都说未来房价会跌，但现在购房者面临三大问题！

发布时间： 2018-11-20 09:20:43

来源：天津楼盘网

分类：国内动态

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关于未来的房价走势，随着楼市行情的逐渐展开现在越来越多的人开始认为未来的房价会慢慢的走低，在这样的情况下未来的房价的确会朝着一个利好刚需的方向发展。所有人都在说在这样的房价走势下未来刚需会获得巨大的利好，笔者也承认在未来的楼市里刚需买房会越来越容易，但就现在的楼市行情来看不管未来房价的走势如何，现在的购房者在买房之后都将会面对三个严重的问题，并且这三个问题在相当长一段时间里都会持续存在。

第一个问题：购房后生活压力大。楼市虽然表现出整体降温的趋势但总的来说房价还是处于一个相当高的水平，而且短期内不可能出现大幅度的下降，这就需要购房者买房的时候向银行贷款。但问题是现在银行的房贷利率也处于一个相当高的水平，购房者在买房之后要承受巨大的幅度压力，这会给购房者的生活带来压力，毕竟当购房者把每个月的收入还完贷款之后已经剩不下多少钱用来生活了。当然如果购房者决定全款买房的话就不用承受这样巨大的贷款压力了，但按照现在的房价水平计算在攒全款买房的钱的时候购房者的生活也会受到巨大的压力，因为如果不省钱过日子的话购房者根本就凑不齐全款买房的钱。所以不管是贷款买房还是全款买房购房者都要承受巨大的生活压力。

第二个问题：买房之后不一定能按时收房。楼市在朝着一个利好刚需的方向发展，但对于开发商来说现在的楼市却十分的冰冷，一来是因为限售政策的原因开发商买房的利润受到了巨大的压缩，二来是市场上的购房者慢慢冷静下来了房子不好卖了，而且开发商还要背负沉重的负债压力。开发商面临困境对购房者来说其实是一个隐形的风险，因为现在的房子有99%都是采用预售制度的，很多房子都是付完首付之后两三年才能交房的，如果这中间开发商因为资金问题出现破产的话，那么购房者就不知道什么时候才能收到房子了。而且因为开发商资金压力巨大的原因，在盖房子的时候开发商很有可能会为了节省成本而偷工减料，到时候就算收到房子也会有一些小毛病。

第三个问题：房租上涨。最近一段时间市场上的房租上涨现象引起了广泛的关注，虽然从表面上看房租上涨跟购房者没有关系，但实际上因为期房制度的原因购房者在买房之后是不可能直接住进新房的，还是要过着租房的生活，所以房租上涨跟购房者就有很大的关系了。而且因为买房后每个月要还月供的原因，在这期间购房者其实是相当于要承受两份居住压力的，一份是来自于月供另一方是房租，如果房租上涨就会给购房者的生活造成影响。

对于购房者来说未来的房价走势固然重要，但更重要的是想办法解决购房者现在面对的问题。

责任编辑： tianjinadmin

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