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蓟州挂出巨幅商业用地 土地总面积近14万平下一篇
武清高村商服地块底价成交 建筑体量超16万平【以下信息来源“搜狐焦点网”,由楼盘网于2017-06-05 11:13:35整理提供】
5月24日晚间,天津土地交易中心挂出了一宗“捆绑式”地块。编号为津西青(挂)2017-03号的地块位于西青区,挂牌起始价为50.26亿元,折合商住部分楼面价约14940元/平。该地块将于2017年6月23日上午10点摘牌。
西青(挂)2017-03号地块分为A、B两个地块。其中A地块位西青区中北镇星光路以东,土地性质为城镇住宅、科教,其四至为:东至曦霞路,南至御河道,西至星光路,北至阜锦道(以挂牌文件附图为准)。地块出让土地面积155307.1平方米,其中城镇住宅用地出让面积为151253.2平方米,规划容积率1.01-1.7;科教用地出让面积为4053.9平方米,将配建一所幼儿园。挂牌文件要求,A地块沿河设计方案须符合西青区南运河整体文旅提升设计方案要求。
A地块是土地市场的老面孔,曾经以西青(挂)2016-07号的名称挂牌,并拟定于去年12月摘牌,但在摘牌前夕因故临时停牌。上次挂牌时起始总价28.17亿,住宅部分起始楼板价约10955元/平方米。
地块毗邻正荣润璟湾项目,距离地铁2号线曹庄站仅1公里。周边商业配套较为完善,地块东侧即是中北镇宜家,区域内除了已投用的永旺梦乐城之外,周边还新建了两个大型综合商业体“环球购物中心”项目和“新城市中心”项目,集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体。
而B地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南,紧邻中骏雍景府与融侨张家窝地块,与A地块相距约10公里,其四至为:东至规划绿地,南至琴韵道,西至嘉和路,北至枫雅道(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积42854.2平方米,容积率不大于1.85,是一宗纯商服用地。
西青(挂)2017-03号地块设定了最高限价562000万元,折合最高楼面价为16706元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,竞报自持起始商业建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。若竞报自持规划商业建筑面积达到79000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为249600平方米,竞报自持住房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。
根据挂牌文件要求,为落实国家京津冀协同发展,竞买单位需整合企业资源,设立区域性企业总部,注册地在西青区。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时,须与天津市西青区人民政府指定部门签署企业总部落户协议。
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责任编辑: 网络整理
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