3条地铁线有新动作，这次不是“狼来了”!

　　近几年，相信关注天津轨道交通建设的小伙伴经常可以见到地铁5号线、Z4线、2号线延长线等线路的身影，沿线居民的心情也随着一次次规划调整以及工期跳票，在失落和期待中起伏不定。最近，上述几条线路又有了新动态，这次“狼”真的来了吗?

　　据天津市城乡建设委员会透露，日前已进入试运行阶段的地铁5号线，计划于今年年底前通车试运营;途经滨海新区生态城以及西青区杨柳青等热门区域的地铁Z4线、2号线西延线即将落地，轨道交通建设带来的增值效应也为置业者提供了不错的区位选择。

　　双地铁出行 5号线可与现行所有线路换乘

　　作为南北向贯穿天津中心城区，连接北辰与西青的交通主干线之一，年内即将开通的地铁5号线途经北辰道、建昌道、成林道、津塘路、大直沽、下瓦房、李七庄等众多居住区，以及金钟河大街、文化中心等商圈。值得一提的是，开通后的地铁5号线将与天津正在运营的1、2、3、6、9号所有线路实现换乘。如此一来，这些换乘站点周边的项目将享受“双地铁”带来的出行便利。

　　下瓦房站：换乘1号线

　　目前周边主要有泰悦豪庭、海河大观等项目的商铺在售，新建住宅产品相对。南华里、福至里等成熟社区的二手房供应比较充足，均价在41000元/㎡以上。

　　靖江路站：换乘2号线

　　周边项目：

　　红城2栋 高层72-131平米户型在售，项目位于河东卫国道151号，距离站点约500米。

　　翰澜苑 123平米3居少量尾房在售，距离站点约900米。

　　张兴庄站：换乘3号线

　　周边项目：

　　成宁府 主推117-130平米三居洋房，首开时间待定，项目位于北辰志成道辅路与津围路交口(向东前行300米)，距离站点约800米。

　　金钟河大街站：换乘6号线

　　站点周边暂无新房项目，但距离金钟河大街站最近的5号线建昌道站以及6号线民权门站附近，分别有紫金府和中国铁建国际城待售或在售。

　　周边项目：

　　紫金府 预计首开高层，主推约96-156平米全生命周期户型。

　　中国铁建国际城 现房在售，主推92-136㎡户型。

　　直沽站：换乘轻轨9号线

　　周边项目：

　　海河金茂府 155平米3室产品高层待售，位于河东海河东路与十三经路交口，距离站点约1公里米。

　　除了即将开通的地铁5号线外，最近地铁Z4线、2号线西延线也传来即将落地的消息，天津轨道交通路网建设正逐渐走向成熟。

　　地铁Z4线：计划9月开工

　　前几天，天津市建设工程信息网上发布了轨道交通Z4线的六个标段的施工招标公告。公告显示，该线路计划2018年9月开始施工，预计2020年实现通车试运营。规划显示，地铁Z4线起自中部新城，途经于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽区域等部分新房产品相对集中的区域，全线共设车站23座及1座高架预留站(新城六站)，终点为汉蔡路站。

　　目前项目一期正在招标的部分路线共涉及大沽船厂站车站、石油新村站、新城三站、新城五站和新城六站共5座车站。其中，地铁Z4线将与规划B2线在大沽船厂站换乘;与规划B1线、B5线分别在新城三站和新城六站实现换乘。现阶段该区域主要有万科金域国际、青果青城禧塘、八方观园等新房项目在售或待售，从90平米以下小户型到130平米以上的改善产品都可以找到，新房均价约在10000元/㎡左右。

　　2号线西延线：2020年以前投入建设

　　西青区政府最新回复显示，据天津市轨道线网规划(2012-2020)，地铁2号线将从目前的终点站中北镇曹庄站延长至杨柳青镇。从去年公布的一份招标文件来看，地铁2号线西延线已启动环评、设计以及前期勘察工作，审批通过后相信在不久的将来即可开工建设。

　　来自：政民

　　此外，杨柳青成发馨苑对面还规划有一处规模大于中北永旺的商业规划，继中北镇之后，地铁+商圈的优质配套建设将带动杨柳青区域的快速发展。目前区域内新盘不多，有荷塘悦色、宝安江南城、青朗园以及即将首开的蓝光雍锦半岛，项目价格区间约在19000-21000元/㎡。

天津新房推荐;

　　天津市区新房推荐

　　市区100万+新房：首创大河公馆

　　参考价格：26000元/㎡

　　项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

　　推荐理由：首创大河公馆位于河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

　　天津市区带装修洋房：

      北岸中心

　　参考价格：35000元/㎡

　　项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

　　推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

　　热门刚需新房推荐：

　　大唐盛世

       参考价格：8600元/㎡

　　项目详情：大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡，均价8600元/㎡，近期即将加推小户型产品。

　　推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

　　富力新城：

      参考价格：9300元/㎡

　　项目详情：富力新城金富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

　　推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

　　天津纯新房入市：

　　上东金茂悦

       参考价格：28000元/㎡

　　项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

　　推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

　　愉景城

      参考价格：待定

　　项目详情：愉景城首开5栋高层，15~17层到顶，两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫，全部南北通透。

　　推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，产品有洋房和高层，小区容积率1.5，绿化率40%以上，学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源，北师大附中在全国中学排名是第33位。