买房指南|津南人气房新城和兴府、沽上江南槿棠哪个优势多

发布时间： 2024-04-16 11:27:39

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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在天津，相信很多朋友买新房的时候都是随大流，天津哪个盘的人气高就重点关注哪个。例如现在的新城和兴府、沽上江南槿棠，就是很多人关注的重点，但实际上人气高不代表就是好房，咱还要进行多方面对比。比如价格方面，天津各区域的房价大致如下：静海3月新房均价11716元/㎡、津南3月新房均价14441元/㎡、东丽3月新房均价15648元/㎡、河北3月新房均价28500元/㎡、西青3月新房均价22320元/㎡、红桥3月新房均价31250元/㎡、滨海3月新房均价15990元/㎡、南开3月新房均价34950元/㎡、河西3月新房均价43600元/㎡、河东3月新房均价34250元/㎡、武清3月新房均价12006元/㎡、和平3月新房均价58200元/㎡、蓟县3月新房均价11666元/㎡、北辰3月新房均价14356元/㎡、宝坻3月新房均价10800元/㎡、宁河3月新房均价10040元/㎡，看得出来，天津房价有高有低，而咱们买的时候，肯定是先进行区域房价的比对，再去购房。当然，如果您经济条件很好，那就另说了，管它是天津的人气盘还是什么盘，想买咱就买。

而现阶段，天津房产市场最近开盘的项目有3个个，例如河北1个,如中车津浦智汇港；河东1个,如路劲·太阳城丨壹号著区；河西1个,如津铁·金诺。此外，还有27个个即将交房的楼盘。而如果您要问有哪些盘值得推荐，那还得说是新城和兴府、沽上江南槿棠，这两个项目都是目前天津质量数一数二的热盘，环境不错，交通便利，相当优秀。当然，至于新城和兴府、沽上江南槿棠哪个更值得买，你就要自己再判断了，详细信息如下：

可以看到，新城和兴府、沽上江南槿棠都还是比较不错的，但其差距也客观存在，所以究竟买那个，就看个人需求了。实在纠结的话，也可以咨询下我们天津楼盘网的工作人员。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	新城和兴府	沽上江南槿棠
项目地址	咸水沽津沽大街与丰收路交口西侧	津南南至建国大街东接东大桥西至红旗路
开发商	天津市协连房地产开发有限公司	天津中冶新华置业有限责任公司
绿化率	34%	38%
容积率	3.20	2.74
建筑类型	住宅、洋房、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	2.9元/㎡·月	2.4元/平米·月
项目特色	低总价、品牌房企	花园洋房
产权年限	普通住宅:70年	普通住宅:70年,洋房:70年,此处产权年限指土地使用权出让
参考均价	12500元/㎡	13000元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	2021年6月10日已加推惠璟花园2号楼	2017年8月16日高层42#开盘
交房时间	预计2023年6月30日交房	预计2018年11月15日部分高层入住

新城和兴府

小区配套

幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场

交通状况

周边有五横三纵的交通路网，五横分别是天津大道、津沽大街、津晋高速、南环路、南华路，三纵分别是二八公路、津岐公路、还有海鑫路。公共交通方面在津沽大街、上分别有131/201/202/203/204/205/208/211/212/213/214/215/218/219/627/629等十几条公交线路，可以辐射到天津站、中心公园、海河教育园、葛沽、小站、塘沽中心站等。

楼层状况

共规划11栋楼