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楼市拉锯战,你期待国家调控占上风还是房价“反扑”?近日,天津市规划局公示了西青区津西青(挂)2018-05号地块的项目规划,相信不久之后精武镇就将迎来又一纯新房项目。
此地块位于西青区精武镇纬华道以南,四至为:东至国兴路,南至迎华道,西至家兴路,北至纬华道。于2018年8月24日由卓越集团全资子公司北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司以8.07亿摘得,楼面价为11024元/㎡。这也将是卓越集团进驻天津的首个项目。
相对于项目本身,小编对项目板块趋势更感兴趣,我们可以看到此地块的周边,遍布万科、金地、华侨城等大开发商,卓越集团可以说是处于一种"夹道逢生"的局势,这样压力倍增情况,卓越集团将会如何化解?精武镇板块是否变得更加值得期待?
看规划
西青区津西青(挂)2018-05号地块规划可用地面积66547㎡,规划住宅用地为48582.9㎡,住宅占比为73%。
总建筑面积96701.7㎡,地上总建筑面积73201.7㎡,住宅建筑面积为71027.7,社区整体容积率仅为1.1,绿化率大于等于40%,整体打造低密宜居的社区。
社区共规划居住630户,从规划图中我们可以看出,西青区津西青(挂)2018-05号地块项目整体将打造21栋7层到顶洋房产品。小区有两个出入口,并配有四个地下车库出入口,社区共规划659个机动停车位,其中地下停车位有562个,并有973个地上非机动车位。
另外,西青区津西青(挂)2018-05号地块项目内设有一些生活配套。涵盖警务室、商业服务网点、居民学校、健身场地等,能够满足业主的生活需求和健身娱乐需求。
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项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
参考价格:38000元/㎡
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最新动态:富力又一城目前主力在售六期合茂园15#、16#,房源在面积为90、113、135、148㎡,90㎡均价14000元/㎡,135㎡均价12000元/㎡,113、148㎡均价12500元/㎡。
最新动态:中海公园城于目前在售高层和别墅产品,高层主推85平米~138平米,均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售,1-31号楼建筑面积133-166平米,均价15000元/平米。
参考价格:21000元/㎡
推荐理由:天悦风华项目有旭辉地产开发,项目坐落于海教园内,周边高校林立,学府氛围浓厚,项目紧邻规划的地铁8号线,未来出行便利。
项目详情:
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售,毛坯均价21000-22000元/平米,非毛坯均价25000元/平米,主力户型为101平米三室和126平米三室。
参考价格:9500元/㎡
项目详情:团泊新房——富力新城于中秋节推出80多平小户型房源,均价9500元/平,目前在售90-134㎡瞰景高层,均价9500元/㎡,85-115㎡新型墅,总价105万起!129-136㎡墅质洋房,均价10800元/㎡。
2.富力新城占地团泊东区59%土地占有率,是团泊第一大盘,不仅品质出众,高层9500元/㎡,洋房10800元/㎡的均价在团泊板块堪称团泊新房的 。是刚需置业、投资客户置业优选。
4.富力新城坐落团泊湖以东,团泊湖水域面积相当于12个西湖,板块内无任何工业污染,空气质量等同一级风景区。60多种珍禽鸟类栖息繁衍,是天津湿地、鸟类自然保护区。富力新城不仅享有瞰景景观视角,更能享受板块内带动的生态宜居生活。
项目详情:鸿坤理想城于9月8日开盘高层产品,开盘加推2栋高层产品,共224套房源,面积户型为98㎡和110㎡产品,预计均价9000元/㎡,目前火爆排卡中。
推荐理由:鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
最新动态:团泊新房——中骏云景台在售88㎡、108㎡、111㎡洋房产品,88㎡户型均价13000元/㎡,108㎡和123㎡户型均价12000元/㎡。超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观,品质社区典范。
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推荐理由:愉景城位于团泊西区板块,团泊新城板块将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套——北师大附中坐落在愉景城项目对面,预计今年9月即可开学。北师大附属学校12年一贯制教育,是全国中学排名第33位的优质教育资源。另外地铁Z1线预计2020年开通。
参考价格:14600元/㎡
推荐理由:中昂安纳西小镇位于团泊西区板块,团泊新城板块将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中,北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近,未来出行非常便利。
参考均价:15000元/㎡~18000元/㎡
金科天湖最新动态:团泊湖西区板块新房——金科天湖目前主力在售户型100㎡3室2厅1卫,125㎡4室2厅2卫,142㎡3室2厅2卫户型,价格区间15000-18000元/平米。
推荐理由:金科天湖位于团泊西区板块,团泊西区最新规划将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中,北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近,未来出行非常便利。
责任编辑: tianjinadmin
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