上一篇
楼市:开发商以价换量成就金九- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
深圳一手住宅房价连续下跌
根据深圳市规土委官网备案数据,8月一手住宅的成交均价为54382元/m2,微降0.12%,依然处于较为平稳的下降区间,至此,深圳一手住宅均价已经连续微跌11个月。
因网签数据滞后的原因,深圳一、二手住宅成交套数8月仍在下跌,但从市场表现来看,一、二手楼市中尤其是二手楼市已经出现回暖迹象。
大量新盘入市 达到年内高峰
据深圳中原地产研究中心监测,8月新房住宅批售78.9万m2,推售93.9万m2,大批新盘入市,环比分别增长83%和304%。全市新增预售项目13个,其中含住宅房源的项目有11个,其余2个为商务公寓及商业项目。由于开盘入市的项目比较多,给一手住宅市场带来一波热度,市场整体供应量达到2017年的最高峰。
据深圳中原研究中心统计,9月将有16个潜在入市项目,其中7个项目含住宅产品。潜在入市项目主要集中在龙岗和宝安两个区域。
一手住宅:
龙岗宝安主宰量价走势
即使8月市场大批量的新盘入市,因网签数据滞后的原因, 8月的一手住宅网签成交量价仍表现为下跌状态。乐有家研究中心监测数据显示,深圳一手住宅8月成交1984套,环比下跌2%,同比下跌14%;成交均价54382元/m2,环比下跌0.12%,同比下跌5.8%。深圳一手住宅成交价格从2016年9月开始,已经连续下跌11个月。
龙岗与宝安成为深圳新房市场的“左右臂膀”,占全市8月成交的87%,可谓是主宰了深圳一手住宅量价的走势。
乐有家研究中心监测显示,8月一手住宅市场中,龙岗成交901套,环比上涨12%,成交均价36708元/m2,环比上涨10.77%;宝安成交828套,环比下跌11%,成交均价50314元/m2,环比下跌4.41%;南山成交121套,环比下跌22%,成交均价破“10”至109858元/m2,环比上涨18.97%。
均价相对较低的龙岗、宝安和龙华区依然是成交主力,在成交前十楼盘中占据了半壁江山。鸿荣源的项目成交依然强劲,前三甲中占据了两个席位,分别是成交排名第二的壹成中心花园项目和排名第三的鸿荣源尚峻项目,成交套数分别为115套和106套,成交均价分别为56994元/m2和63778元/m2。
而上个月的楼盘成交冠军是地处宝安区沙井街道的宝亭锦园,成交套数为126套,成交均价为35886元/m2。
二手住宅:
多个区域挂牌价上涨
深圳二手住宅成交量自5月份持续下跌。8月深圳全市二手住宅成交5732套,环比下跌1.33%,同比下跌20%。区域方面,深圳各区二手住宅成交最旺地区为龙岗区,8月成交1510套,环比上涨2.03%;其次为宝安区,成交1180套,环比下跌2.56%;第三位为福田的1044套,环比上涨3.57%。
据乐有家房源网挂牌数据显示,作为深圳二手住宅成交主力的宝安、龙岗、福田等多个区域挂牌均价上涨,全市挂牌均价为5.86万元/m2,环比也微涨0.34%。
责任编辑: renlijuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
旭辉敬呈满分交付答卷 都会江来优质交付
2旭辉超硬核交付!圈粉无数!滨海江来卷出新高度
3@天津人,请收下这份五一国潮狂欢游园攻略!
4好消息!天津房产政策又迎来新变化,买房放宽限
5购房指南|天津房价降了吗?时下买房合适吗?
64月买房正当时即将交房楼盘推荐优质好房先
7南开买房攻略|在售房源有多少?这几个楼盘值
8韧而弥坚,信达地产加速进化破局
9拨开神秘面纱!中建·理想城物业公司怎么样?先
10天津一曲天辰新房位置如何?有购物中心吗?
@天津人,请收下这份五一国潮狂欢游园攻略!
2024-04-30 18:17:34
南开买房攻略|在售房源有多少?这几个楼盘值得关注!
4月买房正当时即将交房楼盘推荐优质好房先看再买
购房指南|天津房价降了吗?时下买房合适吗?
天津一曲天辰新房位置如何?有购物中心吗?
旭辉超硬核交付!圈粉无数!滨海江来卷出新高度!
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
旭辉敬呈满分交付答卷 都会江来优质交付
旭辉超硬核交付!圈粉无数!滨海江来卷出新高度!
@天津人,请收下这份五一国潮狂欢游园攻略!
好消息!天津房产政策又迎来新变化,买房放宽限购
购房指南|天津房价降了吗?时下买房合适吗?