2023年买房|天津平均房价怎么样？哪些新房值得购买？

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在天津，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么天津房价走势如何呢？实际上，天津楼市的情况还是比较友好的，天津11月新房均价20407元/㎡、环比上月上涨6%，可以看到，天津近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是天津的平均房价，实际上，天津既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在1万以下、1万-1.5万、1.5万-2万、2万-2.5万、2.5万-3万、3万-4万、5万-6万、6万以上的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，天津新盘不算多，也不算少，各区域的新房情况如下：滨海5个,如中加生态示范区；东丽1个,如时代之城；南开1个,如信达南开壹品，这些新盘拥有各式各样的特色，比如创意地产、大平层、面积齐全、刚需、改善、经济住宅、成熟商圈、低单价、准现房、现房、小户型、国际化社区、低密居所、低总价、星级绿色建筑、全龄户型、花园洋房、城市综合体、教育地产、观景住宅、低首付、品牌房企、带装修、生态宜居，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实天津优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方融科伍杄島、富力又一城、百郦荣锦苑、旺海海河源筑、中骏·雍景府、首创禧瑞府、新城中梁长风雅著、雅颂台、华宇御熹臺、融创181、天地源熙湖畔、中海和平之门、新城悦隽风华、格调石溪、城投华润理想之城、保利天汇，这几个项目在2023年的天津房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

综上所述，融科伍杄島、富力又一城、百郦荣锦苑、旺海海河源筑、中骏·雍景府、首创禧瑞府、新城中梁长风雅著、雅颂台、华宇御熹臺、融创181、天地源熙湖畔、中海和平之门、新城悦隽风华、格调石溪、城投华润理想之城、保利天汇等楼盘在天津房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解天津新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

静海-
融科伍杄島
楼盘价格：175万元/套
最新动态：融创伍杄島3号岛和4号岛别墅在售
项目简介：融科伍杄島项目位于天津市区西南方向的团泊新城内;此区域是距离天津传统物理距离最近的区域，距离市区16公里，经荣位置独特，周边5公里范围内可达多条高速，交通极其便捷 。 项目位于团泊新城湖区，此区域自然资源优势明显，已有多家知名开发商进入，尤其东区，已然确立了天津离尘不离城的“中央别墅区”地位。 团泊“中央别墅区”的核心---中央大道东西贯通直抵团泊湖东畔，融科•伍杄島项目位于其南侧，占据团泊“中央别墅区”核心位置。 本项目是纯粹的湖岛别墅规划设计，由五个岛屿组成，每座岛之间通过桥及内湖水系贯通，项目规划设置五大会所，分别设置于五岛之上，一岛一会所及二大欧洲风情小镇配套服务，充分的满足群岛生活服务的开发理念。 会所由全球知名的俱乐部“美洲俱乐部”运营管理，美洲俱乐部是知名的京城四大俱乐部之一，其致力于为会员提供私密、贴身、个性差异化的增值服务。从会员的切身需求出发，创造出一系列新颖的高端会员活动，让会员们在这里感受思想火花的碰撞，体味精致生活的美妙，领悟世界脉动和人生境界。在天津携手融科智地，继融科•翰棠后，登陆团泊湖区打造纯别墅项目精品会所高端品质服务。 2号岛作为项目首开岛，总用地面积约22万平方米，地上建筑面积约15.09万平方米，容积率低于0.68，绿化率41%。纯法式别墅群与湖岛岸线景观呼应，以水为主题高端会所与欧洲风情生活小镇的配套，足不出户满足岛主个性化的生活、娱乐休闲的需求。岛上设置岛主私有岸线和沿湖别墅私家岸线，岸线设计充分利用自然风貌与岸线细腻雕刻形成特色水上运动、岸线休闲、生态景观、儿童游艺等不同节点，实现移步移景，错落有序的自然湖岸生态美景与动、静休闲功能和谐结合。

津南-
富力又一城
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：90-142㎡2-3居
最新动态：富力又一城开盘了
项目简介：富力又一城项目超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。毗邻滨海响螺湾商务区，紧邻海河教育园区。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等四通八达的交通网为便利生活提供了优越资源。天津津南新城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，在环境及配套上，紧邻3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园，又有EDSA公司打造的南派自然风格园林，绿化率高达40%。社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。其中津南区咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园已开学。

东丽-
百郦荣锦苑
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：82-122㎡2-3居
最新动态：百郦荣锦苑临近东丽区新立地铁站
项目简介：百郦荣锦苑是公司“百郦系产品线”上又一精品项目。以“百”，十十也，寓意为多种多样；“郦”原意为树木茂盛；“荣”寓意繁荣、荣耀、显达；“锦”寓意锦绣美好生活之意；“匠心营造，品质铸就未来”，天津公司将继续秉持置业公司的发展理念，倾力打造都市繁荣盛景，为当地建设锦绣美好的生活家园。

河北-
旺海海河源筑
楼盘价格：216万元/套
在售户型：66-66㎡1-1居
最新动态：海河原筑,主推产品为4层到顶电梯洋房
项目简介：旺海海河源筑与旺海公府共同构成海河沿岸70万m2大型城市双生综合体，项目西临海河东路，南临滨海道，北侧为狮子林大街，东侧胜利路与金纬路交口。属内环区域，地处鼓楼、中山路、意式风情街三大商圈环抱之中。项目周边 、医疗、商业等多元化生活配套云集， 、公交、京津城际等公共交通设施举步即达 。 旺海海河源筑定义为城市商业、商务 ，总占地6.2万平米，总建筑面积36.6万平米，由天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司打造，规划建设成为二期居住与一期综合体双重共生属性的“双生综合体”，一期规划囊括了写字楼、商业和公寓等业态的城市综合体。二期旺海公府占地13万平米，总建筑面积32万平米，其中地上22.4万平米，地下9.5万平米，规划建有9栋高层、5栋洋房，与旺海国际多元化业态形成有效互补。

西青-
中骏·雍景府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：89-144㎡2-4居
最新动态：中骏·雍景府整体均价19000元/㎡
项目简介：中骏雍景府项目坐落于南站CBD幅射版块，背靠南站经济商务区，周边交通便利，公交便捷。周边医疗、生活、商务、产业等。中骏雍景府容积率为1.1，北侧 25000平米湿地公园，内享新亚洲主题风情园林。其别墅产品拥有立体院落、独立车库、独立娱乐层以及全套房设计。中骏置业，中国地产50强，30年深厚沉淀与实力积累，遍布21座城市，2016年中骏进入天津，三盘同耀中骏深耕天津决心彰显。 继柏景湾后，又将天宸系产品。

红桥-
首创禧瑞府
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：168-168㎡4-4居
最新动态：首创禧瑞府暂未开盘，价格待定。
项目简介：首创禧瑞府项目坐落于天津市红桥区西青道与团结路交口。立足于城市核心地段，缔造墅级高品质低密人居生活，引入首创置业TOP系产品线，定位城市峰层，打造小体量、精致私密的高品质精品住区，成为少数精英的私藏品。

滨海-
新城中梁长风雅著
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：85-115㎡2-3居
最新动态：新城中梁长风雅著目前价格1.76万/㎡
项目简介：新城长风雅著项目位于滨海新区空港经济区板块，为京津进入滨海新区门户区，区域交通便捷；周边有天津一中滨海学校（市区和平的分校）、东方剑桥幼儿园等教育资源，项目方圆3km内有2个三甲医院、5个商业购物中心

河东-
雅颂台
楼盘价格：38000元/㎡
项目简介：天津嘉里中心·雅颂台位于海河S湾东岸，一线海河，一座保定桥直达和平区，通达五大道、南京路、小白楼、滨江道等城市核心商圈，坐享一湾两岸两座CBD的成熟配套。 津滨9号线大王庄站上盖，一站直达天津站，拥抱京津同城的都会生活圈，两站换乘2/3/5号线，通达天津全城。 约69万方内环城市综合体，包含香格里拉大酒店、甲级写字楼、嘉里汇、雅颂居，将工作、生活、休闲、购物、社交等多种场景全方位链接，演绎当代天津的国际滨水摩登生活。

河西-
华宇御熹臺
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：89-143㎡3-3居
最新动态：最新在售情况
项目简介：华宇御熹臺项目位于河西区新会道与曲江路交口，占地1.47万方，容积率1.25，折合可售住宅楼面价为23390元/㎡。项目周边交通通达，整体配套成熟。距离地铁1号线华山里站仅600米。身处科大、财大学苑板块，项目规划为低密产品，将给周边带来一处的品质高端社区。

南开-
融创181
楼盘价格：39000元/㎡
在售户型：137-173㎡
最新动态：融创181均价39000元/平方米
项目简介：融创181位于中国天津南开区水上奥体版块，毗邻城市中轴卫津南路，西临城市级公园水上公园。项目业态包涵高端住宅、服务型商业、甲级写字楼。以不负土地与超前的国际都会“城市更新urban renewal”理念，营造舒适的居所，住宅部分占地约12000㎡，南向万平花园景观，拥有酒店级双入户大堂、恒温泳池、健身会所等星级配套，纯享品质生活与便捷服务，开启平静而奢华的美学生活新体验，只有181套。

武清-
天地源熙湖畔
楼盘价格：13200元/㎡
在售户型：89-132㎡3-3居
最新动态：天地源熙湖畔小区内部配套齐全
项目简介：天地源熙湖畔项目坐落于武清区南湖风景区，周边交通便捷，风景宜人，生活配套齐全。项目建筑风格为16世纪英伦禇石风格，产品为11F的89-95㎡瞰景小高层，7F的104-131㎡舒居花园洋房。

和平-
中海和平之门
楼盘价格：60000元/㎡
在售户型：65-106㎡2-3居
最新动态：中海和平之门预售证新鲜出炉
项目简介：1、“海河”、“金街”、“鞍山道”，三大关键词定义黄金级别珍稀地块 2、70年产权住宅产品，新房，政策浪潮下的首善选择 3、教育高地，人文底蕴，以和平为起跑线 4、建筑面积约52-106㎡精致户型，低门槛入住和平 5、迭新和平的居住品质，品质园林，地下停车，人性化 6、诚信中海，央企品牌，精工引领筑梦新生活

北辰-
新城悦隽风华
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：78-95㎡2-3居
最新动态：新城悦隽风华12000元/平方米。共1230户。毛坯交付。
项目简介：新城悦隽风华项目由天津新城悦弘房地产开发有限公司开发，为新城控股落子津门又一品牌力作，项目位于北辰经济技术开发区核心区；力求依托周边产业、 生态、教育资源优势，打造规划前景良好、配套完善的缤纷品质社区。

蓟县-
格调石溪
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：129-200㎡3-4居
最新动态：格调石溪叠拼320万元/套起
项目简介：格调石溪项目位于蓟州城东山前板块，近拥繁华城市配套，坐享优质自然生态环境。整个项目依山而建，地块西北侧三面山体环抱，四时山景如画。东南侧地势开阔，极目天地无垠。地势高企如猛虎昂首滨水而坐，呈虎踞龙盘气象。项目整体容积率0.76，产品以叠拼和大平层产品为主。“弄石临溪坐，寻花绕谷行。时时闻鸟语，处处是泉声。”山石、鸟语、清泉，还有那沁人心脾的花香，这一切看似平常的景象，在白居易的笔下，多了一丝远离喧嚣洗去尘埃的意境。山光水色无限美好的背后，正是格调石溪要呈现的诗意山居生活。

宝坻-
城投华润理想之城
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：78-89㎡2-3居
最新动态：城投华润理想之城：在售价格为10500元/平方米
项目简介：理想之城占位宝坻“一轴”“一带”交汇处，“一轴”是南关大街商业发展轴，作为城市发展“主动脉”，串联南关大街商圈、新都汇商圈等各大繁华场，形成以宝坻南站为核芯、商业配套强效聚集的全新商圈；“一带”是集湿地体验、滨水游憩等功能于一体的潮白河景观带及两侧城市活力空间。于主轴正央处，带来城市生活新体验。

宁河-
保利天汇
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：120-142㎡3-4居
最新动态：保利天汇项目占地面积330,000.00
项目简介：保利天汇项目位于宁河桥北新区光明路沿线，毗邻新区地标光明桥，于蓟运河环抱之中，与老城区隔河相望。 保利天汇是保利“天”字号系列旗下作品，更是保利重点打造的全生命周期居住系统示范项目，全国十城十一盘，项目标度严苛统一，定位 。未来不仅将会是桥北新区的标杆性 社区，更是引领宁河发展，助推城市升级的大型都会综合体。保利天汇总用地面积约33万平米，总建筑面积约41万平米，配套商业规划建面8万平米，将具有住宅、商业、生活配套的 服务。 保利房地产(集团)股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，成立于1992年，是中国保利集团房地产业务主要运作平台，具备国家一级房地产开发资质企业。保利地产位列国有房地产企业综合实力榜首，并连续七年蝉联央企房地产综合实力榜首。2017年保利地产品牌价值达528.3亿元，连续八年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。保利地产已覆盖国内珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈的75个城市，同时，公司积极开拓海外市场，已在英国、美国、澳大利亚等国家落实多个项目。25年来，保利地产始终秉承“和者筑善”的品牌理念与“和谐、自然、舒适”的产品理念，不断发展创新，为实现打造中国地产长城的企业愿景而不懈努力。