡3-3居
项目简介：江山源境项目由旭辉建管（大企兜底）打造的高品质社区，位于蓟州新城环内，位置极佳。背靠万达广场，依托人民公园，新中医院+蓟州北站护航，学区小外站岗，配套齐全，更是整个板块唯一的落地窗项目！

宝坻-
建投·君诺壹號府
楼盘价格：13500-13800元/㎡
在售户型：99-168㎡3-3居
最新动态：建投·君诺壹號府六大升华
项目简介：【建投·君诺学府】作为宝坻封面著作，以卓越产品力、全周期保价、提前近一年交付、提前入学等深受区域客户认可，销量领傲宝坻，荣膺2023年度宝坻商品房住宅销售额名列前茅。

宁河-
蓝域
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：252-641㎡3-4居
最新动态：蓝域别墅均价约7000元/平
项目简介：蓝域地处宁河现代产业区，位于天津未来科技城范围之内、快速路、高速公路共8条，9个上下口，全国。项目总占地500亩，建筑面积46万平方米，现在建成111套别墅，主力户型联排别墅和独栋别墅。