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北京二套房公积金贷款首付比例提高至不低于4成
发布时间: 2010-05-13 12:46:35
来源: www.loupan.com
分类:
3786次浏览
从3月1日起,北京二套房公积金贷款的首付比例提高至不低于4成。北京住房公积金管理中心宣布,调整二套房住房公积金贷款首付款比例,这也是北京首次提高二套房公积金贷款的首付比例。
严格二套房购房贷款管理
对此次调整,公积金中心相关负责人表示,这是按照近日北京11个部门出台的《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中的规定进行的调整,新政中表示北京将严格二套住房购房贷款管理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
二套房公积金贷款利率未变
据该负责人介绍,对3月1日(不含)前已受理的住房公积金贷款申请,仍按原规定执行。实行新规后,公积金将和商贷联网,检查申请者是否使用过贷款,无论是使用商贷还是公积金贷款购买过住房,再次申请都将作为“二套住房”,按照新规定执行。
根据了解,由于公积金与商贷不同,贷款利率是统一的,因此二套住房的利率并没有变化。此外,购买经适房、限价房等政策性住房的公积金贷款首付比例也没有变化。对于建筑面积在90平方米以下的政策房,最低首付款比例为10%;其他情况的最低首付款比例为20%。
该负责人表示,公积金上调二套房贷款首付比例,对市场和市民的影响并不大,“一方面,使用公积金的大部分都是购买第一套自住性住房,投资性购房的很少;另一方面,在目前使用的公积金贷款中,虽然首付比例最低为20%,但平均首付比例在50%左右。”
- 业内反映
抑制投资性购房力度加大
北京二套房公积金贷款首付比例首次提高,对此,中原地产华北区董事总经理李文杰则认为,这表示了政府对于抑制投资性购房的决心和力度。
“前一段时间,商贷对于二套房已经开始严格执行了新规。现在公积金贷款也对二套房实行了同样首付,这在以前是没有的。这次对二套房的信贷变化,主要还是针对投资性购房。”李文杰说。他表示,公积金贷款政策的变化对市场有一定的影响,但影响程度显然要比商贷小,“由于公积金贷款的办理周期较长,大部分贷款者都会使用商业贷款,选择公积金的并不多。” 市民任小姐今年打算再购置一套住房,而且计划使用公积金贷款,得知政策变化后她表示,原先按照20%准备的首付已经不够了,购房的首付开销至少将增加20多万元。
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