【房产百科】90后也加入了买房大军！置业理念要紧紧围绕这5点！

随着最后一批90后迈过18岁的门槛，成为成年人的他们也可以考虑一些成年人该做的事了，比如，买房置业。90后该如何买房？该如何平衡资金问题？聊宅小编给90后们准备了5条小建议。

1、首付由父母赞助，月供由自己承担

最小的90后已经18岁，最大的90后也才28岁，无论怎么说，即使已经承认，他们中的大多数还都是毫无阅历和资金能力的年轻人。

在实现梦想的第一步上，借助父母的资助并不是多么可耻的事情。就是如今三四十的人想要购房，说不定也要向别人借点钱。所以，对于年轻的90后来说，起步处可以借助父母的帮助，但是房贷月供必须依靠自己的能力来偿还，如果没有能力偿还房贷，买房的念头还是就此打消吧。

2、月供不要超过月薪的50%

年轻人虽然赚钱少，但是消费水平高呀。吃饭，穿衣，交友等处处都要用钱，没买房的还要用来交房租，水电费，如果有买房的想法，在自己的资金实力，尤其是还月供上还是需要理性衡量的。

即所选中的房子和房价如果还贷款时，以月供不超过个人工资的一半为准。如果月供太高，则可以考虑买个更小的户型或者看一个更便宜的楼盘。一切以不影响基本的生活质量为准。

3、首次置业无论自住还是投资，都要考虑升值空间

90后虽然年轻，以后还有很多的置业买房机会，但是作为一个有远见的90后，应该抓住每一次积累财富的机会，即使买房是自住，也要将未来房屋的升值价值考虑在内。

在资金压力大的条件下，依然要选择一个地段好，交通便捷，或者是未来几年内，规划有地铁或者大型商业中心等有可能对房屋升值产生优势的条件。将这些可能升值的因素考虑在自己的买房计划内是非常有必要的。

4、年轻人置业更需要放心的物业团队

现在的年轻人更加崇尚自由、有质感的生活，如果社区的物业服务缺乏专业的服务意识和态度，整个社区的环境就会大打折扣，对年轻人来说，这样的社区房子和生活绝对不会是自己所喜欢的。

只有具备专业素养的物业团队才能打造出一个高品质的社区，当然，物业的优劣对房屋的升值也是十分重要的。

5、公寓或许是不错的选择

前边我们说过，年轻人买房首付父母给，月供自己还，如果还是觉得还贷压力大的话，那么小户型，低总价，低月供的公寓或许对90后来说就是一个不错的选择。

而且公寓在近年来是越来越受到年轻人的喜爱，无论是自住还是投资都十分方便，最重要的是，公寓一般都是带装修，在选址上多集中在交通便利，商业完善的区域。十分适合年轻人。

滨海不限购刚需新房：金辉优步湖畔    参考价格：10500元/㎡
 户型&环境优势：金辉优步湖畔主推69~96㎡多种宜居小户型，项目位于空港东部，周边配套完善，另外公园旁，环境优越配套完善，不限购。

东丽刚需新房：天骥筑璟  参考价格：10500元/㎡ 
推荐户型：四月中旬新推83、85、90平米2—3居产品
天骥筑璟位于华明镇板块，交通便利配套完善，此次四月中旬预计新品加推小高层产品，83~90㎡2~3居户型，设计方正，南北通透，能够满足刚需置业客户的需求。
团泊刚需新房：富力新城   参考价格：9000元/㎡

推荐户型：88~135㎡高层，86~97㎡小型别墅，双拼、联排等别墅在售
 
富力新城位于团泊新城板块，此板块是距离天津市区最近的中央别墅区，富力新城更是占据板块内优质的区域，紧邻团泊湖环境宜人。富力品质打造多种产品，包含高层、小型别墅、双拼、联排别墅等，能够满足购房客户的各种需求。价格优势及其超高性价比让项目成为区域内人气超高的热盘。
津南刚需新房：大唐盛世  参考价格：10500元/㎡ 
推荐户型：高层77㎡、83㎡、95㎡两居，115㎡三居户型在售。
 
大唐盛世位于天嘉湖自然保护区，是环城四区少有的集低密、生态的千亩大盘，其价格优势更成为刚需、养老置业人群的首要选择。
津南刚需改善新房：富力又一城   参考价格：13500元/㎡
 
富力又一城户型&环境优势：富力又一城项目紧邻海教园，学府氛围浓厚，3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园在旁，是休闲散步的好去处，现主推89~148㎡高层户型在售。

津南刚需改善新房：天地源欧筑  参考价格：12000元/㎡
推荐户型：90㎡-150㎡电梯洋房现房，
项目位于津南咸水沽板块，共分三期开发，近期释放部分洋房现房，可即买即住，买首层可赠送小院。项目周边生活配套完善，学校、超市、医院、银行等一应俱全。
津南刚需改善新房：首创悦山郡  参考价格：19000元/㎡
投资优势：首创悦山郡为地铁八号线沿线项目，新开业不久的永旺梦乐城更是带动了整体区域板块的升值潜力，项目更是定位集舒适度、高品质于一体的低密洋房社区，总体来说，是高性价比的投资选择。