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楼盘烂尾,开发商跑路,如此房地产乱象何时休
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武清·下朱庄·商业新高度 或将建美术馆~
武清区就是地块盛产地，今天的地块，体量虽不大，但还是有一定的期待值。上午，位于武清区下朱庄编号津武（拍）2017-022号地块迎来摘牌，文创投资以1.81亿元，溢价率93.6%摘得该地块，折合楼面价2900元/平米。
具体来看，该地块土地出让面积31210.7平米，规划用地为商业用地，使用年限40年，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑限高90米。
根据以上信息小编推测，要么建单层面积较大的多层商业，要么建90平米以下的单层小面积的高层写字楼，但看到开发商的名称就有了定论。文创投资：文创投资股份有限公司是一家全国性、无地域限制文化创意产业投资实体，具体项目包括资本运作、文化商业地产开发、温泉旅游度假村等。目前，文创投以与地方合作开发文化产业园区和地方标志性文化产业项目为方向。
地块出让结束后就有消息说，该地块将建中国高端艺术中心·世纪美术馆，这样的规划确实符合文创投资的公司定位，虽不是预测的大型商服，但是生活区内建设高端美术馆，对于板块形象提升也是非常利好的。
该地块周边生活氛围浓厚，居民区成群，四周被天和林溪、静湖花园、碧溪春园、碧溪夏园、碧溪秋园大型社区包围，四周分布着静湖小学、中心花园、武清区下朱庄医院、华北城皮草时尚中心等生活配套。而从大区域来看，项目所在板块东部紧邻南湖·绿博园景区，西北方向为杨村板块，都是生活密集区域。
距离项目不远处为美地广场新房项目，该项目位于下朱庄103国道旁，规划为商业和写字楼产品，写字楼在售面积为82-120平米，均价11000元/平米；商铺3层到顶，一拖三，一层层高5.1米，上层层高4.85米，大平层层高4.9米，面积为280-517平米，均价25000元/平米。该项目商业部分将会打造餐饮、休闲和娱乐为一体的综合业态，为周边居民提供方便。
该板块内整体来看，距离自然景观区较近，有大型商业配套也有小型零散商铺，生活配套趋于成熟，该地块项目的推进将大大提高区域形象，周边居民休闲也有了个高大上的好去处，对于陶冶熏陶十分有好处。
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