上一篇
2017年天津楼市调控新政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
石家庄限购令之下 “高首付低单价”房源被迫抛售
3月17日,石家庄连夜出台“楼市限购令”,如今已经一个月的时间过去了,石家庄楼市已经出现了明显的降温,受限购令影响,石家庄众多楼盘已经“偃旗息鼓”,但是房价却居高不下。
“限购后这些天,房价基本没变,交易量、客户量是小了,购房者已经趋于理性,但因为有之前房客的积累,对于下次项目开盘还是有信心的。”4月14日,石家庄市长安区某高端住宅项目负责人说,限购政策对于一般的普通住宅价格还是有一定影响的,但是对于中高档产品影响不大。
限购之后的楼市严查 中高端楼盘影响不大
“石家庄限购令已经有1个月了,许多售楼处开始变得冷清了,但是房价依然居高不下,周边的朋友还是奔波在买房的路上。”去年4月份在石家庄长安区二环某楼盘置业的小刘最近颇有些吃惊,前一段时间石家庄楼市实在有点火,许多原本有购买需求的人不再理性,纷纷着手入市抢房。
记者调查发现,从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看,对于普通住宅而言,限购令确实起到了一定的作用,但是对于中高端楼盘影响不大。近日记者接到消息称,2017年4月15日晚上,石家庄北二环某中高端项目开盘,项目300多套房源再次遭遇购房者抢购,在开盘现场,部分房源价格已经超20000元/平方米。相比排卡时置业顾问口中的“项目均价在18000-19000元/平方米”,这次开盘价确实高出不少。
为何房价居高不下?有业内人士评论到:“随着购房者认筹数量的增加,也意味着项目的开盘价格随之上升,房子的数量有限,购房者多了,市场好了,自然就会涨价。”而据知情人士透露,“此次该项目排卡人数已经达到了700多人,而房源不过才300多套。”
限购政策下 “高首付,低单价”房源被迫抛售
“石家庄北二环外某项目,1号楼2单元3302,面积92.75平米,销售单价每平方米15000元,5月份交房,可贷32万,下个月交房。”近日,石家庄房地产中介公司的业务员王女士通过朋友圈发布广告称,值得注意的是,尽管房源首付较高,但是房价已经低于区域的平均水平,而售楼处给出的房价为17000元/平方米,为何购房者要低价出售手里的房源呢?
刚出限购政策一个月的时间,房价仍然呈现稳涨趋势,坐拥房产的房东们不应该是等着升值获利么?为此,燕赵都市报房地产传媒中心记者联系了该中介公司的工作人员王女士,她表示,这条朋友圈广告属实,只因购房者被“限”住了,加上项目马上要办理贷款,所以着急低价出售。
据记者调查发现,除了该房源外,中介手中还有很多这样“高首付,低单价”的房源,大都是因为“石家庄限购政策”的原因,被迫低价出售房源。对于这类房源的销售情况,王女士表示:“这类房源最主要的客户都是:着急住房的‘刚需购房者’,前两天还有两组客户还过来看房,准备买来作婚房。”政策效果已经显现。
责任编辑: renlijuan
下一篇
济南这次楼市限购有多严热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
绿城·水西雲庐 | 水西湖岸又一园,绿城再造
2如何实现高质量发展?这家房企给出了答案
3旭辉敬呈满分交付答卷 都会江来优质交付
4旭辉超硬核交付!圈粉无数!滨海江来卷出新高度
5@天津人,请收下这份五一国潮狂欢游园攻略!
6好消息!天津房产政策又迎来新变化,买房放宽限
7购房指南|天津房价降了吗?时下买房合适吗?
84月买房正当时即将交房楼盘推荐优质好房先
9南开买房攻略|在售房源有多少?这几个楼盘值
10韧而弥坚,信达地产加速进化破局
@天津人,请收下这份五一国潮狂欢游园攻略!
2024-04-30 18:17:34
南开买房攻略|在售房源有多少?这几个楼盘值得关注!
4月买房正当时即将交房楼盘推荐优质好房先看再买
购房指南|天津房价降了吗?时下买房合适吗?
天津一曲天辰新房位置如何?有购物中心吗?
旭辉超硬核交付!圈粉无数!滨海江来卷出新高度!
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
绿城·水西雲庐 | 水西湖岸又一园,绿城再造奢宅典范
如何实现高质量发展?这家房企给出了答案
旭辉敬呈满分交付答卷 都会江来优质交付
旭辉超硬核交付!圈粉无数!滨海江来卷出新高度!
@天津人,请收下这份五一国潮狂欢游园攻略!