抢先看！6区12个项目即将迎来加推~

　　据克尔瑞统计数据显示，第24周(06.11-06.17)，天津全市主要有7盘入市(不含顺销)，共计1620套房源，去化1312套房源，整体去化率为81%。分析认为，人才新政的落地一定程度上刺激开发商加速了推盘节奏，上周新开盘加推项目均位于环城四区，去化产品以刚需为主，低总价产品接受度较大。

　　去化加速，多项目也将迎来新品加推。20日，新一批销许审批公示，新一波供应量在路上。

　　首创大河公馆属于地铁6号线北运河站上盖项目，未来出行十分方便。项目产品18层到顶，4.4米挑高，3梯9户，面积区间为52-77平米，均价26000元/平米，同时项目一路之隔将建大型商业，满足周边居民购物休闲娱乐需求;相邻的首创天阅海河以及中冶德贤华府均已亮相，据了解，将于7月首开，河北区两匹黑马即将开赛。

　　社会山西苑7号楼，17层到顶，2梯4户，主推95-98平米3居，小三居功能性强，总房款低，据了解，项目还规划有7-11层小高层，户型85-125平米和别墅产品，将于后续加推。

　　富力又一城此次下发销许为五期高层，产品户型为123、135、148平米3居，均价13000元/平米。前期业主已经入住，周边生活氛围浓厚，自建底商满足日常购物需求，地铁一号线东延线距离项目约1.6公里，未来可通过单车接驳，比较方便;双语幼儿园、咸水沽实验小学、咸水沽一中初中部，充分满足业主适龄儿童入学需求。仁恒海和院即将开盘产品为6栋7-11层到顶洋房，1梯2户，面积为101-186平米，均价23000元/平米，丰富了板块内房源供应量。

　　东丽湖万科城鹭湖即将加推26层到顶高层，主推80-100平米户型，价格待定。

　　生态城的亿利国际生态城销量一直不错，此次将加推产品为别墅，建筑面积158、175平米户型，均价为24000元/平米，可作为新品价格参考;青果青城禧塘位于临港板块，近一年来，碧桂园、和昌地产等房企相继进驻临港，这里或将成为下一个新兴板块。

　　团泊板块近几年相继迎来中医第三附属医院、翔宇学校团泊分校、天津外国语大学静海分校还有Z1线等，各项配套趋于完善，吸引众多开发商的青睐。荣盛锦绣学府示范区预计23日对外开放，随后将首开销售，具体时间待定;中昂安纳西小镇在售105平米3居，均价18000元/平米，房源不多，预计加推洋房为95、105、120平米户型，在售均价可作为参考。

　　除了新供应量的到来，近日各区域内项目也有了新动态。

　　联发红郡效果图

　　联发红郡16日加推3栋洋房，全部售罄，均价19000元/平米，该项目位于张家窝板块，从产品上来讲，120平米四室户型比较受追捧，从功能区间上能完成终极改善;从价格上来看，在板块内同类产品具有竞争力，这应该是去化较快的主要原因;

　　鲲栖府于16日首开两栋小高层，共124套房源，全部售罄，据销售介绍，将于8月份加推2栋高层和5栋洋房，首开均价13000元/平米，后期会有调整，可以作为价格参考;

　　新城樾风华效果图

　　新城樾风华，已于14日加推12、15号楼，现只剩120平米三室户型;另据介绍，项目将于本周末前加推21、25号楼高层产品，25层到顶，2梯4户，包括82平米两室、106平米三室，定存30万可以直接锁定房号，验资10万可进行排卡选房，根据以往销售来看，小户型比较畅销，感兴趣可以多关注。

　　金融街听湖小镇15日加推31栋别墅，加推当日去化116套，去化率约60%，主力户型为联排128㎡、161㎡、195㎡、236㎡，均价16000元/平米，该项目是板块内唯一纯别墅社区，居住密度较低;

　　最近市场，首开、加推、亮相项目着实不少，让小编有点应接不暇，如果有买房打算还需紧密关注新房动态。

更多天津新房推荐;

　　天津市区新房推荐

　　市区100万+新房：首创大河公馆

　　参考价格：26000元/㎡

　　项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

　　推荐理由：首创大河公馆位于河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

　　天津市区带装修洋房：

      北岸中心

　　参考价格：35000元/㎡

　　项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

　　推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

　　热门刚需新房推荐：

　　大唐盛世

       参考价格：8600元/㎡

　　项目详情：大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡，均价8600元/㎡，近期即将加推小户型产品。

　　推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

　　富力新城：

      参考价格：9300元/㎡

　　项目详情：富力新城金富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

　　推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

　　天津纯新房入市：

　　上东金茂悦

       参考价格：28000元/㎡

　　项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

　　推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

　　愉景城

      参考价格：待定

　　项目详情：愉景城首开5栋高层，15~17层到顶，两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫，全部南北通透。

　　推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，产品有洋房和高层，小区容积率1.5，绿化率40%以上，学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源，北师大附中在全国中学排名是第33位。