全球房价涨幅最高的国家是哪里？辛苦一年竞买不起一平米

发布时间： 2019-06-17 09:00:35

来源：腾讯财经

分类：行业动态

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全球房价涨幅最高的国家是哪里？你可能没想到它。柬埔寨这个位于东南亚的小国，在近几年内频频出现在大众的眼中，中国的劳动力已不再是价格最低的，不少国际企业看中了柬埔寨的廉价劳动力，将工厂从中国撤出迁往柬埔寨。这里有大量工作月薪仅150美元，比我国三四线城市还要低；在这里，还有被中国炒房客炒出来的2500美元/平的高昂房价，辛苦一年买不起一平米地。

房价3年翻5倍，柬埔寨房价涨幅全球第一！

马云曾经预言未来几年我国的房子将卖出“白菜价”，但在柬埔寨未来起码十年的房价都还会再涨，有报告指出，2018年柬埔寨首都金边的房价涨幅高达16.7%，位于全球房价涨幅第一位。而这一切，竟然是中国的炒房团的“功劳”！

自2012年开始，柬埔寨的房价就以每年15%~20%的涨幅激涨，尤其是在柬埔寨的首都金边，普通公寓已经上涨到1500～2000美元一平，带装修房和海景房更是达到了3000～4000美元/平（折合人民币20769～27693元/平），而2019年柬埔寨人民的年均收入是1700美元（不到12000元人民币）左右，根本负担不起如此高昂的房价，这些房子大多被外国投资者购入，连中国的炒房客都直呼：“涨的受不了！”

柬埔寨的本地人其实并不喜欢购买楼房，作为一个小乘佛教国家，柬埔寨人对土地有一种天然的眷恋，购房都会选择近地面的一层。再加上生育的孩子众多，很多年轻人从小就在寺庙出家住在寺庙，柬埔寨本地人对房子的需求并不大，于是柬埔寨的房地产渐渐分化成了两种，一种是只售卖给本地人的排屋，还有一种是其他国家开发商建设的公寓。根据调查显示：中方开发商开发的楼盘，80%都卖给了中国投资客，只有本地的富裕阶层才能负担得起高昂的购房费用。

根据统计表明：2014年到2018年，外资对柬埔寨房地产的投入达到了18.88亿美元，中国人占了其中的六成，中国炒房客对房子的热情，带动了柬埔寨房地产的发展。2014年内地的太子地产集团总裁李敏第一次看到柬埔寨的照片时，对贫穷落后的柬埔寨印象并不好，直到后来才重新有了投资的想法。房地产的投资一直都是这样：富者广厦连云，贫者无立锥之地，柬埔寨整体土地还有很多，不少企业都囤积了大量土地，等待着其他人来投资套现。

责任编辑： zhoulingling

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