没买房的有福了！北京楼市彻底变了

一波未平，一波又起!

本来觉得北京搞共有产权房、已经够牛了，没想到，今天，北京再次爆出大消息。这次消息更火爆、更具实质意义：租购同权!赋权租房客，让租房客平等享受公共服务!

故事的发生是这样的：今天下午，北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，洋洋洒洒的一个文件，其中最大亮点，是给租房户撑腰!

撑在哪里呢?最重要是以下三点政策

符合条件的京籍无房户租房，其子女可在租房所在区上学!

没有京籍的无房户租房，其子女可申请在租房所在区上学!

集体户口，租公租房，可以落户

当然，这三项政策，上学问题还是重中之重。帝都居不易，人多车堵还雾霾，可大家仍然乌殃乌殃往这里跑，很重要一点，就是想让孩子受到好的教育。

以前只有买房才能就地上学，现在租房子也可以，这不知道要让多少北京孩爸孩妈晚上从梦里笑醒!要知道，新学年快开学了，孩子上学的事已经快火上房了。

有人说，这项政策不新鲜啊，以前广州市不也出台过类似政策吗?

亲，广州的城市地位毕竟和北京不一样啊，广州出台类似政策只能视为个案，而北京出台这样的政策，就具有全国性的示范作用。

先是“共有产权房”，现在又有“租购并举”，北京针对买房和租房者分别开出了“药方”，这一系列的举措看起来都让人热血沸腾。

这堪称是中国住房租赁史上一个里程碑式进步。

一阵一阵的惊雷滚过，反复陈述一个事实：高房价的历史性转折点已经到来!

北京的“共有产权房”、“租购同权”，属于“疏”字诀，同时也要看到，更大的货币环境和城市环境，也在迅速变化!

1、7月份M2增速大大放缓!

君不见，新鲜出炉的7月份的M2货币，同比增长只有9.2%!

M2这个增速，可创下了历史新低，这已是连续第六个月放缓了!

这个增速，大大地低于预期。要知道，7月份有过多次公开市场货币净投放。如果没有这些大规模连续的净投放资金，这次M2的增速恐怕会跌破9%。

这说明，国家去杠杆的决心，是铁一样坚决。

在这种情况下，国内的房地产泡沫也将得到极大的限制。因为房价现象本质上是货币现象，一旦M2增速下滑，那么房价大幅度上涨的货币基础就得到了控制。

2、雄安建设正在雷霆万顷地推进。

据媒体报道，雄安建设第一阶段启动方向明确，首期将投入千亿巨资治理河道。

这是硬件方面。软件方面，北京人都极其稀罕的医疗教育资源，也将加快分享给雄安。

君不见，北京市今天宣布：北海幼儿园、史家小学、北京四中、宣武医院等将在雄安新区布局落地!

而消息已经出来，雄安将研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主，严格限制商品房开发。

雄安新区是面向北京疏散人口的，而长江三角洲城市群、粤港澳大湾区也在加快推进，目的也是疏散上海和广州深圳的人口。

如果说，租购同权实现了“买”和“租”一个样，雄安等新区建设实现了买哪里一个样，M2增速下降则实现了买了也不赚钱。

这三炮齐发，一起决定了中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远。而投资者买了房坐等升值的时代，也已经一去不复返了。

自古以来，房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士，赚钱最终的目的就是为了买房，似乎买房就是唯一保住资产的渠道。

即使是发展迅速的今天，房产仍然是大家追逐的对象。放眼天下，似乎唯有房产才是唯一保值的资产。

越是众多人追逐，泡沫就会越来越大!这种泡沫导致，辛辛苦苦在实体业中打拼数十载，甚至不如一套房子赚得多!这种泡沫也导致了，众多的普通大众只能望房兴叹!

各行各业的人，很多都被利益所趋，奔向房地产!不少有钱的人也不愿再去奋斗，而是买房坐地收租，贪图安逸、坐享其成。只有以“奋斗者”为本，才能推动社会的发展，只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。

就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地!任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫!

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制!实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了!

在中国楼市里，一直洋溢着一种动物精神，一种投机客在非理性贪婪之下的一种自我催眠!这种自我催眠的状态，没有经过一次巨痛，是难以醒来的。

今天，大闸刀已经拉开，势必切除!从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。

早在之前，楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉，一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心!

当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗?当M2增速也下降，再没有人狂热地买房了，房价泡沫还能维持多久?

一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼!