武清区房票炒至20万一张 房价破2万一房难求

油票?粮票?布票?这样的名词对于五六十年代的人并不陌生， 20多年前，物资极度匮乏，很多商品无法做到敞开供应，我国处于凭票购物的年代。没有票，买不到粮食与衣服，在当时的人们眼中，粮食与布票像生命一般珍贵。粮食、布票等，见证了当时商品短缺的窘境，限量供应。现在粮票、布票早已退出了历史舞台，但是现实生活中，一票难求的现象却在神奇的供需曲线上跳动。

小编虽然没有经历过中国的“粮票”、“油票”等，但小编经历了最贵的“房票”。近日，一则新闻引起了小编的关注，据网友爆料，现在在武清购房需要买房票，少则3-5万，多则20多万。然后你以为有了“房票”就可以等着住新房了?too young too simple。房票只是买一个购房的资格，不能抵房款，目前武清政府已经出面整治这种乱象。写到这，小编又抹了一把贫穷的眼泪，开始深思，究竟是什么原因造成武清到需要凭票买房的地步?

武清房价突破2万 楼市地市齐开花

武清，天津与首都北京连通的桥头堡，曾几何时，这里优越的地理位置被置业者“深度忽略”，楼市主题长期由“”占据。直至取消的消息传出，业内纷纷悲观的预测，武清楼市丢掉了最后的救命稻草。然而，取消蓝印后的武清楼市可谓亮点多多，全线飘红。从2015年4月以来，武清楼市拉出一拨又一拨新高，新建商品房住宅成交蝉联销量榜首。在区域整体发展看好、配套逐步完善、房贷政策放松等诸多因素共同作用下，武清楼市的“第二春”来得消无声息。

今年以来，当市场持续关注市区及环城四区火爆的交易场面时，大多数人却忽视了武清的贡献。根数据显示， 2016年上半年，武清新房总成交量高达21443套，成交面积达235.85万平方米，成交总额为185.18亿元，同比分别上涨181.98%和198.62%。另据数据显示，今年上半年以来，武清共有28个项目涨价，最高涨幅达到60%，部分在售新盘单价都接近翻番，在远郊区县中一骑绝尘，日均销售百套已经成为武清楼市的常态。此外，区域内不少项目封盘，新华联·世家单价已上涨至20000元/㎡，南湖红星国际广场、润泽尚苑 、首创国际半岛等也分别以17000元/㎡、15000元/㎡紧随其后。

武清楼市的向好也催热了当地的土地市场。值得一提的是，2016年6月29日，武清泗村店镇出让一宗宅地，吸引了包括碧桂园、新华联、天房、正荣等13家知名房企参与竞拍。最终，经历了175轮的激烈竞争，恒大以7147元/㎡的楼面价竞得，溢价率高达590%。

京津的武清 一根扁担挑两大城市

武清成交爆发式增长，自然离不开京津冀一体化发展、北京行政副中心搬迁至通州等政策的促进。从区域位置上来看，武清地处环渤海经济区中心地带，素有“京津走廊”之称，距北京东南五环仅70公里，地处北京、天津、河北三省交汇处，是京津冀三个区域交界的中心点，也恰是京津新兴的两大开发区亦庄开发区和泰达开发区的中点。在京津第二高速通车后，4。随着京津城际列车的开通运营，武清同时是京津城际铁路惟一中间经停站，每天有多趟高铁往正在成为武清快速发展的新的增长点，给武清带来了多方面的变化。

加之在京津冀城市圈的发展中，武清具有得天独厚的先天优势，从楼市发展水平来看，该区域房价明显低于天津周边其他板块。与天津中心区及北京郊区相比，武清因房价较低，户型较大,区域环境优美等优势被购房者所青睐。加之受城市外扩发展趋势影响，武清作为天津远郊区中交通优势最突出的区域，优势明显。

凭借着良好的区位和交通优势，武清越来越多地接受着来自京津两大城市的各种环境因素及资源辐射，吸引了诸多实力品牌开发企业的进驻，让武清的住宅市场品质大幅提升，项目建设如火如荼。在业内人士看来，随着京津冀一体化推进，看待武清房地产市场不能仅从天津整体市场看，因为，就京津冀一体化大棋来看，武清不仅仅是“天津的武清”，未来更是京津一体化的核心。

武清楼市势头猛 地理位置成大卖点

出于对“京津冀一体化”红利的期许，武清吸引了诸多房企开发投资。据统计，包括鸿坤、保利、住总、恒大、远洋、华夏幸福、新华联、亿利等品牌房企均在武清区“重兵布阵”，而这些大型房企在武清区的项目多为超级大盘。

下朱庄板块是武清区距离天津市区最近的区域，地理位置上与北辰接壤，拥有的水景。该片区以天津本地购房者为主，主打低密度洋房和别墅产品，突出品牌的生态宜居性，吸引了一批有购买改善型住房需求的购房群体。购房者对市场的预期明显向好，武清各项目也加快了入市和供应节奏。

提到下朱庄板块不得不提到亿利华彩城，该项目是由“全球治沙领导者”亿利资源集团旗下核心企业亿利金威建设集团开发建设而成。位于地铁四号线越秀园站附近。项目二期8月中旬开盘，现处于排卡热销阶段，据悉目前已排卡到1800余组。项目由洋房及生态别墅组成，总占地面积22万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率低至1.19，绿化率高达43%。

周边配套设施完善，拥有金帆商业广场、佛罗伦萨小镇、威尼都、建设银行、工商银行等商业满足人们日常休闲购物需求;越秀园小学、北大公学、杨村三中等学校让区域内孩子们尽享优质教育资源;武清人民医院、武清中医院等近在咫尺，为人们生活提供方便。亿利华彩城智能生态大盘是亿利金威建设集团首次入津之作，重新定义了生态住宅标准的同时，开创了住宅史上智能生态的新篇章。