2023年买房|天津房价走势如何？哪些盘比较热销？

对于生活在天津的朋友们而言，房价一直是大家比较关注的问题，毕竟房价跟我们的生活直接相关，不少在天津生活的朋友，人生的一大重要目标就是买一栋房子，那么天津房价排名到底如何呢？老实说，天津房价水平并不算太低，天津11月新房均价20407元/㎡、环比上月上涨6%，不过，在同类型的地区中，天津楼盘价格也并不算离谱，排名也不是很高，因此2023年，如果有需求的话，买房也是比较合适的，不过，也要注意量力而行。

如今，天津新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在静海、津南、东丽、河北、西青、红桥、滨海、南开、河西、河东、武清、和平、蓟县、北辰、宝坻、宁河全部范围内，最近开盘的就有滨海5个,如贻成·华府；东丽1个,如时代之城；南开1个,如信达南开壹品，其中也不乏一些具有创意地产、大平层、面积齐全、刚需、改善、经济住宅、成熟商圈、低单价、准现房、现房、小户型、国际化社区、低密居所、低总价、星级绿色建筑、全龄户型、花园洋房、城市综合体、教育地产、观景住宅、低首付、品牌房企、带装修、生态宜居特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如宝坻1个,如城投华润理想之城、滨海2个,如格调林泉、东丽5个,如上东金茂智慧科学城二期、河北1个,如天房北宁公元、静海2个,如静海万达御府世家、武清1个,如奥园·誉雍府。目前比较推荐的项目是鸿坤理想城、沽上江南、新城悦隽公元、天津诺德中心写字楼、联发锦里、亿城堂庭、金隅云筑、东亚风尚国际、龙湖·青云阙、铂悦融御、新城悦隽风华二期、和平翰林公馆、运河文化城189、鸿坤山语墅、花语印象、碧桂园金誉府，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

天津楼市的持续繁荣使得天津新楼盘备受关注，其中鸿坤理想城、沽上江南、新城悦隽公元、天津诺德中心写字楼、联发锦里、亿城堂庭、金隅云筑、东亚风尚国际、龙湖·青云阙、铂悦融御、新城悦隽风华二期、和平翰林公馆、运河文化城189、鸿坤山语墅、花语印象、碧桂园金誉府等楼盘具有较高的认可度。2023年，购房者可关注天津最新楼盘的市场表现和天津新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的天津住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

静海-
鸿坤理想城
楼盘价格：6000-6500元/㎡
在售户型：109-149㎡3-4居
最新动态：鸿坤理想城
项目简介：鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的地产项目，秉承着鸿坤“善建价值，善见未来”的品牌理念，深耕天津与城市共发展。以求精之志，为城市带来另一种可能。项目依托团泊湖优跃的生态资源、景观价值和发展便捷、温度、品质三大维度，构筑一座城的“生活理想”。项目以“新东方”建筑风格为肌理，打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，倾建产品品质标准的打造。在原有鸿坤儿童友好社区“四有”体系基础之上打造全维度的儿童成长、教育、亲子交流空间。打造全新的“学校教育——社区教育——家庭教育——邻里互动”四大体系。

津南-
沽上江南
楼盘价格：14200元/㎡
在售户型：89-225㎡2-4居
最新动态：沽上江南三期剩余少量别墅现房在售
项目简介：沽上江南项目所处区位毗邻海河，宗地地处津沽发源之本的天津市津南区咸水沽镇核心位置。距离市区12公里，北临改造在即的海河岸边，南至建国大街，东接东大桥，西至红旗路，与规划建设的津南新城隔河相望。沽上江南项目占地184738 平方米，容积率2.5 ，建筑密度30%，绿化率40%，规划建筑面积46万平方米。

东丽-
新城悦隽公元
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：94-127㎡3-3居
最新动态：新城悦隽公元预计2022年6月交房
项目简介：新城悦隽公元项目地处军粮城示范镇核心区，主打精品宜居洋房，西侧紧邻万平绿色景观公园，是新城品牌“隽系”大都会产品的又一力作。项目周边配套醇熟，毗邻中街商业广场、刘台小学、军粮城中学等，生活氛围浓郁；道路、轨道交通便捷，畅享高铁军粮城北站、轻轨9号线、津滨高速、京津塘高速、津塘公路等，通达天津各个区域。

河北-
天津诺德中心写字楼
楼盘价格：50000元/㎡
最新动态：【天津诺德中心写字楼】均价50000元/平米
项目简介：天津诺德中心写字楼位于天津市河北区中环线以内，律纬路与五马路交口。项目坐落于中山路商圈，是由世界500强——中国中铁打造的大型城市综合体，项目总建筑面积达50万㎡，其中汇聚住宅、商业、写字楼、公寓、酒店等多元业态。 天津诺德中心写字楼毗邻天津西站城市副中心、老城厢商业区、滨江道商业区等城市核心商圈，周边教育、医疗、休闲配套一应俱全，以新开河经济发展带中心点为发展目标，为居住者营造一个一站式的新都市生活圈。

西青-
联发锦里
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：95-130㎡3-4居
最新动态：联发锦里一梯两户
项目简介：联发锦里项目是联发集团进驻天津九载蕴育的第九子，位于西青区宾水西道延长线， 毗邻华苑生活区。现代新亚洲风格，全洋房社区，楼间距舒适， 居住感宜人。联发锦里社区内打造自由维度的森林智慧花园，通过流动空间与自由平面的艺术手法演绎自然写意的生活场景。

红桥-
亿城堂庭
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：104-247㎡2-4居
最新动态：亿城堂庭在售价格：30000元/㎡
项目简介：亿城堂庭，项目位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，南起纪念馆路，北至光荣道，东起勤俭道，西至向东南路，总占地面积13.2万平米，涵盖高端住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT，同时配套商业中心。亿城堂庭自身配备将近6万平米的综合商业配套，商业业态丰富，其中包括购物中心、品牌主力店、电影院、高档会所等业态。两栋非毛坯公寓产品，1-4层为商业，5-7层为平层，8-21层为loft，共544户，提供24物业管家服务。

滨海-
金隅云筑
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：146-185㎡3-4居
最新动态：金隅云筑是由 金隅津典（天津）房地产开发有限公司打造
项目简介：金隅云筑，金隅住宅产品开发中的高端系列，产品将城市精神和地段文脉融汇贯通，定制城市的至高居住标准，打造时尚精致的生活方式。项目致力打造纯粹的圈层归属项目，主力面积130-167㎡三居、四居，社区圈层感强，人文质素高，打造空港人居价值屋脊，营造高端圈层生活场。

河东-
东亚风尚国际
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：东亚风尚国际位于天津市内环线河东区新开路西侧
项目简介：东亚风尚国际位于天津市内环线河东区新开路西侧，项目为多层和高层建筑，总建筑面积191000平方米，商业面积14000平方米，高层1、2号楼34层到顶，3、4、5号楼为6层洋房，6、7、8号楼30层到顶，层高2.9米，均有地下两层车库，高层面积区间：52-75平一室、两室。周边有地铁2号线。

河西-
龙湖·青云阙
楼盘价格：43000元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：龙湖·青云阙包含5栋17-18层到顶的小高层和7栋6-9层到顶的洋房
项目简介：龙湖青云阙位于河西陈塘商务区，北侧为师大二附小美塘学校、南侧为在建中学；板块内交通路网发达，项目距离地铁10号线春海路站大约400m。项目优质教育资源环伺，出行便捷。 龙湖青云阙住宅产品规划总建面约5.56万㎡，社区共规划12栋住宅，包含5栋17-18层到顶的小高层和7栋6-9层到顶的洋房，共计518户，容积率2.0。 小高+洋房的社区，较低的建筑层数和恰当楼栋退距，有效避免产生视野压抑感，实现户内与园林的观感互动；社区内人群密度保持恰好的范围，实现更高的景观资源私有度和邻里圈层纯粹感。 龙湖青云阙整个园区以道路为脉络，园中草木葳蕤，酒店式入户大堂设计、林下会客厅、尊享水院、儿童乐园、慢享花园等五大景观组团穿插其间，林下空间和水景令人心旷神怡。以人文情怀为依托，营造出精奢雅致、与众不同的空间气质，景观节点的设置更注重实现自然与生活之间的互动感。

南开-
铂悦融御
楼盘价格：56000元/㎡
在售户型：108-143㎡3-3居
最新动态：南开铂悦融御项目在推108和144平米户型
项目简介：铂悦融御继铂悦公望匠筑域内豪宅标杆之后，旭辉为南开再献旗下鼎级产品系力作，“南开双铂悦”的格局至此呈现。 铂悦融御8层洋房，因低密，得以稀贵，该产品在总价控制合理的基础上填补南开市场空白，作为白堤路板块内十年未见新品

武清-
新城悦隽风华二期
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：新城悦隽风华二期在售80-89㎡户型。

和平-
和平翰林公馆
楼盘价格：60000元/㎡
在售户型：79-185㎡2-4居
最新动态：在售情况
项目简介：和平翰林公馆作为本市核心商圈的超大综合体，位于南京路——滨江道商圈，规划总建筑面积86万平方米，是集超大型国际购物中心、豪华五星级酒店、非毛坯学府公馆、甲级写字楼于一体的城市商业综合体。其中办公楼共88层。 和心地段资源，为天津市商业、商务、金融、休闲、购物、娱乐的核心区。MIFC引进的国际五星级酒店FOUR SEASONS是一家国际性奢华酒店，集团总部设于加拿大多伦多。 和平翰林公馆建筑面积约13万平方米，包含两栋高层塔楼，其中一栋60层到顶，一栋46层到顶，总计约1500户，主力户型69-144㎡不等

北辰-
运河文化城189
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：97-134㎡3-3居
最新动态：运河文化城189总价100-135万
项目简介：运河文化城-189由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌联袂巨献（排名不分先后）。运河文化城-189坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带。因链接北京，辐射市内的交通便捷，在国家京津冀一体化的主体战略下，拥有着得天独厚的优势。 运河文化城-189诠释下的理想人居生活，临长达一公里的运河沿岸，让浩淼运河装点窗外风景，约60000㎡北运河景观带，约76000㎡北辰公园、内部园林三园环抱，采撷浓荫，用一座理想人居建筑，汇就一幅距守繁华、文脉与生态的美好生活蓝图 。

蓟县-
鸿坤山语墅
楼盘价格：12600元/㎡
在售户型：120-169㎡3-4居
最新动态：鸿坤山语均价12600元/平方米
项目简介：鸿坤山语，位于蓟州迎宾路南侧生活区，是鸿坤集团进驻蓟州的开山之作。项目打造中国当代山水文化豪宅，重塑城市人居标准。项目周边学校、医院、商场等配套成熟。鸿坤山语项目建筑为新中式风格，同时引渔阳八景入园，打造一季一景四序景观，台地花园立体体验，成就融合蓟州山水大境与鸿坤山语特色于一体的山水文化项目。鸿坤山语以更优质的服务、更高的建筑标准和更舒适的居住体验礼遇城市知贵，成为蓟州人居传承典范。

宝坻-
花语印象
楼盘价格：14000元/㎡
最新动态：花语印象：在售价格为14000元/平方米
项目简介：花语印象项目位于宝坻区安成街与望都路交口，占地面积34536.9平方米，建筑面积88166.4平方米

宁河-
碧桂园金誉府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：85-140㎡2-4居
最新动态：碧桂园金誉府2021年4月12日加推高层18#
项目简介：碧桂园金誉府是由品牌房企碧桂园匠心打造的现代智能化住宅社区。项目位于宁河老城区，总占地100亩，总建筑面积13.33万㎡。整个社区由21栋9层11层恬逸多层及18层瞰景小高层组成，产品均为一梯两户和两梯四户，大楼间距，项目整体规划充分考虑采光通风效果，利用楼座摆位、景观营造充分保证社区的居住品质，并且结合社区智能化及住宅智能化打造成智能化科技住宅。项目紧邻多条主干道，多条公交线路无缝通达。周边配套设施齐全，项目到宁河核心商业圈仅2公里，周边配套成熟完善，可满足日常生活所需。