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楼市稳定，以价换量将成为主要形式
天津拼团购房153群（107）
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楼市调控不断，此城市楼市出现白菜价！
近日，关于楼市调控，上海这个超级城市，进入了大众的眼睛!据悉，就在昨天，上海ZF表示，对于严控高房价和高地价不是权宜之计，必须加强楼市调控政策不动摇、不放松，才是最为重要的。如此一来，楼市似乎是迎来了晴天霹雳!
而在，上海的这一番表态下，有些业内人士就按耐不住了表示，上海对于楼市调控政策的不动摇，必将影响到上海的房价，其结果就是，有房卖不了，价格卖不高，销售节奏放缓、资金回笼受阻等等这些，使得上海的开发商完全处于被动状态!
而这次，上海表态的调控政策不放松，对上海楼市最大的影响就是，高端住宅。
在有关专家看来，调控政策不放松，尤其限价等政策影响下，严格限制高端住宅价格审批、预售证的发放，短期内这一系列限价、限售政策难以退出。
因此，在这种情况下，完全处于被动的开发商就坐不住了，为了避免窘境的发生，开发商要快速回笼资金，则直接就是要求购房者全款购房，贷款买房的，基本就不考虑了。
此外，在上海这样的表态下，竟然在土地拍卖上还出现了“白菜价”的现象，据悉，位于虹桥商务区的青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03地块，以溢价率0.97%、楼板价8075元/平方米的低价，被正荣地产、杉杉控股等五家房企联合竞得，被业内视为“白菜价”。
对此，在中原地产市场分析师卢文曦看来，如今在上海持续加严的楼市调控政策下，上海的楼市已经发生巨大的变化了，其中，尤其是楼市成交量的大幅下滑，房企融资难等问题，都将影响到整个楼市。
而在另外一些专家看来，如今这轮楼市调控主基调，即使在楼市进入下半年，整体上也肯定不会放松的，而且市场还更加的严厉。因此，目前楼市出现的降温现象，仅仅只是一个开始，后续才是楼市大幅降温的，真正到来时机!
责任编辑： renlijuan
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