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【房产百科】90后也加入了买房大军!置业理念要紧紧围绕这5点!

2018年04月05日来源:津地产购房指南责任编辑:chenyue

随着最后一批90后迈过18岁的门槛,成为成年人的他们也可以考虑一些成年人该做的事了,比如,买房置业。90后该如何买房?该如何平衡资金问题?聊宅小编给90后们准备了5条小建议。

 


 

1、首付由父母赞助,月供由自己承担

最小的90后已经18岁,最大的90后也才28岁,无论怎么说,即使已经承认,他们中的大多数还都是毫无阅历和资金能力的年轻人。

在实现梦想的第一步上,借助父母的资助并不是多么可耻的事情。就是如今三四十的人想要购房,说不定也要向别人借点钱。所以,对于年轻的90后来说,起步处可以借助父母的帮助,但是房贷月供必须依靠自己的能力来偿还,如果没有能力偿还房贷,买房的念头还是就此打消吧。

2、月供不要超过月薪的50%

年轻人虽然赚钱少,但是消费水平高呀。吃饭,穿衣,交友等处处都要用钱,没买房的还要用来交房租,水电费,如果有买房的想法,在自己的资金实力,尤其是还月供上还是需要理性衡量的。

即所选中的房子和房价如果还贷款时,以月供不超过个人工资的一半为准。如果月供太高,则可以考虑买个更小的户型或者看一个更便宜的楼盘。一切以不影响基本的生活质量为准。

 


 

3、首次置业无论自住还是投资,都要考虑升值空间

90后虽然年轻,以后还有很多的置业买房机会,但是作为一个有远见的90后,应该抓住每一次积累财富的机会,即使买房是自住,也要将未来房屋的升值价值考虑在内。

在资金压力大的条件下,依然要选择一个地段好,交通便捷,或者是未来几年内,规划有地铁或者大型商业中心等有可能对房屋升值产生优势的条件。将这些可能升值的因素考虑在自己的买房计划内是非常有必要的。

4、年轻人置业更需要放心的物业团队

现在的年轻人更加崇尚自由、有质感的生活,如果社区的物业服务缺乏专业的服务意识和态度,整个社区的环境就会大打折扣,对年轻人来说,这样的社区房子和生活绝对不会是自己所喜欢的。

只有具备专业素养的物业团队才能打造出一个高品质的社区,当然,物业的优劣对房屋的升值也是十分重要的。

 


 

5、公寓或许是不错的选择

前边我们说过,年轻人买房首付父母给,月供自己还,如果还是觉得还贷压力大的话,那么小户型,低总价,低月供的公寓或许对90后来说就是一个不错的选择。

而且公寓在近年来是越来越受到年轻人的喜爱,无论是自住还是投资都十分方便,最重要的是,公寓一般都是精装修,在选址上多集中在交通便利,商业完善的区域。十分适合年轻人。

 

滨海不限购刚需新房金辉优步湖畔    参考价格:10500元/㎡
 户型&环境优势:金辉优步湖畔主推69~96㎡多种宜居小户型,项目位于空港东部,周边配套完善,另外公园旁,环境优越配套完善,不限购。

东丽刚需新房天骥筑璟  参考价格:10500元/㎡ 
推荐户型:四月中旬新推83、85、90平米2—3居产品
天骥筑璟位于华明镇板块,交通便利配套完善,此次四月中旬预计新品加推小高层产品,83~90㎡2~3居户型,设计方正,南北通透,能够满足刚需置业客户的需求。
团泊刚需新房:富力新城   参考价格:9000元/㎡

推荐户型:88~135㎡高层,86~97㎡小型别墅,双拼、联排等别墅在售
 
富力新城位于团泊新城板块,此板块是距离天津市区最近的中央别墅区,富力新城更是占据板块内优质的区域,紧邻团泊湖环境宜人。富力品质打造多种产品,包含高层、小型别墅、双拼、联排别墅等,能够满足购房客户的各种需求。价格优势及其超高性价比让项目成为区域内人气超高的热盘。
津南刚需新房:大唐盛世  参考价格:10500元/㎡ 
推荐户型:高层77㎡、83㎡、95㎡两居,115㎡三居户型在售。
 
大唐盛世位于天嘉湖自然保护区,是环城四区少有的集低密、生态的千亩大盘,其价格优势更成为刚需、养老置业人群的首要选择。
津南刚需改善新房:富力又一城   参考价格:13500元/㎡
 
富力又一城户型&环境优势:富力又一城项目紧邻海教园,学府氛围浓厚,3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园在旁,是休闲散步的好去处,现主推89~148㎡高层户型在售。

津南刚需改善新房:天地源欧筑  参考价格:12000元/㎡
推荐户型:90㎡-150㎡电梯洋房现房,
项目位于津南咸水沽板块,共分三期开发,近期释放部分洋房现房,可即买即住,买首层可赠送小院。项目周边生活配套完善,学校、超市、医院、银行等一应俱全。
津南刚需改善新房:首创悦山郡  参考价格:19000元/㎡
投资优势:首创悦山郡为地铁八号线沿线项目,新开业不久的永旺梦乐城更是带动了整体区域板块的升值潜力,项目更是定位集舒适度、高品质于一体的低密洋房社区,总体来说,是高性价比的投资选择。

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