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土拍|津房置业2.94亿进驻汉沽 滨海高新区地块停牌
5月9日上午，滨海新区汉沽东风路一宗住宅、商服用地摘牌，吸引了碧桂园、华润、金科、金辉、津房、天津住宅集团共7家房企参与竞拍。最终津房置业以总价2.94亿元、楼板价约5148元/平方米竞得，未进入竞自持阶段。
规划显示，东风路地块为住宅、商服用地，出让土地面积2.9万平米，规划总体量约5.7万平米。其中，商业建筑面积不大于总体量7%。挂牌文件中还规定，该地块自签订土地出让合同之日起须在一年内开工，四年内竣工。
配套方面，地块距离规划中的地铁Z4线汉蔡路站约2公里。临近汉沽百货大楼、津工超市汉沽体育场、汉沽实验幼儿园、汉沽九中、汉沽中医院以及即将建成的天津总医院滨海医院等商业、休闲、教育、医疗方面的诸多配套。周边分布着庆阳里、东风南里、东风北里等不少成熟社区，居住氛围浓厚，二手房均价约在6000-10000元/平米。
2017年以来，滨海汉沽板块共有5宗宅地出让，吸引了碧桂园、天房、力高、东亚新华等众多开发商先后落子，根据区域发展程度不同，成交楼面价约在24000-5000元/平米。目前，汉沽板块内有宝德时代蓝湾、天房彩虹苑、海宁湾、泰达美源、世嘉、华远棠悦等项目在售或待售，新房均价约在12500元/平米。此外，汉沽区域也不乏碧桂园华厦阅海、中铁滨海欣城、保利东郡等纯新盘，预计未来一段时间新房供应相对充足。从拿地楼面价来看，该区域或将继续保持相对理性的新房价格。
另外5月7日晚间，天津土地交易中心挂出一宗补充公告，原定于今天出让的滨海高新区海洋科技园内津滨高（挂）2018-1号地块予以停牌。这是2018年1月至今，天津土地交易中心已经以补充公告形式叫停的第10宗地块的出让。此前的9宗地块有2宗位于滨海新区，宝坻区、武清区各3宗，另一宗位于津南区咸水沽。
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