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津城二手房成交量下降 新房均价微涨
1月过半，津城楼市持续冷清。截至上周(1月13日)，1月天津市二手私产住宅共成交4136套，与上月同期相比下滑29.40%;与此同时，上周全市商品住宅新增供应量环比再降8%。业内人士分析，一方面，春节前楼市进入淡季、成交下滑;另一方面，很多准购房者对于未来房价走势不明、不敢出手，造成了近期市场成交量连续下滑。
昨天上午，河北区中环线附近某在售楼盘销售中心内非常冷清，仅有的一组看房客户并没有停留很长时间便匆匆离开。记者走访南开区、河西区多家在售新盘同样发现，目前不仅看房客户少，真正出手的购房者更少。“上周一组看房客户都没有出现，给老客户致电大多表示春节后看看再说，让他们出手太难了。”河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。沈先生属于典型的改善型需求购房者，他表示，“我近期一直在关注市场，之所以不出手，是因为房价不稳定，我总担心买亏了。”
统计数据显示，上周全市商品住宅成交均价为14079元/平方米，环比微涨3%，一月上半月全市二手私产住宅成交均价为13067元/平方米，同比涨幅仅为0.44%。搜索发现，目前急售的二手房源议价空间甚至高达10万元，部分新盘也开始加大优惠力度，优惠幅度可达5个点以上。
责任编辑： fengpeipei
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