房地产中介在新一轮监管风暴或被大洗牌

伴随着房地产调控的新一轮升温,房地产中介之间也迎来了大洗牌。根据住建委网站信息显示,在北京“3·17”楼市新政实施整一周的时间,已有三十多家房地产中介被责令关停或停业整顿,近一百家房地产中介公司已自行关停。新一轮的监管风暴已经悄然来袭。那么房地产中介的监管有用吗?会面临什么样的问题呢?

一，房地产中介在市场中存在的问题

自从2016年开始,由于房地产市场里的持续火热,房地产中介行业也开始发展起来,但在活跃市场的同时也暴露出了一些问题,例如:发布虚假房源、隐瞒真实信息、强制代办收费等,影响了房地产市场的稳定发展。

二，各部门解决的办法以及应对措施

因此,针对这种情况,2016年夏季住房和城乡建设部确定,在年内开展了一次专门针对房地产中介机构的大规模专项整顿治理行动。3个月后,住建部、国家发改委、央行等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。此意见被称为我国史上最严房地产中介管理新规。《意见》从房源信息、交易过程、中介服务收费等角度全面规范了房地产中介服务标准、范围等,将集中“围剿”市场中频繁出现的提供虚假信息、收费不透明等问题。

今年夏,住房以及城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场的秩序,重点去整治房地产开发企业和中介机构垄断房源,操纵了市场价格等三种违法违规行为。

三，全国各地掀起新的一股监管风暴

1，3月17日,北京市住建委的网站发布信息称,北京房地产的中介市场执法行动正在持续开展中。3月22日,在“3·17”新政实施后的第五天,北京市住建委曾对138个房地产中介机构门店进行了检查。

2，3月25日上海市发布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,要求直接加强对房产中介机构的监管,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告以及诱骗消费者交易等一系列违法违规行为。同时深圳市发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中也提到,坚决依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为,规范中介机构和从业人员经营行为。

3，此外,杭州、厦门、长沙等城市也纷纷整治、抽查房产中介机构。房地产中介机构进入了大洗牌模式。

楼盘君认为,规范房地产中介市场秩序是很有价值的,只有这样，才能树立起房地产市场的标准，让百姓对政府的监管更加放心，有利于房地产市场的健康发展，维持市场的稳定。