买房须知|天津2024年平均房价降了吗？哪些好盘值得推荐？

2024年，天津的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下天津新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，天津的房价变化并不是很大，天津2月新房均价17874元/㎡、环比上月持平，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，天津各个区域的房价和波动各有不同，静海2月新房均价11716元/㎡、环比上月持平。津南2月新房均价13923元/㎡、环比上月下降2%。东丽2月新房均价15648元/㎡、环比上月持平。河北2月新房均价30000元/㎡、环比上月持平。西青2月新房均价22320元/㎡、环比上月持平。红桥2月新房均价31250元/㎡、环比上月持平。滨海2月新房均价15990元/㎡、环比上月持平。南开2月新房均价34950元/㎡、环比上月持平。河西2月新房均价43600元/㎡、环比上月持平。河东2月新房均价34250元/㎡、环比上月持平。武清2月新房均价12006元/㎡、环比上月持平。和平2月新房均价58200元/㎡、环比上月持平。蓟县2月新房均价11666元/㎡、环比上月持平。北辰2月新房均价14356元/㎡、环比上月持平。宝坻2月新房均价10800元/㎡、环比上月持平。宁河2月新房均价10040元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在天津买房的时候也要注意下各区房价情况。

讲完了天津的房价，相信不少朋友也还想了解下天津楼市的一些基本情况，所以下面简单给大家介绍一下，以便于咱们去选房。2024年，天津在售楼盘数是904个，待售楼盘数是97个，总的来看，房源还是比较多的，选择空间也比较大，但要说有哪些楼盘值得推荐，咱还真不能讲得太肯定，毕竟各花入各眼，反正小编自己觉得，融科伍杄島、中建海河陆號院、天津华侨城·汇涛苑、城投北宁公元、金地·水西印、泰达城河与海、金辉优步湖畔、中建天津街、中海左岸源境、富力大厦、香雍玖和、和平翰林公馆、盛景悦湖、鸿坤山语墅、四季华庭、恒大御景半岛这几个盘还是看得过去的，生态环境不错，配套也很完善，价格方面也比较合理，感兴趣的朋友可以关注下。

总的来说，当前天津的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的融科伍杄島、中建海河陆號院、天津华侨城·汇涛苑、城投北宁公元、金地·水西印、泰达城河与海、金辉优步湖畔、中建天津街、中海左岸源境、富力大厦、香雍玖和、和平翰林公馆、盛景悦湖、鸿坤山语墅、四季华庭、恒大御景半岛，在天津新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

静海-
融科伍杄島
楼盘价格：175万元/套
最新动态：融创伍杄島3号岛和4号岛别墅在售
项目简介：融科伍杄島项目位于天津市区西南方向的团泊新城内;此区域是距离天津传统物理距离最近的区域，距离市区16公里，经荣位置独特，周边5公里范围内可达多条高速，交通极其便捷 。 项目位于团泊新城湖区，此区域自然资源优势明显，已有多家知名开发商进入，尤其东区，已然确立了天津离尘不离城的“中央别墅区”地位。 团泊“中央别墅区”的核心---中央大道东西贯通直抵团泊湖东畔，融科•伍杄島项目位于其南侧，占据团泊“中央别墅区”核心位置。 本项目是纯粹的湖岛别墅规划设计，由五个岛屿组成，每座岛之间通过桥及内湖水系贯通，项目规划设置五大会所，分别设置于五岛之上，一岛一会所及二大欧洲风情小镇配套服务，充分的满足群岛生活服务的开发理念。 会所由全球知名的俱乐部“美洲俱乐部”运营管理，美洲俱乐部是知名的京城四大俱乐部之一，其致力于为会员提供私密、贴身、个性差异化的增值服务。从会员的切身需求出发，创造出一系列新颖的高端会员活动，让会员们在这里感受思想火花的碰撞，体味精致生活的美妙，领悟世界脉动和人生境界。在天津携手融科智地，继融科•翰棠后，登陆团泊湖区打造纯别墅项目精品会所高端品质服务。 2号岛作为项目首开岛，总用地面积约22万平方米，地上建筑面积约15.09万平方米，容积率低于0.68，绿化率41%。纯法式别墅群与湖岛岸线景观呼应，以水为主题高端会所与欧洲风情生活小镇的配套，足不出户满足岛主个性化的生活、娱乐休闲的需求。岛上设置岛主私有岸线和沿湖别墅私家岸线，岸线设计充分利用自然风貌与岸线细腻雕刻形成特色水上运动、岸线休闲、生态景观、儿童游艺等不同节点，实现移步移景，错落有序的自然湖岸生态美景与动、静休闲功能和谐结合。

津南-
中建海河陆號院
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：96-148㎡2-3居
最新动态：中建海河陆號院整体均价约22000元/平米
项目简介：人们常说“九河下梢天津卫”，海河，就是天津的根。在这个因河而生、沿河而建的城市，每个人的骨血里都有着依河而居的情结。中建海河陆號院深谙人们的向往，遵循自然之道、地形之势，择址国展正芯，不仅拥有海河、洪泥河双河环抱，更享海河步道公园、洪泥河带状公园、5500亩绿屏·辛庄湾生态屏障。居住于此，满目碧水繁花，提前预定健康的负离子鲜氧。

东丽-
天津华侨城·汇涛苑
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：85-123㎡2-3居
最新动态：天津华侨城纯水岸·锦里洋房价格13500元/平方米米
项目简介：天津华侨城东丽湖项目，华侨城集团有限公司秉承产城一体综合开发模式，在天津东丽湖打造的以文化创意、生态环保、休闲娱乐和旅游度假等元素为核心，辅以主题旅游地产开发、特色小镇商业开发和主题文化产业开发的大型主题文化旅游综合项目。 经13年发展，已成为涵盖欢乐谷主题公园、玛雅海滩水公园、水岸人文社区等多种业态，集华侨城实验学校、华侨城幼儿园、东丽湖街社区卫生服务中心、社区综合服务中心等全维度配套于一体的成熟大盘。目前，已累计开发百万平米，累计投资超百亿元，社区入住业主5000户。周边市政、医疗、交通、商业、教育、生态等城市资源配套丰盛成熟，生活舒适便捷。 以“英伦水郡 全龄乐享”理念，打造以“湖岸品质、生态多元、全龄健康”为亮点的英式风格社区，将传统的英伦地域元素融入现代建筑语系，成就现代生活美学。洋房最大楼间距近45米，高层最大楼间距达40米，将生态湖景、宽幕视野、全天采光融入业主生活，同时保证业主家庭日常的极致私密性。高层净层高约2.65-2.7米，洋房净层高约2.9米，以远超国家标准的层高和投入用心筑造，只为让业主们获得更大的使用空间和更舒适的生活环境。高层出房率约73%，洋房产品出房率约80-85%，远超市场同类产品，以更高的出房率让业主花同样的钱享受更大的居住空间。

河北-
城投北宁公元
楼盘价格：29300元/㎡
在售户型：88-130㎡2-3居
最新动态：城投北宁公元均价29000元/平方米
项目简介：城投北宁公元项目位于河北区育红路与思源路交口、中环线盐坨桥东侧，北接新开河，南临北宁公园，景观资源丰富。周边道路密集、交通便利，有多条公交线路通行，轨道交通尤为发达，其中3、5、6号线已成熟运行。生活配套设施齐全。项目总占地约2.5万㎡，总建筑面积约7.24万㎡。项目建设中共计606户，主力户型在88-129㎡（建筑面积），项目采用万科物业进行管理。

西青-
金地·水西印
楼盘价格：127元/㎡
在售户型：127-173㎡3-3居
项目简介：金地水西印楼盘位于天津西青天津市西青区复康路与碧欣路交口北侧，水西公园旁，由天津市万利通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31000元/平方米（金地水西印项目洋房均价31000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地水西印楼盘价值评分为9.2分。

红桥-
泰达城河与海
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：86-142㎡2-3居
最新动态：泰达城河与海均价33000元/平方米
项目简介：泰达城河与海位于泰达城R5地块，规划用地面积约8万平方米，总建筑面积约28万平方米，其中地上建筑面积约22万平方米，居住户数为1802户。项目由11栋高层组成，建筑层数26F～33F。

滨海-
金辉优步湖畔
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：79-113㎡2-3居
最新动态：金辉优步湖畔9500元/平方米
项目简介：金辉集团进驻天津，秉承以“精细化打造高品质人居”的产品理念为人们实现品质居住梦想，天津质感生活发展趋势。 金辉优步湖畔位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内，项目北临东丽湖风景区，东倚黄港水库，直面千亩渤龙湖生态资源，旅游与生态资源得天独厚。渤龙湖总部经济区总占地面积2.62平方公里，总建筑面积近200万平方米，项目总投资近100亿元，地铁Z2线规划通过渤龙湖区域，预计2021年通车。 金辉优步湖畔金辉集团契合城市主力中青年客群的“优步系”产品，打造优步生活配套、优步社区集成、优步舒适空间、优步声纳服务、优步邻里圈的5U价值体系。项目整体规划为22栋25-31层高层产品，两梯四户、两梯五户、两梯六户，面积区间为65-110㎡。

河东-
中建天津街
楼盘价格：40000元/㎡
最新动态：【中建天津街】均价40000元/平米
项目简介：中建天津街是由实力央企中建地产开发建设，位于八纬路与大直沽中路交口，河东体育场南侧。项目住宅部分共有7栋高层，总占地4.47万平米，规划建筑面积13.42万平米，综合容积率为3.0，建筑密度35%，绿化率30%，车位比1：0.85 。其中住宅约7万平米、写字楼约4万平米、商业配套约1.76万平米，其他公建配套约0.66万平米。

河西-
中海左岸源境
楼盘价格：39000元/㎡
在售户型：82-125㎡2-3居
最新动态：中海左岸源境高层价格39000元/平方米
项目简介：中海左岸源境项目，位于新梅江版块核心区域，三地铁交汇，五大学府环绕，商业配建丰富，是中海地产继左岸澜庭、天空之镜和寰宇时代三盘之后的又一力作。打造了片区极为稀缺的洋房产品，领创河西花园洋房人居典范。

南开-
富力大厦
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：262-262㎡
最新动态：富力大厦周边配套完善
项目简介：富力大厦总建筑面积2万余平方米，地上22层， 地下2层。 富力大厦周边配套完善，旗舰商街星罗棋布于72万平米城市璀璨核心，展示的大都市的繁华魅力。富力大厦无论是硬件设施还是物业服务，富力大厦都是天津商务办公的不错选择。

武清-
香雍玖和
楼盘价格：11750元/㎡
在售户型：108-146㎡3-4居
最新动态：香雍玖和国企现房，120平米141万起
项目简介：香雍玖和项目位于武清中央商务区核心地块。方位是上北下南左西右东，项目东侧为滨湖路，南侧为光明道，西侧为新兴路，北侧为规划路，项目占地约12.8万方，总建筑面积约19.2万方，项目容积率为1.5，绿地率为40％，成品规划洋房、高层，总共规划37栋楼，总户数1598户， 整个小区多样化的产品布局，使得产品的种类可以供客户进行选择，满足各个年龄段的居住需求。

和平-
和平翰林公馆
楼盘价格：60000元/㎡
在售户型：79-185㎡2-4居
最新动态：在售情况
项目简介：和平翰林公馆作为本市核心商圈的超大综合体，位于南京路——滨江道商圈，规划总建筑面积86万平方米，是集超大型国际购物中心、豪华五星级酒店、非毛坯学府公馆、甲级写字楼于一体的城市商业综合体。其中办公楼共88层。 和心地段资源，为天津市商业、商务、金融、休闲、购物、娱乐的核心区。MIFC引进的国际五星级酒店FOUR SEASONS是一家国际性奢华酒店，集团总部设于加拿大多伦多。 和平翰林公馆建筑面积约13万平方米，包含两栋高层塔楼，其中一栋60层到顶，一栋46层到顶，总计约1500户，主力户型69-144㎡不等

北辰-
盛景悦湖
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：58-133㎡1-3居
最新动态：盛景悦湖12000元/平方米起
项目简介：盛景悦湖，临湖而建，周边校区围绕，开发区管委大楼对面。户型面积从58平的南向一居室到133平的通透大三居，从单身到二人世界，从二人世界到三口之家，从三口之家到三代同堂。

蓟县-
鸿坤山语墅
楼盘价格：12600元/㎡
在售户型：120-169㎡3-4居
最新动态：鸿坤山语均价12600元/平方米
项目简介：鸿坤山语，位于蓟州迎宾路南侧生活区，是鸿坤集团进驻蓟州的开山之作。项目打造中国当代山水文化豪宅，重塑城市人居标准。项目周边学校、医院、商场等配套成熟。鸿坤山语项目建筑为新中式风格，同时引渔阳八景入园，打造一季一景四序景观，台地花园立体体验，成就融合蓟州山水大境与鸿坤山语特色于一体的山水文化项目。鸿坤山语以更优质的服务、更高的建筑标准和更舒适的居住体验礼遇城市知贵，成为蓟州人居传承典范。

宝坻-
四季华庭
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：80-105㎡2-3居
最新动态：四季华庭主推高层86㎡、97㎡、105㎡户型
项目简介：四季华庭楼盘位于天津宝坻津围线以东，铸华路与龙尾屯道交口，由中润金信置业（天津）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（四季华庭）楼盘价值评分为8.2分。

宁河-
恒大御景半岛
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：95-186㎡2-4居
最新动态：天津恒大御景半岛：高颜值，外有料;高品质，内有质
项目简介：恒大御景半岛位于宁河县芦台镇桥北新区，项目占地面积约320亩，总建筑面积约为26.8万平方米，容积率为1-3.5，绿化率为40%。恒大御景半岛私纳7.9万㎡欧式园林&1.2万㎡私家大湖，呈现欧洲规整对称式园林景观；坐拥5200㎡商务会所&2.2万㎡风情乐汇街，荟萃城市繁华，此外还有金碧物业，提供贴心服务，美好生活由此展开。