上一篇
绿城上半年代建项目超历年 今年或突破300个下一篇
浐西安灞、蓝田、阎良、临潼等区县二手房价“倒挂”明显“还是得算好账。” 阳光城集团执行副总裁吴建斌2日在博鳌房地产论坛的采访中,多次提到了这句话,他认为,无论是企业布局、拿地节奏,还是对个别项目的运作,都得遵循“算好账”的原则。
根据阳光城今年的规划,全年业绩目标定为“上千亿”,“但是具体超过1000亿多少,这个没有限制。”吴建斌表示,阳光城今年上半年的新增货值已经达到1500多亿元,年度业绩规模上千亿没有问题。
土地获取方式上,阳光城擅长的并购手段,在去年至今获得的土地中占比依然很高,在50%以上,吴建斌透露,阳光城依然会发挥并购优势,积极扩大规模。
“但具体在哪儿拿地,规模扩大到什么程度,还是要算账。”吴建斌介绍,阳光城对新购土地相应地设立了三条管理底线:新项目全周期的回报不低于10%;股东的年化资金回报率不低于30%;并且项目要符合阳光城的“双赢”跟投制度。
即便扩大到整个行业,吴建斌的观念也是“还是要算账”。“企业得顺势而为,做自己能控制得了的事情,控制不了的事情风险太大。这么多城市,东边不能做就去西边,北边不能做就去南边。”他说。
采访中,吴建斌提到“企业都有追求高周转的愿望”,但他对周转率和质量的关系做了区分:“高周转率跟质量不应该联系在一起,两者不能挂钩,质量一定不能受影响。”吴建斌分析指出,周转率是要求快开发快销售快回笼,但物理上的施工周期该多长还是多长,不能缩短工期。
责任编辑: xinwenbianji2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
赋新北中环 耀启中山路
2时光际会 领驭一城向往
3买房指南|东丽房子中交·海河玺、想云湾二
4红桥买房攻略|热门房源有哪些?哪些楼盘能买?
54月买房正当时临近交房楼盘买哪个?现房应该
6拨开神秘面纱!天津桂语映月物业公司怎么样?投
7建业蓝海津誉怎么样?开发商品质如何?商业繁华
8大学道壹号|宜居热盘,周边配套醇熟!
9拨开神秘面纱!宝坻·万科城市之光开发商怎么
10万科大都会1号怎么样?物业费贵吗?购物方便吗?
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?现房应该这样选
2024-04-26 11:18:20
红桥买房攻略|热门房源有哪些?哪些楼盘能买?
买房指南|东丽房子中交·海河玺、想云湾二期哪个有潜力?
建业蓝海津誉怎么样?开发商品质如何?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!天津桂语映月物业公司怎么样?投资自住皆可
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?