楼市风向标已定,炒房客仰天大哭

发布时间： 2018-03-14 14:01:41

来源：浩宇论股

分类：行业动态

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房价,尤其是一二线城市的房价,今年将围绕着一个“稳”字发展,房价很难上涨,但是想要房价出现暴跌也不容易。

1、房价，尤其是一二线城市的房价，今年将围绕着一个“稳”字发展，房价很难上涨，但是想要房价出现暴跌也不容易。
　　2、买房与卖房的时机。如果是纯自住需求，又有资格那就买吧，毕竟经过了楼市调控，如今的楼市热度受到了遏制。而对于卖房者来说，如果不是急用钱，那从现在来讲，卖房并非最佳时机。不知不觉中，我在股市里一身泥泞一身血汗的摸爬滚打已经有7年了。华尔街有个说法：“你如果能在股市熬十年，你应能不断赚到钱；你如果熬二十年，你的经验将极有借鉴的价值；如果熬了三十年，那么你定然是极其富有的人。”这段话充分说明了时间在股市上的重要性！随着资本时代的悄然到来，投资股市的人越来越多，但我相信绝大多数朋友都有经历过投资的大涨大跌，我也和广大投资朋友们一样经历过亏钱的低谷，一直到最近两年我才摆脱投资亏钱的阴影。

先说一个规律。按照最近几年的一般经验，楼市每年会有两个时间节点出台重大政策调整。那就是两会后和每年“10.1”前。一般两会之后的政策和“10.1”前政策有着一定的关联性。所以说，两会才是每年楼市的风向标。即使在“10.1”前夕，楼市政策出现拐点，那么两会上涉及到房地产的政策，至少可以主导中国楼市半年的大体走向。
　　而今年两会上透露出的楼市指导思想则非常明确，即:“还原房子居住属性，去投资需求。”即我们常说的“房住不炒”。
　　可以说，金融杠杆是炒房客们炒房的支柱性手段，也是对房地产影响最大的一个因素。事实上，2016年以来的这一轮房价上涨，杠杆“功不可没”。而反之，只要控制住，房地产市场的投资需求是能够得到遏制，房价也很难出现大幅度回升的情况。
　　事实上，从2017年初开始，北京地区首套房贷的利率，就已经经历了由基准利率八五折逐渐上调到基准利率，甚至再上浮至1.1倍、1.2倍。而在近日，也有媒体报导称中信银行已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。可以说，2018年，房贷利率全面上浮将成为一个趋势。金融杠杆的收紧，将对房价的上扬起到有效的遏制作用。

　　总之，调控决心不变、调控目标不变、建立长效机制的方向不变，这是此次两会为2018年楼市定下的基调。可以说，房价难涨将成为今年楼市主旋律，所以，想抄底炒一把的同学，在此一首凉凉送你。

责任编辑： wangcan

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