2017楼市调控政策或以新长效机制为主

发布时间： 2017-05-08 10:36:27

来源：楼盘网

分类：政策法规

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国家为了维持楼市的稳定，出台了很多短效调控政策，短效调控政策在短时间内可以起到明显的作用，但是想要楼市一直稳定，就必须建立起一种长效机制。短效调控政策很多，限购、限贷、限卖都是已经在实施的短效调控政策，而有效的长效机制，国家还在努力探寻。接下来就跟着小编的脚步一起来看一看我们国家的调控政策。

什么是短效楼市调控政策

我们国家的调控政策以三限政策为主，限购限贷限卖。限购主要是调整楼房的销售机制，不允许购房者购买多套房屋，限贷主要是限制贷款方面，不允许商家发放过多的商业贷款，限卖主要是限制地产开发商的行为，不允许出售过多的楼盘。短效调控政策在短时间内也取得了一定的成果。

如何建立长效机制

要想维持楼市的长期稳定，只依靠短效调控政策是做不到，必须要建立长效机制。专家学者也针对这个问题给出了自己的意见。第一种意见就是征收房产税，这一种意见获得很多人的支持，但是一直没有通过我们的法律。第二种意见时进行土地的市场化改革，这一种意见的改革力度比较大，引起了全国范围各个领域的热烈讨论，迟迟没有得到最终的意见。长效机制虽然非常有用，但是制定一条有效的长效机制需要很长时间的努力。很多经济学家虽然很鄙视短效政策的出台，但是短效政策目前是最好的政策。

根据记者分析调查，全国各地的房价在短效机制的调控下已经取得了不错的成绩。首先，北京市传来了好消息，北京楼市在多种短效政策的调控下楼市逐渐稳定了下来，商品房出售过程中的漏洞也被补起来了，房价呈现出一种稳定的趋势。其次，杭州也传来了好消息。杭州在新一轮调控政策的作用下，房价逐渐平稳下来，炒房团等恶意的组织也受到了严厉的打击。根据研究报告显示，全国楼市虽然都呈现一种降温的态势，也有个别城市的房价还在上涨，根据专家分析，这也是一种正常现象，随着时间的流逝会恢复正常的。

建立长效机制前景

什么时候才能建立一种长效机制是很多人关心的问题。目前，从中央传来的消息来看，建立长效机制还有漫长的道路要走。首先，被很多经济学家看好的房地产税并没有列入新的立法计划中，这项机制的建立就比较渺茫了。其次，土地市场改革因为牵扯到的事情太多，也迟迟没有进展。专家分析，要想建立起科学合理的长效机制，就必须对楼市进行深入的研究，只有经过科学的探索才能得出真知。

责任编辑： renlijuan

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