买房须知|天津2024年新房价格贵吗？有哪些在售楼盘？

2024年，不少朋友都想要在天津买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对天津各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，天津2月新房均价17874元/㎡、环比上月持平，而各区的房价分别为静海2月新房均价11716元/㎡、环比上月持平。津南2月新房均价13923元/㎡、环比上月下降2%。东丽2月新房均价15648元/㎡、环比上月持平。河北2月新房均价30000元/㎡、环比上月持平。西青2月新房均价22320元/㎡、环比上月持平。红桥2月新房均价31250元/㎡、环比上月持平。滨海2月新房均价15990元/㎡、环比上月持平。南开2月新房均价34950元/㎡、环比上月持平。河西2月新房均价43600元/㎡、环比上月持平。河东2月新房均价34250元/㎡、环比上月持平。武清2月新房均价12006元/㎡、环比上月持平。和平2月新房均价58200元/㎡、环比上月持平。蓟县2月新房均价11666元/㎡、环比上月持平。北辰2月新房均价14356元/㎡、环比上月持平。宝坻2月新房均价10800元/㎡、环比上月持平。宁河2月新房均价10040元/㎡、环比上月持平，看得出来，3月天津的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说天津房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

目前，天津在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，西青1个,如绿城晓月晴川；武清22个,如北新玉龙湾，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如北辰1个,如融创宸阅和鸣、宝坻1个,如新城玺樾潮鸣、滨海4个,如格调宝珀花园、东丽2个,如中交雅郡城东春晓、河西1个,如中海左岸源境、静海1个,如新华上院、津南2个,如融创云潮府、宁河1个,如七里香格、武清1个,如碧桂园云河上院等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前碧桂园丽泽府、沽上江南槿棠、天津恒大翡翠华庭、首创天阅海河、金融街融汇、首创禧瑞府、滨海湖、中建天津街、天房六合国际、鹏飞·南开学苑、御河雍阳公馆、泰安道五大院、大运河府、津成山水墅、安田心玺、蓝域这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

天津楼市的发展前景一片光明，碧桂园丽泽府、沽上江南槿棠、天津恒大翡翠华庭、首创天阅海河、金融街融汇、首创禧瑞府、滨海湖、中建天津街、天房六合国际、鹏飞·南开学苑、御河雍阳公馆、泰安道五大院、大运河府、津成山水墅、安田心玺、蓝域等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注天津新开楼盘和天津住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解天津楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

静海-
碧桂园丽泽府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：85-146㎡2-3居
最新动态：碧桂园丽泽府：加推5#，均价9500元/平
项目简介：丽泽府项目是由世界500强、福布斯全球上市公司300强房企，碧桂园匠心打造的低密社区。位于城市发展主轴上团泊新城东区版块，仁爱大道与清水南路交口以西10米。交通便捷，二纵三横四高速，通达天津中心城区，横贯城市西南部，萦连京津冀，规划中的轨道交通C4线，预计2025年建成。项目西南侧紧邻翔宇国际学校，汲取百年南开的深厚底蕴，耳濡目染学院氛围。同时还有市政规划公园，生气盎然，吸收珍异自然能量。整个社区由7栋7层洋房和18栋3层联排组成，洋房建筑面积约85㎡，联排建筑面积约146㎡。丽泽府以内敛的新古典风格建筑，厚重矜贵的湖畔大宅，述说时间的传承和深厚的文脉底蕴

津南-
沽上江南槿棠
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-146㎡2-3居
最新动态：沽上江南槿棠容积率2.5。绿化率40%
项目简介：新华城市广场沽上江南地处津南咸水沽老三街腹地，坐拥成熟配套，紧邻海河故道公园，自持建面约8万平米商业综合体，中冶新华匠心打造56万㎡商业文化生活区。

东丽-
天津恒大翡翠华庭
在售户型：85-87㎡2-2居
最新动态：恒大翡翠华庭：即将加推瞰景高层84㎡和87㎡户型，均价待定
项目简介：恒大翡翠华庭位于东丽湖旅游度假区，主推50-130平米一至三室户型。项目拥有多种配套设施，包括酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心及恒大原辰医学美容医院，畅享便捷生活，毗邻欢乐谷，满足吃喝玩乐一站式需求。

河北-
首创天阅海河
楼盘价格：41000元/㎡
在售户型：92-224㎡2-4居
最新动态：首创天阅海河，“天阅系”是首创高品质系列
项目简介：“天阅系”是首创高端TOP系列，产品定位以国际化视野，指引中国未来高品质生活的发展趋势。首创天阅海河项目是天阅系产品在全国第三个项目，其他二个项目分别为北京的天阅西山与上海的天阅滨江。 项目位于北天津的城市副中心，天津海河、北运河及子牙河三湾交界处，独享湾区的资源。约9港铁模式，创新运用“地铁+连廊形式”无缝串联社区各业态，以一种革命式的全新“天阅从容生活”模式崭露于天津市场。近2千㎡连廊全贯通社区每一户住户，无缝对接社区、商业、地铁多维业态的地上/地下空间。 项目整体规划25万㎡，总共分为A、B两个地块，A地块规划13万㎡，包括3栋公寓，1栋写字楼和大型商业；B地块规划12万㎡，包括8栋住宅，2栋公寓和商业及配套。 项目主打舒适、健康、精致、智慧、无限5大产品价值点，在4C科技系统，5S体系、8M景观体系、4T技术体系，四大产品研发体系之下不断迭代更新。

西青-
金融街融汇
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：90-113㎡3-3居
最新动态：金融街融汇洋房均价28000元/平
项目简介：金融街融汇是由金融街控股投资开发的，项目隶属滨海高新区，位于海泰产业园内，在海泰南北大街与创新一路的交口处。东侧紧邻海泰南北大街，南侧为海泰创新一路，西北侧为规划中的城市公园。项目占地4.6万平方米，总建筑面积11.6万平方米。容积率是2，绿化率是40%，是由16栋洋房和5栋高层组成。品牌篇：350亿聚焦天津 从城市综合体到生活地标！ 2005年天津环球金融中心津塔成功开放，推动海河沿线经济发展迈向新征程2012年金融街（南开）中心融府热销津门，南京路再现上层居所2013年金融街（和平）中心融御亮相，海河住宅成就宜居价值典范2014年国际精雕电梯洋房金融街融汇助力华苑腾飞，重新定义城市生活的内涵属性配套篇：国际生活配套 从六星级酒店到咖啡书吧！国际配套：六星级酒店、环亚马球俱乐部、金融服务中心、会展中心、百老汇歌剧院交通枢纽：地铁三号线无缝连接城市中心、天津南站快速通达津门、社区巴士方便业主出行学府环绕：天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、天津城建大学生活纬度：咖啡馆、精品菜市场、特色餐饮、邮局、小型便利店园林篇：南法自然主义园林 从凯旋门到普罗旺斯庄园！内外园林:外有城市级市政规划公园，内有简约风格的新古典自然园林三重玄关:从城市广场衔接中心景观再到庭前花园，隆重的仪式氛围让归家路线分外尊崇六大主题公园：风格各异的公园格调满足不同年龄层的生活需求产品篇：精雕电梯洋房 从90平米三室两卫到110平米层层瞰景！90 平米三室两卫、南北通透、三面采光。110 平米全阳卧室、方正通透、层层有景。

红桥-
首创禧瑞府
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：168-168㎡4-4居
最新动态：首创禧瑞府项目规划产品为小高层和别墅产品
项目简介：首创禧瑞府项目坐落于天津市红桥区西青道与团结路交口。立足于城市核心地段，缔造墅级高品质低密人居生活，引入首创置业TOP系产品线，定位城市峰层，打造小体量、精致私密的高品质精品住区，成为少数精英的私藏品。

滨海-
滨海湖
在售户型：2-2居
最新动态：滨海湖别墅持续销售中，参考均价约6200元/㎡
项目简介：滨海湖高尔夫别墅项目总体依托于黄港一库和二库两座水库，库区总面积达2335公顷，内外流经的河渠有：黑猪河、红排河等，水资源较为丰富。环绕近20平方公里水域的黄港水库，蓄水量达5600万立方米，平均水深3米。项目周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区，并构成了独具特色的水体结构和生态体系，也为今后旅游产业开发提供了充分条件。 项目规划委托北京大学规划景观研究院进行控规、景观概念设计，共分为A、B、C三个区块。其中A、B区块分别位于原黄港水库南侧。A区地块有大面积绿植用地，面积相当于36洞高尔夫球场大小，不仅直接增加了住宅的景观效果，而且对于整个地块的空气质量以及生物多样化的改善都有帮助。除了绿地以外A地块内还有3000平米大型配套会所、数万平米的五星级酒店、SPA等;其中A地块内别墅用地共17宗。B区块规划内容为深度休闲活动区，拟建设包括 “冰雪世界”滑雪场、水上运动中心、主题公园、游乐场等公共娱乐场所。C区块规划内容为建设高品质公寓。独特的设计风格以及新颖的设计理念，依托滨海湖良好的的自然和旅游环境，势必带动整个区域发展，也将成为天津滨海新区的新亮点。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典等时尚自然的风格理念，随着项目开发的不断深入，配套逐步完善，产品将多样化发展，将使滨海湖项目成为天津大型综合的标志性社区。 项目A地块一期别墅产品在07年9月面市，现在已经全部售罄。A地块先期规划1300栋的别墅高尚人文住区，别墅风格涉及西班牙、北美、古典等时尚自然的风格理念。滨海湖项目二期别墅产品仍然以独栋和双拼别墅为主， 09年6月28日开始公开认筹。

河东-
中建天津街
楼盘价格：40000元/㎡
最新动态：【中建天津街】均价40000元/平米
项目简介：中建天津街是由实力央企中建地产开发建设，位于八纬路与大直沽中路交口，河东体育场南侧。项目住宅部分共有7栋高层，总占地4.47万平米，规划建筑面积13.42万平米，综合容积率为3.0，建筑密度35%，绿化率30%，车位比1：0.85 。其中住宅约7万平米、写字楼约4万平米、商业配套约1.76万平米，其他公建配套约0.66万平米。

河西-
天房六合国际
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：97-123㎡2-3居
最新动态：天房六合国际仅剩小高层8号楼和9号楼待售
项目简介：天房六合国际于2014年8月31日前进场开工建设，220米超高层建筑须于2017年12月31日前竣工，其余项目须于2017年6月30日前竣工。

南开-
鹏飞·南开学苑
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：78-126㎡2-4居
最新动态：鹏飞·南开学苑在售均价40000元/平米
项目简介：强大集团背书：鹏飞集团千亿资产，千亿营收，百亿利润的强大资金实力背书，交付时间及品质有保障！ 差异教育属性：中营小学+南开中学九年一贯制学校，唯一可直接转学，不用统筹入学，且直升南开中学！ 零碳环保住区：天津首个零碳智慧住区，项目将引入富氧设施、氢能源相关设备（氢电共享单车，氢能源垃圾运输车，氢能源小巴等）以及氢水设备，供业主饮用健康氢水！ 智慧升级人居：依托集团5G+领先技术优势，将升级智慧服务，打造无接触归家（人脸识别+电动道闸+单元电动门+智能梯控），全维安防系统（全维视频监控系统，智能巡更，紧急报警及红外幕帘），美好便利生活场景（访客管理，智能路灯）等，全方位提升智能服务。 3.0铝板幕墙外立面：针对项目外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高端品质项目主打的铝板幕墙，加大窗地比及品质感； 酒店式归家大堂：环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾logo景墙，提升归家品质和仪式感，归家大堂不仅承接小区大门功能，大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。 超700单方的园林：首个书院人文社区风格，八大园区亮点，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。 鹏飞学院教育体系：考虑到项目高知群体，注重教育的特性，项目特别打造鹏飞学院教育服务体系，设置四点半课堂，托管服务，研学培训等供社区业主选择，为业主的孩子们打造了一个课外的教育服务。

武清-
御河雍阳公馆
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：93-134㎡2-3居
最新动态：御河雍阳公馆均价16000元/平方米
项目简介：雍阳公馆地处武清境内，位于北运河和武宁路交口，有用多条公交线路，同时雍阳公馆又位于北运河旁，是名副其实的水景洋房。主要户型为92-228㎡（建筑面积）洋房，南北通透，布局合理。

和平-
泰安道五大院
楼盘价格：50000元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：泰安道壹公馆 片 片 片 406室100㎡337万 欲购从速，再考虑啥都没了
项目简介：泰安道五大院为天津市规划确定的一处具有居住功能的风貌保护区，历史可以追溯到1860年，是天津早的租界——英租界的核心区，项目还与另外一条多个历史风貌建筑聚集的道路——解放北路为邻。 一号院为8-9层到顶住宅，200-400平米（建筑面积）户型；三号院为70年产权住宅，4-8层到顶洋房，170-700平（建筑面积）户型，电梯独立入户、部分户型设有保姆电梯，80%以上出房率

北辰-
大运河府
楼盘价格：19000元/㎡
项目简介：大运河府坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带，因链接北京，辐射市内的交通便捷，在国家京津冀一体化的主体战略下，拥有着得天独厚的优势。 大运河府诠释下的理想人居生活，私藏长达一公里的运河沿岸，让浩淼运河装点窗外风景，约60000㎡北运河景观带，约76000㎡北辰公园、内部园林三园环抱，采撷浓荫，用一座理想人居建筑，汇就一幅距守繁华、文脉与生态的美好生活蓝图。 大运河府由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌联袂巨献（排名不分先后）。

蓟县-
津成山水墅
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：【津成山水墅】别墅有叠拼、联排、双拼别墅
项目简介：津成山水墅位于天津市蓟州区燕山东大街南侧、五龙山大道西侧。项目总建筑面积98115.36㎡，容积率0.77，绿化率50％，总户数338。项目主推产品为联排、双拼别墅。

宝坻-
安田心玺
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：88-168㎡2-4居
最新动态：安田心玺均价14000元/平米
项目简介：安田心玺地处宝坻新政教育新区核心板块，周围配套成熟，宝坻城南核心板块，人性化的园林景观设计，让您享受全新、健康的公园生活模式

宁河-
蓝域
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：252-641㎡3-4居
最新动态：蓝域别墅均价约7000元/平
项目简介：蓝域地处宁河现代产业区，位于天津未来科技城范围之内、快速路、高速公路共8条，9个上下口，全国。项目总占地500亩，建筑面积46万平方米，现在建成111套别墅，主力户型联排别墅和独栋别墅。