买房越便宜越好？价格低的房子不一定能买！

因为现在的房价比较高所以大家在买房的时候普遍认为房价越低越好，所以如果一旦遇到哪些价格比较低的房子的时候购房者就会有很大的购房意愿，毕竟购房者的钱也不少大风刮来的如果买房的时候能少花几十万那么谁都会笑容满面的。但问题是房子真的越便宜越好吗？买房注意事项需知：要知道市场上有句老话说的就是“便宜没好货”，这就话虽然有点过，但还是有一定道理的，所以在买房的时候并不是房子越便宜越好，就像下面这些房子再便宜也不要买。

卖不掉的尾盘。开发商都是想要赚钱的，所以只要房子能高价卖出去那么就绝对不会降价，市场上那些便宜的房子很多都是开发商开盘很久卖不掉的房子，这些房子都有着各种各样的缺陷，例如楼层、户型不好，采光条件差等，这些房子都有一个统一的称呼那就是尾盘。尾盘本来就难以处理，但开发商又不得不因为工期的原因处理掉，那就只好用比其他房子便宜的价格出售了。

小产权房。现在市场上的房价很高，高到一个普通人很难买得的地步了，在这样的情况下也不是没有便宜的房子，例如交易不收国家法律保护的小产权房就很便宜，往往小产权房的价格只有普通商品房价格的一半左右。但小产权房毕竟是小产权房，不仅交易不收法律的保护而且产权也没有保障，用来居住不出问题还好但如果出问题了那么就会出大问题，所以这种房子虽然便宜也不能买。

高周转盖起来的房子。在现在的楼市行情下因为开发商资金压力十分的原因，很多企业都在追求高周转，所谓的高周转说白了就是加快房子的建筑速度、销售速度、回款速度，这的确能极大的缓解开发商的资金压力。但问题是慢工才能出细活，房子太快盖起来虽然不一定会出现质量问题，但出现质量问题的可能性还是比一般的房子更大，前段时间市场上不就出现了一些楼盘因为高周转出现质量问题吗，所以这种房子也不能买。

凶宅。一般来说发生过不好事情不得不卖掉的房子都会很便宜，但这种房子能买吗？肯定不能的，因为大家买房的根本目的还是为了给自己一个更好的居住环境，住在一个曾经发生过不好的事情的凶宅里，自己的心里多多少少还是会有一点不安的，如果房子里再发生一点怪异的事件，购房者也会变得疑神疑鬼的，到时候休息都休息不好，还谈什么居住品质。

买房的确应该考虑成本问题，但成本并不是大家最应该重视的原因，居住体验才是，所以有些房子就算再便宜大家也不能买，不是说这些房子真的有可能会出问题，但不怕一万就怕万一，上面说的这些房子出现问题的可能性还是比较大的，大家能不买最好就不要买了，毕竟现在的楼市趋势就是未来买房会更容易。

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市区刚需新房：首创大河公馆

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/㎡，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

参考价格：38000元/㎡

推荐理由：上东金茂府位于东丽津滨大道与雪山路东北侧，金茂“府”系产品，将营造全新生活方式，引领城市奢宅标杆。

东丽新房：天骥筑璟

项目详情：天骥筑璟占地面积9.5万平米，预计9月初排开小高层，预计9月底开盘，主推户型建筑面积为83、85、90平米，预计均价11000元/㎡。

推荐理由：东丽新房天骥筑璟项目位于东丽区东丽湖板块，临近空港，配套完善。

参考价格：10500元/㎡

推荐理由：金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型，双卧➕客厅朝南，全明户型，首付26万左右即可。另外，规划Z2线距项目仅1.2公里。

西青新房：中骏雍景府

项目动态：西青新房——中骏雍景府项目预计9月中旬新加推，加推产品为18层到顶高层，两梯四户，此次推出89㎡、99㎡户型，均价20000元/㎡~22000元/㎡。

津南新房：大唐盛世

项目详情：津南新房——大唐盛世9月3日，二号地全新产品荣耀加推。本次加推4栋中式电梯洋房共计108套、2栋高层共计116套;其中洋房楼号为30、38、39、46，高层48号楼为13层到顶，56号楼为16层到顶;高层 2梯4户，85㎡-105㎡户型面积，总价82万起；洋房为6层到顶，1梯2户，98㎡-113㎡户型，总价105万起！目前全城热销中。

最新动态：富力又一城目前主力在售六期合茂园15#、16#，房源在面积为90、113、135、148㎡，90㎡均价14000元/㎡，135㎡均价12000元/㎡，113、148㎡均价12500元/㎡。

最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积133-166平米，均价15000元/平米。

参考价格：21000元/㎡

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

津南新房——仁恒海和院

项目详情：

　　仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

参考价格：9500元/㎡

项目详情：团泊新房——富力新城于中秋节推出80多平小户型房源，均价9500元/平，目前在售90-134㎡瞰景高层，均价9500元/㎡，85-115㎡新型墅，总价105万起!129-136㎡墅质洋房，均价10800元/㎡。

　　2.富力新城占地团泊东区59%土地占有率，是团泊第一大盘，不仅品质出众，高层9500元/㎡，洋房10800元/㎡的均价在团泊板块堪称团泊新房的 。是刚需置业、投资客户置业优选。

　　4.富力新城坐落团泊湖以东，团泊湖水域面积相当于12个西湖，板块内无任何工业污染，空气质量等同一级风景区。60多种珍禽鸟类栖息繁衍，是天津湿地、鸟类自然保护区。富力新城不仅享有瞰景景观视角，更能享受板块内带动的生态宜居生活。

团泊新房——鸿坤理想城　

项目详情：鸿坤理想城于9月8日开盘高层产品，开盘加推2栋高层产品，共224套房源，面积户型为98㎡和110㎡产品，预计均价9000元/㎡，目前火爆排卡中。

推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

静海团泊新房——中骏云景台

最新动态：团泊新房——中骏云景台在售88㎡、108㎡、111㎡洋房产品，88㎡户型均价13000元/㎡，108㎡和123㎡户型均价12000元/㎡。超高性价比且卖且珍惜！超级园林景观，品质社区典范。

     团泊新房——愉景城

最新动态：团泊西区新房——愉景城带装修洋房在售，一梯两户，七层到顶，户型面积92㎡三室、115㎡四室，总价150万起！项目可1成首付15万起!社区整体打造容积率1.5、绿化率40%，人车分流的舒适居所。

推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，团泊新城板块将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套——北师大附中坐落在愉景城项目对面，预计今年9月即可开学。北师大附属学校12年一贯制教育，是全国中学排名第33位的优质教育资源。另外地铁Z1线预计2020年开通。

团泊湖新房——中昂安纳西小镇 

参考价格：14600元/㎡

推荐理由：中昂安纳西小镇位于团泊西区板块，团泊新城板块将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中，北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近，未来出行非常便利。

团泊西区最新楼盘：天津金科天湖

参考均价：15000元/㎡~18000元/㎡

金科天湖最新动态：团泊湖西区板块新房——金科天湖目前主力在售户型100㎡3室2厅1卫，125㎡4室2厅2卫，142㎡3室2厅2卫户型，价格区间15000-18000元/平米。

推荐理由：金科天湖位于团泊西区板块，团泊西区最新规划将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中，北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近，未来出行非常便利。