2023年12月百城新房房价走势！上涨还是下跌了？2024年天津买房合适吗？

发布时间： 2024-01-03 11:15:36

来源：综合整理

分类：本地楼市

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　　许多打算买房的朋友都对2023年12月百城新房房价走势十分地关注，都在关心房价上涨还是下跌了?中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场等调查数据出炉，那2024年天津买房合适吗?本文将为大家详细地解答以上这些问题。

　　2023年12月百城新房房价走势

　　2023年12月，百城新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点;同比上涨0.27%。12月百城新建住宅价格环比上涨。百城二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点，已连续20个月环比下跌;同比跌幅扩大至3.53%。全国50个城市住宅平均租金为36.6元/平方米/月，环比跌幅收窄至0.48%，同比跌幅收窄至0.30%。

　　连续7个月超90城二手房价格环比下跌

　　从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，12月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为40个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续7个月超90城。

　　百城二手住宅价格年度累计下跌3.53%

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年，百城新建住宅平均价格累计上涨0.27%，主要受政策管控及部分优质改善楼盘入市带动等因素影响，新房价格出现结构性上涨。百城二手住宅平均价格累计下跌3.53%，跌幅较2022年扩大2.76个百分点，且年内各月环比均维持跌势，9月“认房不认贷”政策落地后，换房需求推动重点城市二手房挂牌量走高，房价下行探底趋势更为明显，11-12月百城二手住宅价格环比跌幅均超0.5%。

　　各梯队城市二手房价格年度累计均下跌

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，2023年，一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨0.63%和0.32%;三四线代表城市累计下跌0.34%，新房价格持续调整。

　　二手住宅方面，2023年，各梯队城市二手房价格累计均下跌。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌1.40%，深圳房价持续下跌，北京、上海、广州均由涨转跌;二线城市二手住宅价格累计下跌3.81%，跌幅较2022年扩大2.75个百分点，合肥、杭州房价由涨转跌，武汉、重庆、成都、南京和天津等累计跌幅扩大;三四线代表城市二手住宅价格累计下跌4.07%，跌幅较2022年扩大2.88个百分点，盐城、淮安等近20个三四线城市累计跌幅超5%。

　　2021-2023年各梯队城市新建住宅价格年度累计涨跌变化

　　2021-2023年各梯队城市二手住宅价格年度累计涨跌变化

　　展望2024年，房地产政策环境预计将继续保持宽松，供需两端政策仍有发力空间。需求端，一线城市有望因区施策优化郊区限购;核心二线城市或全面取消限购;更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。供给端，房企融资环境预计将进一步改善;“三大工程”建设的配套措施有望加速落地。整体来看，2024年房地产市场仍然面临调整压力，若城中村改造等政策如期推进，经济持续恢复、置业意愿改善，市场或有望逐渐筑底企稳。