探盘记：遇见市区刚需新房，且行且珍惜。

纵观天津楼市，环城遍地开花，市区新房不仅稀少而且价格让人望而兴叹，购房者难道真要和市区说拜拜？不尽如此吧，下面就来说说此次小编走访的河北区新房项目——首创大河公馆。首创大河公馆，是首创置业继大河宸章后的又一内环全新力作。项目周边生活配套完善，毗邻地铁6号线轨道交通发达，可便捷往来全城；地处市区优势一目了然。而此行小编的心得总结就是：遇见市区刚需新房不容易，大家且行且珍惜~

首创置业携手港铁集团，打造市区河北城市综合体

首创大河公馆项目由首创置业打造，而首创在津深耕多年，打造的每个项目都堪称匠心品质。如首创城、首创大河宸章、首创悦山郡、首创国际半岛等等。

话不多少，看沙盘！如图所示，项目整体将打造66万㎡城市综合体，大致分为首创大河宸章、首创大河公馆和商业配套。首创大河宸章项目目前已交房入住。目前主要在售首创大河公馆。首创大河公馆位于大河宸章项目东北侧，紧邻新开河的位置，预计规划打造5栋高层及沿街商铺产品。紧邻地块后期将会有商业和写字楼规划，目前暂定将由港铁集团商业运营，未来将打造成河北区最大体量的商业中心！

首创大河公馆不限购，买一层赠一层

社区规划5座18~19到顶公寓高层产品，主要在售建面52平-77平小户型Loft，均价在26000元/平方米左右，总价于130万~220万之间。Loft每层约4.4米挑高，相当于买一层赠一层，并预计于2021年6月份带装修交房。

户型科学规划、灵动多变利用率非常高，可实现小三居功能居住。项目虽然40年产权，但享有不限购，集体户口，天津市平迁户口的政策。目前火爆在售视野较好，可瞰海河，瞰天津之眼的观景一号楼。

总体来讲，项目性价比较高，100万+即能购置一套市区带装修新房，适合看中区域板块发展的投资客和不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

loft小户型，大世界

首创大河公馆目前在售五个户型，分别是52㎡、66㎡、67㎡、72㎡、77㎡，户型建面虽小，但五脏俱全。话不多说，我们先看样板间和实景图的pk。

52㎡户型样板间

67㎡户型样板间

77㎡户型样板间

首创大河公馆项目虽然每个户型面积都不大，但是由于loft科学规划，可用空间非常大，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房，200万即可选择一套市区三室带装修新房，超高性价比一目了然。目前户型房源充足，大家完全可以根据自己的喜爱，选择一个心仪的小家。

区域板块：运河发源地，之地

首创大河公馆项目坐落河北区天泰路与津浦北路交口，位于海河上游北运河与子牙河交汇处，北邻北运河，西邻子牙河，之地，是天津这座运河文化古都发源之地。如今，天津人民对运河文化更是有独特的感情，天津标志性建筑天津之眼就坐落在距离项目1公里处，城市发展更是依托运河沿岸风景，塑造其发展的主干脉络。首创大河公馆就隶属于天津西站副中心发展板块，是城市复合价值汇聚湾区。由于所处位置坐拥优美河岸线，依托景观优势，未来将主力打造以滨水休闲、商业娱乐为主题的休闲商务板块。随着市区商业建设板块发展，无论是从舒适宜居、还是从市区板块升值发展来说，首创大河公馆都是购房者非常优质的选择。

双地铁配套，加速板块升值

地铁的建设运营可以强化了各个区域间的联系，加速城市板块发展。而在房地产行业，地铁也越来越成为一个“新房标配”。作为市区新房项目——首创大河公馆，这项“标配”当然不可缺少！

如地图所示，首创大河公馆项目毗邻已经开通运营的地铁6号线天泰路站，而距离项目400米位置的北运河站目前规划设立在后期商业的地下二层。与已经开通使用的天泰路地铁站双站齐发。小编相信随着轨道交通的不断完善，将会向河北区乃至首创大河公馆所处板块发展注入新的发展活力。

市区新房，能享有低总价、规划好、买一层赠一层、带装修交付等等优点的楼盘，你还能找出来么？所以想给遇见如此市区新房，且行且珍惜吧~