17年预计天津房价将回落二手房量价齐跌热度继续下滑

发布时间： 2017-01-12 14:00:33

来源：互联网

分类：本地楼市

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新年伊始，天津一二手房市场再次陷入僵局。从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐跌的态势，二手房市场呈现量价齐跌的态势。据数据统计，天津上周一手房共成交1573套，二手房共成交3636套，一、二手房成交量的比例为0.76：1，一手房成交量占比下降。

武清新房成交占比居最

从上周成交情况来看，天津一手房市场共成交1573套，环比下降63.50%，成交面积17.60万平米，环比下降65.90%，成交均价14028元/平米，环比下降15.51%。

据数据显示，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交594套，占全市总成交量的37.76%;滨海新区成交522套，占全市总成交量的33.18%;环城四区成交363套，占全市总成交量的23.08%;市内六区成交94套，占全市总成交量的5.98%。

从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交264套占据第一，占全市成交量的16.78%;在均价方面，上周河西区以38039元/平米的均价成为全市最高。

17年预计房价将回落

经过元旦3天假期，本市二手房市场热度继续下滑，咨询量、带看量与上月同期相比下降10%以上，在梅江、奥城以及老城厢等高端片区内，跌幅甚至超过20%。今年楼市将会呈现怎样的走势呢?

中国指数研究院天津分院分析师认为，今年房地产市场将呈现“销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长”的特点。在需求方面，今年商品房销售面积受到政策、货币因素的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到12.8%至14.8%。供应方面，鉴于销售回落，新开工意愿也不足，预计全年降幅在3%以内。在价格方面，需求回调将导致价格有所下跌，预计全年跌幅在1.9%到3.9%。

二手房量价齐跌热度继续下滑

据数据统计，二手房市场共成交2063套，环比下降46.22%，成交面积为17.54万平米，环比下降6.45%，成交均价12938元/平米，环比下降6.45%。

从前八周的成交套数比较来看，上周二手房市场共成交2063套，环比下降46.22%，成交均价为12938元/平米，环比下降6.45%，本周二手房市场呈现量价齐跌的局面。

责任编辑： fengpeipei

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