买房须知|天津2024年新盘房价降了吗？哪些好盘值得推荐？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在天津买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下天津的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，天津2月新房均价17874元/㎡、环比上月持平，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，天津房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，天津楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

讲完了天津的房价，相信不少朋友也还想了解下天津楼市的一些基本情况，所以下面简单给大家介绍一下，以便于咱们去选房。2024年，天津在售楼盘数是904个，待售楼盘数是97个，总的来看，房源还是比较多的，选择空间也比较大，但要说有哪些楼盘值得推荐，咱还真不能讲得太肯定，毕竟各花入各眼，反正小编自己觉得，筑境、中国铁建花语天著、松江津滨置地广场、天房天泰、保利罗兰公馆、北岸中心、联发欣悦学府、天津雅颂居、体北鲁能公馆、东南中心合悦居、首创·新北京半岛丨禧悦晴朗、泰安道五大院、中骏金地瑞璟湾、鸿坤理想湾、远洋万和四季、滨江国际这几个盘还是看得过去的，生态环境不错，配套也很完善，价格方面也比较合理，感兴趣的朋友可以关注下。

对于天津的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，天津的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的天津新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑天津独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

静海-
筑境
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：103-150㎡2-3居
最新动态：筑境物业费： 2.88元/㎡·月 
项目简介：筑境，位于天津静海新城核心， 春曦道与宙纬路交口，项目总建面27万平米。项目涵盖万平米综合商业以及一个街区商业，三个社区配套商业，以及三个相对独立又互相关联的社区，是静海新房中高端复合型社区。 筑境是静海新房中资源优渥的项目，周边教育氛围浓重，毗邻模范中学、模范小学、静海三幼、静海一中等全龄学府，商业配套完备，自建筑境运动城，同时紧邻东方商业街、新世纪购物广场，医疗配套周全，附近有静海区医院，真美妇幼，静海妇幼，天桥医院等，周边设有所有主流银行的营业点，形成完善的“1.5KM生活圈”。 筑境采用新亚洲建筑风格，新中式园林设计，五大精工匠义定制，经典轴线造景手法，低密宜居设计，均是为了让客户享受更高品质的生活。力求成为静海新房项目中的典范。

津南-
中国铁建花语天著
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：75-118㎡2-3居
最新动态：中国铁建花语天著在售实景现房
项目简介：中国铁建花语天著位于天津市津南区国家会展中心西区板块内，距地铁1号线洪泥河东站300米，紧邻规划中的津南实验中学，是中国铁建在津倾力打造的又一高端力作。项目采用现代中式设计，打造“语系”高端产品系，同时引进质造美好家产品设计理念，更增加共享健身仓、爱康智能手环等智能设备，全力打造健康安全美好社区。项目更有中国铁建自建一级资质物业团队，为您和家人的未来生活保驾护航。

东丽-
松江津滨置地广场
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：44-75㎡
最新动态：松江津滨置地广场建筑面积133900平方米
项目简介：松江津滨置地广场规划由5栋9-14层写字楼、2栋5层独立商业体以及部分裙房商业组成。本项目总用地面积为51494.5平方米，总建筑面积为13.39万平方米，其中写字楼建筑面积约为4.2万平方米，商业体建筑面积约为7.1万平方米，裙房商业约为2.05万平方米。预计2014年1月中旬开盘。 项目紧邻津滨大道，距津滨高速公路2.2公里，距津滨轻轨二号桥站2.3公里，距滨海国际机场5公里，交通四通八达。本项目作为张贵庄整个大片区第一个启动的商业综合体项目，是该区域备受瞩目的枢纽型综合体项目。

河北-
天房天泰
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：95-99㎡2-2居
最新动态：天房天泰均价29000元/平方米
项目简介：天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，与河北工业大学本部及桃花堤一衣带水。 天房天泰周边公交路网密集，十分便捷，周边1公里范围内拥有多个公交站点，几十余条公交线通四通八达；多条公交线路配合轨道交通形成了立体的交通网络，通往市区各繁华地段及各区县，周边公园环绕。

西青-
保利罗兰公馆
楼盘价格：340万元/套
在售户型：90-163㎡3-4居
最新动态：【保利罗兰公馆】保利罗兰公馆在售样板间主推3-5室户型
项目简介：保利罗兰公馆项目位于天津市西青区张家窝镇知景道旁，西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。 保利罗兰公馆项目用地约11.9万平米，总建面约13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1，项目由玉台路一分为二，地块中心位置是约36栋类独栋别墅产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。整个小区采取人车分流的管理模式，全1：1。其中北地块车位比为814:821。南地块车位比为310:340。

红桥-
北岸中心
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：93-143㎡2-3居
最新动态：北岸中心：红桥带装修高层、洋房在售，紧邻地铁1号线
项目简介：北岸中心，由天房发展、平安不动产、首创置业、仁恒置地四家房企联合开发，项目位于地铁1号线勤俭道站附近。

滨海-
联发欣悦学府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：75-132㎡
最新动态：联发欣悦学府周边医疗配套比较丰富
项目简介：联发欣悦学府位于天津滨海新区北塘板块，在北塘古镇西北侧，处于天池北路与信州道交口处，联发布局北塘又一城，与滨海琴墅“双城记”。 联发欣悦学府打造的是1.5低密别墅社区。生态资源丰富，近赏北塘水库，远眺永定新河，举步可达塘沽森林公园。 联发欣悦学府分两期开发，占地约11.4万方，总建面积约达20万，容积率1.5，绿化率达40%。项目分为二期开发，产品涵盖联排别墅、电梯洋房及小高层全系产品。分别是8栋墅区高馆（18F），20栋75-130㎡叠院花墅(7-11F)和70套180-204㎡滨海别墅组成，总户数1575户的大型社区。

河东-
天津雅颂居
楼盘价格：53000元/㎡
在售户型：180-191㎡1-3居
最新动态：天津雅颂居
项目简介：天津嘉里中心项目，为高端城市综合体，总建筑面积约73万平米，约3100个机动车停车位。 天津嘉里中心分两期开发，总投资约45亿元人民币。一期开发的物业包括天津•雅颂居精装住宅、天津嘉里商城及天津香格里拉大酒店；一期开发建筑面积约51万平米，天津•雅颂居建筑高度约200米，建筑面积约18万平米，住宅部分土地使用权期限为70年；三栋沿海河景观住宅，标准户型为一室、两室、三室；8万平方米天津嘉里商城；9万平方米天津香格里拉大酒店；未来二期规划还将包括甲级写字楼和服务式公寓。 天津嘉里中心，由嘉里建设有限公司、香格里拉（亚洲）有限公司及 Allgreen Properties Limited 共同投资的“天津嘉里房地产开发有限公司”所开发建设。 嘉里建设于七十年代开始在香港开展项目，在中港两地均拥有多个大型建筑项目，并于1996年在香港上市，是嘉里集团旗下的上市公司，也是香港最大的地产投资发展公司之一。嘉里建设30多年来坚守着“诚信”与“优质”的理念拓展业务，力臻，至今已经成为物业及物流企业，于香港及亚洲多地均有重大投资。在中港两地的尊尚物业发展与管理，具备丰富经验，享有极高声誉，为亚太区少数打造豪宅及商厦的专家之一。嘉里建设至今在中国内地的项目已经遍布北京、上海、深圳、天津等19个城市，建筑业态涵盖办公、商用、住宅、服务式公寓等。

河西-
体北鲁能公馆
楼盘价格：52000元/㎡
在售户型：81-166㎡2-4居
最新动态：体北鲁能公馆项目现房正在销售并且目前全部交付完毕
项目简介：体北鲁能公馆由中国绿发集团投资建设，中国绿发投资集团有限公司是一家股权多元化的国资委直属中央企业，以绿色发展为主线，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。其中绿色地产拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。 项目位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，项目所在的河西区是天津市中心城区之一。项目为鲁能公馆装修产品系列，依托城市级配套资源，倡导优雅的生活方式，定位于品质型高端客户，产品核心精神是以全新开发理念将休闲娱乐、健康养生、活力运动、优质教育及居住等功能融为一体，逐步建立改善人居生活体验新模式。

南开-
东南中心合悦居
楼盘价格：38000元/㎡
在售户型：81-81㎡1-1居
最新动态：东南中心合悦居写字楼均价38000元/平方米
项目简介：东南中心合悦居位于南开东马路与南马路交口西北侧，产品为1栋25层到顶的公寓。立体交通路网，快速畅达京津冀，俯瞰海河美景

武清-
首创·新北京半岛丨禧悦晴朗
在售户型：74-96㎡2-3居
项目简介：首创·新北京半岛丨禧悦晴朗项目位于天津市武清区高村乡域内，南侧 京津高速公路高村出口，距北京五环路30km，距天津市区70公里。 首创新北京半岛总占地面积298公顷，总建筑面积约300万平米，综合容积率1.0，整体绿化率超过40%，分区居住组团地块12个，未来将可容纳5-10万人口居住，总体规划由低密度、花园洋房、小高层住宅板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成，整个板块以水系相串联，水岸两侧拥有珍惜树木为主要内容，丰富缀以各种花卉、灌木。傲居城市与自然生态之间，收揽都市天然鲜氧，于繁华之处拥享一片浓荫谧静、绿意萦绕佳处，居于大城赋予人居更多生活的美好。 首创新北京半岛-禧悦晴朗产品，户型为98平米、99平米、109平米、120平米洋房

和平-
泰安道五大院
楼盘价格：50000元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：泰安道壹公馆 片 片 片 406室100㎡337万 欲购从速，再考虑啥都没了
项目简介：泰安道五大院为天津市规划确定的一处具有居住功能的风貌保护区，历史可以追溯到1860年，是天津早的租界——英租界的核心区，项目还与另外一条多个历史风貌建筑聚集的道路——解放北路为邻。 一号院为8-9层到顶住宅，200-400平米（建筑面积）户型；三号院为70年产权住宅，4-8层到顶洋房，170-700平（建筑面积）户型，电梯独立入户、部分户型设有保姆电梯，80%以上出房率

北辰-
中骏金地瑞璟湾
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：80-119㎡2-4居
最新动态：中骏金地瑞璟湾在售洋房产品
项目简介：金地，瑞璟湾，由中骏金地两大实力房企打造，择址16载城熟瑞景核芯，景字系精品低密住区，为瑞景营造全新居住场景，开启“生活焕新”篇章。

蓟县-
鸿坤理想湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：127-138㎡3-4居
最新动态：鸿坤理想湾均价11000元/平方米
项目简介：鸿坤理想湾位于天津市蓟州区依水街与盘龙路交汇路口西南侧，主打洋房产品，共规划13栋7层、1栋8层到顶洋房。理想湾园林采撷世界文化大师名著典故，以“两轴+一环+四大花园+若干生态景点”为规划理念，形成经典大师园林文化生活氛围，满足全年龄人群的智趣成长。

宝坻-
远洋万和四季
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：79-137㎡2-3居
最新动态：远洋万和四季主力户型79平-137平2居-3居
项目简介：远洋万和四季位于天津市宝坻区潮白河以南，津围公路以东500米的位置，隶属于宝坻区政府重点打造的“高铁新城”板块。这座万众瞩目的高铁新城，地处京津唐三大城市构成的“大北京规划”腹地，京滨、京唐、津承“三轨”并驾齐驱，使之成为京津冀协同发展的战略要冲， 地理位置得天独厚。 远洋万和四季开发商远洋地产深耕津门15年，荣筑20余盘，逐渐形成“市中心—外环线—京津、津滨”的全城布局。2019年，千亿名匠远洋以前瞻视野占位京津大城格局的又一发展焦点，落子天津宝坻高铁新城地块，携手宝坻高铁新城打造又一万和系人居大境，进一步焕新城市格局。 远洋万和四季项目依傍潮白河水系一脉，占据湿地公园生态景观优质资源，自然清享水居生活；涵盖商业、产业、生态与一体，轻松拥抱繁华都会生活；12年优质成长教育链，孩子成才之路无忧无虑；醇熟健全的医疗资源，开启新概念健康生活。整体开发分为四期，产品形式涵盖洋房、小高、高层。

宁河-
滨江国际
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：85-166㎡2-3居
最新动态：滨江国际：在售价格为12000元/平方米
项目简介：滨江国际位于规划建设的三八河路蓟运河大桥旁，与老城区隔河相望;滨江国际总建筑面积20万平方米，是全宁河的纯电梯洋房社区，采用欧式的建筑风格，通过组团式的社区规划，将景观和建筑融为一体，人车分流、动静交替，在保证您和家人安全性的同时还将小区景致尽收眼底;41%的超高绿化率和超大楼间距，在宁河;内外水系相互呼应，多层次、复合园林景观相互交融，2000平方米的社区配套商业可以满足您的日常生活;空中花园、磁卡识别，私人电梯独立入户，南北通透的全明户型。