速看|目前天津房价降了吗？现阶段能不能买房？

2024年，对于天津的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是天津的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么天津房价跌了吗？目前天津3月新房均价17632元/㎡、环比上月下降1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今天津的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

近年来天津一直发展的不错，在静海、津南、东丽、河北、西青、红桥、滨海、南开、河西、河东、武清、和平、蓟县、北辰、宝坻、宁河中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过天津楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊仁爱团泊湖云燕庄园、津海云著、百郦荣锦苑、天房北宁公元、华侨城万科翡翠嘉和、亿城堂庭、建投瑜园、中海·城市广场·钻石湾、自由度、融侨中心、融创大河宸院、和平翰林公馆、泽信公园御府、嘉华帕醍欧别墅、玺悦峰、绿城玉兰花园，与城市楼盘拥有不同的创意地产、大平层、面积齐全、刚需、改善、经济住宅、成熟商圈、低单价、准现房、现房、小户型、国际化社区、低密居所、低总价、星级绿色建筑、全龄户型、花园洋房、城市综合体、教育地产、观景住宅、低首付、品牌房企、带装修、生态宜居特色一样，仁爱团泊湖云燕庄园、津海云著、百郦荣锦苑、天房北宁公元、华侨城万科翡翠嘉和、亿城堂庭、建投瑜园、中海·城市广场·钻石湾、自由度、融侨中心、融创大河宸院、和平翰林公馆、泽信公园御府、嘉华帕醍欧别墅、玺悦峰、绿城玉兰花园也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在天津房地产市场中，仁爱团泊湖云燕庄园、津海云著、百郦荣锦苑、天房北宁公元、华侨城万科翡翠嘉和、亿城堂庭、建投瑜园、中海·城市广场·钻石湾、自由度、融侨中心、融创大河宸院、和平翰林公馆、泽信公园御府、嘉华帕醍欧别墅、玺悦峰、绿城玉兰花园等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解天津新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

静海-
仁爱团泊湖云燕庄园
楼盘价格：15480元/㎡
最新动态：【仁爱团泊湖云燕庄园】均价15480元/平米
项目简介：仁爱团泊湖云燕庄园位于静海区团泊新城东区泽水南路与中央大道交口。

津南-
津海云著
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：149-168㎡4-4居
最新动态：津海云著开发商：禹洲兴汉房地产开发有限公司
项目简介：金辉·津海云著项目四至为西至右营路，东至西营路，北至宣惠道，南至泽惠道，总建筑面积约为11万平米，容积率1.20，打造以新中式为主要建筑风格的联排别墅、洋房、高层组合搭配的城市低密社区。金辉·津海云著项目是继金辉·优步湖畔之后的又一城市级力作，传承金辉2017年全新产品系——云系产品规划，未来社区规划中将以国际视野、信息化及交互式科技手段、人性化的设计创新居住的生活方式，打造城市中坚力量的居住典范，塑造品牌智美态度。

东丽-
百郦荣锦苑
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：82-122㎡2-3居
最新动态：百郦荣锦苑临近东丽区新立地铁站
项目简介：百郦荣锦苑是公司“百郦系产品线”上又一精品项目。以“百”，十十也，寓意为多种多样；“郦”原意为树木茂盛；“荣”寓意繁荣、荣耀、显达；“锦”寓意锦绣美好生活之意；“匠心营造，品质铸就未来”，天津公司将继续秉持置业公司的发展理念，倾力打造都市繁荣盛景，为当地建设锦绣美好的生活家园。

河北-
天房北宁公元
楼盘价格：27500元/㎡
最新动态：【天房北宁公元】周边交通便捷
项目简介：天房北宁公元项目位于河北区育红路与思源路交口、中环线盐坨桥东侧，北接新开河，南临北宁公园。天房北宁公元周边道路密集、交通便利、有多条公交线路通行，总占地2.5万㎡，总建筑面积约7.24万㎡。项目建设中，共计606户。周边教育及医疗资源丰富，生活配套设施齐全。

西青-
华侨城万科翡翠嘉和
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：89-125㎡2-3居
最新动态：翡翠嘉和，高层、洋房推出6套特惠房。
项目简介：华侨城万科翡翠嘉和，以“佳河”为寓意。依托南运河珍贵的景观资源，秉承“欢乐派城市娱乐综合体”、“克拉码头式的水岸城市客厅”、“花园城市的景观布局”等规划理念，打造了天津客户珍爱的水岸洋房产品，南低北高的优质低密社区，同时也造就了代表性的的都市水岸活力生活新样本。

红桥-
亿城堂庭
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：104-247㎡2-4居
最新动态：亿城堂庭在售价格：30000元/㎡
项目简介：亿城堂庭，项目位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，南起纪念馆路，北至光荣道，东起勤俭道，西至向东南路，总占地面积13.2万平米，涵盖高端住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT，同时配套商业中心。亿城堂庭自身配备将近6万平米的综合商业配套，商业业态丰富，其中包括购物中心、品牌主力店、电影院、高档会所等业态。两栋非毛坯公寓产品，1-4层为商业，5-7层为平层，8-21层为loft，共544户，提供24物业管家服务。

滨海-
建投瑜园
最新动态：建投瑜园规划了洋房+叠拼的设计，居住舒适度会更高
项目简介：建投瑜园项目为天津市滨海新区黄港生态休闲区内一低密度洋房、叠拼社区，社区建筑风格整体呈新中式风格，社区内最小119㎡的设定彰显改善定位，周边交通、教育、医疗、商业等配套一应俱全，完全符合TOD城市规划形态标准。

河东-
中海·城市广场·钻石湾
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：85-170㎡2-3居
最新动态：钻石湾
项目简介：中海城市广场钻石湾楼盘位于天津河东海河东路与十一经路交口（利顺德码头对岸），由中信保利达地产（天津）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海城市广场钻石湾）楼盘价值评分为9.3分。

河西-
自由度
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：52-101㎡2-3居
项目简介：河西现房LOFT复式创意空间 国企开发·河西核心·陈塘商务区 ，4.8米挑高，现房即买即住 首付45万，总房款90万起

南开-
融侨中心
楼盘价格：21500元/㎡
最新动态：融侨中心位于长江道与南开六马路交口
项目简介：项目位于南开科技金融商务聚集区，企业总部云集，是天津经济发展的商务聚集区，占据优质商务资源，优享区域政策先机；融侨中心毗邻南京路、长江道城市中轴，坐拥繁华的优势，区域内产品形式，开启商务新模式。

武清-
融创大河宸院
楼盘价格：10200元/㎡
在售户型：82-85㎡2-2居
最新动态：融创大河宸院物业费为3.5元/㎡·月 ，参考均价10200元/㎡
项目简介：融创大河宸院占地4.7万平方米，建筑面积5.6平方米，容积率1.1，绿化率40%，规划554户，是融创地产秉承宸院3.0优化设计，武清著作。融创大河宸院，占据城市运河无可复制的景观资源，运用现代新中式风格筑造构景，项目承载着中国人回归家庭的观念，打造纯洋房低密生活的风雅意境，再塑人居新范本。

和平-
和平翰林公馆
楼盘价格：60000元/㎡
在售户型：79-185㎡2-4居
最新动态：在售情况
项目简介：和平翰林公馆作为本市核心商圈的超大综合体，位于南京路——滨江道商圈，规划总建筑面积86万平方米，是集超大型国际购物中心、豪华五星级酒店、非毛坯学府公馆、甲级写字楼于一体的城市商业综合体。其中办公楼共88层。 和心地段资源，为天津市商业、商务、金融、休闲、购物、娱乐的核心区。MIFC引进的国际五星级酒店FOUR SEASONS是一家国际性奢华酒店，集团总部设于加拿大多伦多。 和平翰林公馆建筑面积约13万平方米，包含两栋高层塔楼，其中一栋60层到顶，一栋46层到顶，总计约1500户，主力户型69-144㎡不等

北辰-
泽信公园御府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：75-106㎡2-3居
最新动态：泽信公园御府140万起
项目简介：泽信公园御府是泽信地产在天津打造的又一力作，位于天津10个环外新城区之一的北辰区双青新家园，常驻人口3.5万人，毗邻瑞景生活版块，是未来的大型生活居住中心，刘园地铁站近在咫尺，周边幼儿园、小学、中学教育资源齐全，北辰中医院、儿童医院、代谢病医院环伺。项目内含1.4万平待建公园，13.8万平双青公园距项目百米之遥。健康运动轻奢宜居理念贯穿整个社区，尊荣建筑与悠然花园相得益彰，把家搬进公园里，让风景如画，生活如诗

蓟县-
嘉华帕醍欧别墅
在售户型：228-268㎡3-5居
最新动态：【嘉华帕醍欧别墅】坐落于蓟县城区东北部
项目简介：嘉华帕醍欧别墅坐落于蓟县城区东北部，燕山北路与康平路交口。项目总占地面积约为17.5万平方米，住宅建筑面积约为12万平方米，总户数仅为920户，容积率仅为0.7，绿化率高达50%以上。产品类型包括六层花园洋房、双拼别墅、联排别墅。

宝坻-
玺悦峰
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：93-100㎡2-3居
最新动态：玺悦峰：均价为12500元/平方米
项目简介：玺悦峰项目位于宝坻城区主要道路，潮阳大道北侧与新钰华街交汇处，位于宝坻区发展战略南移的版块，项目未来会成为宝坻新城的核心商业及居住区域，政府的相关机构也会逐步搬迁到这个区域。玺悦峰的建筑和园林设计相互呼应，打造法派风格，在建筑的元素和线条以及造型各异的园林细节处呈现出浪漫的典雅气息，体现奢华与典雅的高品质生活。玺悦峰汇集众多社区，周边配套日趋完善，大商业布局将成为宝坻城区新核心所在。

宁河-
绿城玉兰花园
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：80-80㎡2-2居
最新动态：绿城玉兰花园仅有1号楼在售
项目简介：绿城玉兰花园是宁基花园二期项目，由宁基建设委托绿城管理进行开发、建设、管理和销售，位于桥北新区行政中轴上，规划总用地面积为59979.04平方米，总建筑面积为19399024758.77平方米，户型面积为78-138㎡。一期已经售罄。宁河县桥北新区作为第二批试点之一，地处宁河县南端，东连宁河县芦台镇，北依宁河县七里海湿地保护区。因此，桥北新区具有一定的区位优势。