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武清两宗纯商服地块遭抢 中南164%溢价落子商务区下一篇
蓟州挂出巨幅商业用地 土地总面积近14万平【以下信息来源“搜狐焦点网”,由楼盘网于2017-06-05 11:13:44整理提供】
6月2日下午,津宝(挂)2016-108号地块迎来摘牌,中金建投以2.787亿元底价摘得此地,楼面价2288元/㎡。
拍卖开始前,土地交易中心电子屏上已有了一个报价,即底价27870万元。14点30分,摘牌时间到,中金建投直接以底价成交。
中金建投宝坻再下一城 9成住房用于还迁
今日摘牌的地块编号为津宝(挂)2016-108号,位于宝坻经济开发区通唐公路与新仓路交口东南角,现状场地平整。该宗地土地用途为城镇住宅,起始总价为2.787亿元,折合起始楼面价2288元/㎡。出让土地面积76142.7平方米,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,建筑限高75米。
此外,按照宝坻区政府批准的有关文件,该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,竞买人竞得后,需将该地块建设的住房不低于90%用于桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。
宝坻拥抱高铁时代 楼市驶入上行通道
借助政策及规划的利好,宝坻的土地市场也迎来了一轮爆发,土地出让大幅放量,仅去年一年,就有多达25宗土地挂牌出让(包括一宗熔断地块)。这些土地大部分都以规划建设还迁房为主,几乎全部以底价或近底价成交。而在今年该惯例被打破,3月29日宝坻连续摘牌4宗还迁房地块,编号为津宝(挂)2016-074号地块经过10轮竞拍,由宝业新城竞得,成交总价26500万元,成交楼面价约2160元/㎡,这也是宝坻首次还迁房用地以拍卖方式成交。今天出让的地块起始楼面价,与上次中金建投摘得的宝坻经济开发区编号为津宝(挂)2016-107号地块的成交楼面价一致。
从地图上看,地处京、津、唐腹心地带的宝坻区,西北距北京市85公里,南距天津市73公里,东距河北省唐山市105公里。宝坻区正好位于京津冀一体化的核心地带,自然有着前所未有的发展机遇。
自去年国家发改委批复了京滨城际(北京至天津滨海)路线图,确定将在宝坻南设站;同时,即将开建的京唐高铁(北京至唐山)同样途径宝坻南站。两条高铁交汇于此,让宝坻成为京津唐重要核心区,半即可通达。在利好消息的刺激下,宝坻楼市关注度直线上升,成为远郊楼市的又一热点区域,区域内热点项目的咨询热度直线上升。
除了高铁的优势外,目前宝坻总人口大概100万,外来人口在迅速增长,外加大面积拆迁、宝坻城区内事业单位国企数量的迁入、从业人员超过城区总人口15%等一系列扶植利好政策等。可以说宝坻楼市在环京区域里不算是最先火的,但的的确确透着“后来居上”的走势。加之目前宝坻楼市仍属于京津区域价格最低的区域,仍处于,拥有非常好的上行通道。未来的宝坻,是更加值得期待的。
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责任编辑: 网络整理
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