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天津新房成交量再挫13.9% 已连续两周下滑下一篇
8月首套房贷利率止跌 天津首套房平均利率4.11%八月渐进尾声,本市二手房市场热度继续攀升,市场消化能力持续扩大,占据市场主力的改善型需求购房者抢在“金九”楼市传统旺季来临前抓紧入市。截至上周,8月本市二手私产住宅已成交15448套,与7月同期相比上涨13.14%;成交均价12122元/平方米,上涨7.45%。
统计数据显示,8月以来,本市二手房成交量价持续扩大,周成交量从月初首周的3596套,到上周达到4207套;周成交均价也从11378元/平方米涨到了13031元/平方米。市内六区尤为明显,上周二手房成交1791套,环比上涨15.3%;成交均价已达到19320元/平方米,环比上涨8.6%。
目前,二手房市场供不应求的态势进一步凸显,优质房源价格上涨明显。房天下二手房广开商圈经理王军告诉记者:“以广开片区为例,8月以来,二手房价格稳中有升,大户型房源价格上涨尤其明显。目前市场上刚需与改善型购房者比例大概为1:3,改善型购房者选择较多的是格调系列的高端楼盘,以两室、三室户型为主;还有部分刚需购房者购置此片区,选择婚房及落户的要求较多,以房龄较老的小区作为首选。”
对于成交量价持续上扬的原因,他表示,一方面是正常购房需求的释放,如想要明年3月入学登记,需提前办理房产落户,还有就是婚房需求也需要提前购置。此外,由于上半年房价快速上涨后,房主对于“金九银十”的市场行情仍有所期待,而购房者担心房价会一路上升,因此提前出手入市,造成本月二手房成交集中。
责任编辑: fengpeipei
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