刚需不哭！总价118万起住市区！

何为刚需房？我们在国家相关政策中并找不到这个词，这个词是开发商在营销过程衍生的词语，一般是指对住房有实际居住需求的人群，刚需人群大多以年轻人为主，如城市中租房的上班族、有婚房需求的人群，想要驻扎这个城市中，拥有一个“家”的人们都属于刚需人群。在市场上刚需人群最明显的特征是：首次置业，户型面积150平以下、总价150万以内，单价1-2万/㎡。有些人会认为刚需买房只要便宜就行，其他的还挑什么呢，然而真的是这样吗？

作为刚需人群，尤其是首次置业的人们，当然首要关注的是价格，但是在经济承受范围之内，如何挑选一个性价比更高的刚需房呢？这就需要我们深挖一下了~

首先要考察的就是地段，房产业内流行这样一句话：“决定房地产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。”地段的重要性毋庸置疑！其次是生活配套，简单的就是能够满足 “衣食住行”，周边有没有大型商超？出行是不是便利？最后到小区品质，比如品牌房企的口碑，物业小区绿化及绿化质量，房子的户型规划等等。下面小编为大家推荐几个高性价比刚需新房项目，如果您是刚需人群，不妨一看~

如今津城市区地段可谓寸金寸土，新房项目也非常，而供刚需人群选择的房子更是少之又少。但是你相信吗？刚需人群也能在市区置业！

天津河北区刚需新房——【首创大河公馆】

最新动态：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，小区共有五栋高层，目前在售一号楼和五号楼，主推52平-77平小户型，买一层赠一层且带装修交房，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份交房。

推荐理由：项目位于天津市河北区，市区地段配套完善、，项目距离已经开通的地铁6号线仅400米，出行便利。项目总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

市区新房可供刚需人群的选择毕竟有限，如今环城新房建设发展如日中天，单价相对也更适合刚需人群，那么天津环城四区有那些品质新房可供选择呢？

天津空港东部刚需新房——【金辉优步湖畔】

最新动态：金辉优步湖畔是空港经济区东部新房项目，目前最新加推的二期高层火爆在售中，分别是8#、9#、10#、11#号楼，两梯四户，主力在售 79㎡全阳两居、98㎡通透三居户型，均价10500元/㎡。

推荐理由：金辉优步湖畔隶属不限购的滨海新区。但是区域上北临东丽湖风景区，东倚黄港水库，直面千亩渤龙湖生态资源，旅游与生态资源得天独厚；同时紧邻空港经济区，可便利享受空港成熟的商业配套。更可享从航天幼儿园到高新区第一学校资源。项目79㎡户型方正、两卧室及客厅皆全阳，可谓经典。98㎡通透三室科学规划、户型利用率高，金辉优步湖畔凭借其超高性价比，受到了区域内刚到天津或者首次置业的青年购房群体的欢迎。

天津津南刚需新房——【富力又一城】

最新动态：富力又一城于4月25日加推全新瞰景高层，主推产品为89-148㎡中小户型，均价14000元/㎡。现在售高层为16-19#，16#两梯四户，30层到顶，端户148平米，中户90平米;17#-19#为两梯五户，30-33层到顶，端户135平米，中户面积为123和89平米，均价约14000元/平米，预计2020年9月交房

推荐理由：富力又一城位于津南咸水沽老海河北，是由四家开发商联合打造的区域内超大体量住宅项目，轨道交通四通八达又紧邻地铁1号线，出行十分便利。距离城市级湿地公园仅3.5公里，绿肺之地，小区打造的高达40%绿化皆为南派自然风格园林。社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全，总之富力又一城是集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的优质刚需新房。

静海团泊刚需新房——【富力新城】

最新动态：富力新城最新开盘H3地块高层31号楼，3梯6户，主推83㎡、85㎡两室，129㎡三室户型，全部南北通透。均价9000元/㎡。

推荐理由：富力新城位于团泊新城板块，此板块是距离天津市区最近的中央别墅区，富力新城更是占据板块内优质的区域，紧邻团泊湖环境宜人。富力品质打造多种产品，包含高层、小型别墅、双拼、联排别墅等，能够满足购房客户的各种需求。价格优势及其超高性价比让项目成为区域内人气超高的热盘。

　　团泊刚需新房——【招商果岭】

　　最新动态：　招商果岭目前在售高层、小高层、洋房产品，其中高层32层到顶;2梯4户，户型面积91㎡，104㎡，118㎡。均价9000元/㎡左右;小高层11层到顶，1梯2户，135㎡户型在售，均价9000元/㎡左右;7层到顶洋房在售户型127㎡，135㎡，141㎡，均价12000-13000元/㎡; 另有7层到顶140平米洋房现房在售，均价11000元/㎡

　　推荐理由：招商果岭位于天津唯一国家级双18栋高尔夫球场上，毗邻51万平方公里团泊湖，自然景观风光，是不可多得的健康生态项目。另外是由品牌开发商招商打造的低密社区，项目建筑为北欧风格，所有户型都有4平米赠送空间，是追求舒适宜居的购房者的优质选择。