房贷利率上涨房价不降，刚需者还是在考虑是否要买

2017年已经过去一大半，人们对于房产的话题还是比较关心，包括房价和楼市调控政策。那么房产数据中心数据显示，今年1-8月新房成交均价16530元/平，同比(去年同期16242元/平)仅稍微上涨了1.8%。而实际上，由于网签数据受到“限价”“限量”等因素的影响，因此官方的数据与看房者实际感受差距比较大。

如果实地去各个楼盘转一圈，你会发现你不应该动了买房的心思，因为广州的房价实在是涨的太快了。目前市中心房价高企，白云区最低门槛已超4万/平，天河、越秀、海珠区等老城区，入手门槛达到5-6万/平的水准。萝岗作为天河区外溢区域，多个新盘的房价飙升至3万甚至仍有上涨的趋势，曾经的增城如今也已经高攀不起了。

以前手握200万，市中心的房子可以有很多选择，但是放到现在，你只能跑到番禺萝岗买个60平左右的小户型。

对于刚需来说，谈房价，就是给心头一记重击，有些人还没上车，就已经下了车。

如果，下半年的房源量充足，可以满足杭州购房族的需求，买房难的情况将会有所缓解。?

不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由，但如果真的楼市崩盘了，那基本85%的企业都要瘫痪，成千上万的人要失业，国家不可能让这样的事情发生!所以，赶紧清醒过来，不然，就真的要赶不上增加财富的最后一班车了!

买房这件事都是早买早省，早买早容易!对比去年的房价，你看中的那套房子还在骂?涨了吗?房子，迟早都要买，现在买还能挑挑拣拣，等明年，可能就只能看大佬们买了!

房子不是你想买就能买!

除了房价，还有一个决定买房难不难的因素，那就是房源。买房的人多房源供应量少，想买到房自然就难。

据某地数据显示，由于近一段时间成交量回落，广州整体市场消化周期提升至7.2个月，总体库存量为643.54万㎡。

对于刚需置业的热门地黄埔、增城、从化等区域，情况并不是很乐观，这些区域由于价格相对较低，一方面成交总量较大，另一方面目前供应节奏放缓，从而导致其消化周期仅剩4个月左右。

这对刚需一族来说并不是什么好消息，库存低意味着未来将面临多人抢一套房的局面，想想就觉得买房好难啊~

购房成本是蹭蹭往上涨，刚需惹了谁?

房价本来就不低了，成本还越来越高了，真是让人欲哭无泪啊。在楼市不断调控的今年，目前不论是首付、贷款利率，还是购房资格，越来越严格。从首付比例来说，首套房从两成，到现在的普遍首套三成，出现上涨态势;一旦有了房贷记录，有些城市还要求首套提升至五成;利率表现也是日趋紧张，几个月前还有利率折扣，现在不仅取消利率优惠，有些银行还会将利率上浮10%甚至20%。

不仅是政策多变，楼市的招数也让人应接不暇。在广州，为了应对“限价”“限签”等政策，多个楼盘祭出双合同大招。高额的首付压力让很多购房者不得不暂缓置业计划选择观望。

买房之路真是辛酸，即使买房艰难，仍有一些刚需一族不想放弃上车的机会。如果你也是其中一员，小编推荐几个刚需盘，有兴趣的买家不妨关注关注。