【天津新房】100万+搞定三室 你会怎么选？

买房是好事，但如果一步一步置换下来，中间历程也是让人头疼，最终发现一步到位的重要性。看看中北镇以及津滨大道直逼三万的单价，刚需伙伴们只能“往外走”。虽已无缘市内六区，选房更当谨慎，小编也曾分析过“哪类房子最保值？”，今天，小编就这几点要素，缩小你们的选择范围，让未来的生活不仅出行方便，也能满足人口增多带来的更多需求。

北部环内也有你的菜

     伴随外环线外扩工程即将竣工，一批新项目跻身环内，且价格更具诱惑力。

     外环线内新房项目单价1万+真的少之又少，新城樾风华和路劲隽澜湾是其中的代表，两个项目共同之处都规划有洋房和高层产品，且户型大小横跨两居室至四居室，选择空间比较答。据了解，路劲隽澜湾预计4月首开，暂时还没有确切的销售均价，从目前给出的预计价格来看，与新城樾风华相差无几，而洋房产品预计均价略高于新城樾风华，两项目总房款约在120-250万之间，也就是说200万左右，购置三居或者四居室，这样日后是有了孩子还是和老人同住也不会感觉拥挤。

     新城樾风华项目位于小淀，距离地铁3号线丰产河站1.6公里，可利用单车前往；生活配套方面，社区内规划有小型商业街，满足业主日常生活需求，同时，距离该项目4公里左右，已经在建永旺购物中心年底即将投入使用，日后可以作为大人购物孩子游玩的好去处。

     说到路劲隽澜湾项目，该项目暂未开盘，预计4月首发，该项目距离河北工业大学较近，人文气息比较浓厚，距离北运河仅300多米，据介绍，未来还规划有市政公园，居住舒适度较高；交通方面，从规划来看，项目一路之隔会建有公交总站，满足日常出行，但轨道交通方面虽有消息称将在项目周边设站，但未开始动工，所以享受轨道交通的便捷可能需要等到一段时间了。

环外也可以很便捷

     轨道交通的延伸不仅为房产项目加码，也的确大大缩短空间距离，哪怕外环线以外也同样成为刚需关注焦点。

     表格中列举项目大多主打低密，以高层和洋房为主，个别规划联排别墅，总的来说居住舒适度较高。而价格方面，高层基本在15000元/平米以下，即便购买140平米大户型也只需200万左右，其中首创悦山郡因距离市区更近靠近辛庄永旺且周边有地铁通达，所以价格略高一筹；洋房整体单价基本在2万上下，所以想要一步到位可能就要提高预算了。

此外，据了解恒大悦府已经取得销许，小区名称“恒悦华府”，从批复销许以及房管局网站信息来看，首开为9、10、14号楼，为6、7层到顶电梯洋房产品，共计92套，面积区间98-145平米，均为三室户型，均价24000-25000元/平米。该项目均价虽高于周边，但项目地块楼面价16000元/平米，加之为带装修产品，这样看来，两万四五的均价也是合情合理；沽上江南项目预计5月份加推高层产品，感兴趣可以提前关注。

     选房的路上尽是心累，如果预算有限，那就在其他方面尽可能满足生活需求，最起码在日后的居住中，不会感觉不便，减少经济负担同时也能给父母和孩子更好的居住环境。

     另外，东丽新房天骥筑璟于近期进行了二期新品加推，此次主推83.61㎡、90.83㎡两居和113.64㎡三居户型，均价10000元/㎡左右。

东丽区热盘新房项目大唐印象也即将进行三期新品加推，关注东丽新房置业的购房者可以准备进行看房之路了。

空港东部新房金辉优步湖畔项目预计四月中旬或者四月底进行二期高层加推，此次加推8#、9#、10#、11#号楼，两梯四户，面积区间是79㎡~113㎡户型，均价预计10500~11000元/㎡。目前验资排卡中！