上一篇
土地市场“退烧” 前7个月流标796宗下一篇
7月土地市场分化加剧,50个三四线城市卖地超百亿近日,从河北区土地信息网获悉,目前河北区有7大拟出让地块,包括金钟河板块附近的24段地块、金钟河大街四号地块、建昌道地块以及35中地块、609席厂地块还有更靠近市中心的小树林地块以及建国道附近的铁路枢纽CD地块。
而其中2宗与目前河北区记录保持者勤俭桥地块位于同一板块,且为海河沿线和地铁沿线项目,所处天泰路热门板块,地块亮点多多。那么,今天我们先聚焦,聊一下这两宗优质地块规划。
35中地块——体量大 配套齐全
35中地块体量较大,共由12个子地块组成,其中住宅部分总体量约53.8万㎡,未来可容纳不少居民。
具体来看,地块共分为6个街坊,依据规划,除住宅部分,还规划有公交总站、菜市场、公园绿地、部分底商以及养老院,并且南口路与乐秀道交口北侧将建设占地2.48万平米的商业;除此之外,该地块的西南侧规划有占地5.14万平米的中学,目前关于该所中学具体信息暂未公布。
并且,地块紧邻天津外国语中学,项目周边还汇集育婴里小学、天泰路小学、天津外国语南普小学、35中学新校区等,教育资源比较丰富;还有一点值得一提,地铁6号线外院附中站位于地块内部,可以说,未来地块项目为正宗地铁沿线房源,业主出行将十分便捷。从目前规划来看,整体配套比较完善。
周边已经基本拆迁完毕,有围挡挡住。从目前情况来看,随时都有可能挂牌出让。
609席厂地块——海河沿线、地铁沿线
该地块总体量20.78万平米,规划为住宅、商服和科教,整体容积率2.58,从规划图也可以看出,未来还是以高层搭配部分小高层为主。
而项目亮点一目了然,位于北运河东侧,属于海河沿线地块,且地铁4号线途径地块北侧,规划的Z2线路途径项目东南侧,可以说该地块为双地铁沿线项目,并且距离地铁6号线天泰路站直线距离700多米,未来出行将十分便捷。
新房云集 配套齐全
天泰路板块新房项目相对集中,而今天提到的35中地块与首创天阅海河和中冶德贤华府项目仅一路之隔,乘坐地铁也只相隔一站或两站地,而609席厂地块与天房天泰和首创天阅海河以及中冶德贤华府均相距1公里以内,未来无论轨道交通还是大型商业都可实现共享。
其中首创天阅海河预计本月8月中旬(下周)首开,该项目产品采用智能化系统外,还将建9万平米大型商业综合体,商业将全部由港铁自持运营,同时依托地铁6号线北竹林站上盖,引进香港流行的TOD模式,打造全新居住模式,届时大型商业配套也将辐射项目周边居民。
受轨道交通辐射影响,依托海河和北运河的开发改造,天泰路板块渐渐成为炙手可热的板块,项目也在产品规划上尽量玩儿出花样,吸睛不少,这个板块的潜力可能刚刚爆发。
参考价格:26000元/㎡ 项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由:首创大河公馆位于市内六区的河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套带装修两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
参考价格:36000元/㎡ 项目详情:北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品,高层目前还有20多套房源在售,户型110㎡、140㎡,均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席,在售户型146㎡带装修三室户型,一梯两户,均价40000元/㎡。
推荐理由:北岸中心隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是的市区带装修新房,仁恒品质带装修,是性价比非常高的市区新房项目。
参考价格:28000元/㎡ 项目详情:东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府:项目已于7月7日开盘加推,上东金茂悦:主推高层面积83、99、120平米,总价260万起;上东金茂府:高层主推105、127平米户型,总价400万起;
推荐理由:上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技带装修,智能家居,即可开启舒适智能生活。
参考价格:10500元/㎡ 项目详情:空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼,主推79㎡通透两室,97㎡通透三室,113㎡通透三室户型在售,均价:10500元/㎡。
推荐理由:金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型,双卧➕客厅朝南,全明户型,首付26万左右即可。另外,规划Z2线距项目仅1.2公里。
参考价格:20000元/㎡~22000元/㎡
项目动态:西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推,加推产品为18层到顶高层,两梯四户,此次推出89㎡、99㎡户型,均价20000元/㎡~22000元/㎡。 推荐理由:中骏雍景府为西青新房,项目紧邻地铁3号线南站,出行便利,项目周边商业配套完善,完全满足业主的生活需求。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:津南新房——大唐盛世目前在售3#,9#号楼,在售115㎡和127㎡户型面积,均价9500元/㎡,后期无加推。
推荐理由:大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的津南新房项目。
最新动态:富力又一城于在7月31日加推六期产品,目前在售135㎡和148㎡户型,预计2021年底交房。 推荐理由:富力又一城是津南超大体量热盘,由四大上市企业联合开发的品质小区,社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。
最新动态:中海公园城于目前在售高层和别墅产品,高层主推85平米~138平米,均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售,1-31号楼建筑面积136-166平米,均价15000元/平米。 推荐理由:津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区, 总体占地约为247万㎡,建筑面积约为251万㎡,容积率1.01,是天津低容积率的大盘。
参考价格:21000元/㎡ 最新动态:海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型,均价20500元/㎡,项目预计中下旬加推新楼座,加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。
推荐理由:天悦风华项目有旭辉地产开发,项目坐落于海教园内,周边高校林立,学府氛围浓厚,项目紧邻规划的地铁8号线,未来出行便利。
参考价格:23000元/㎡ 项目详情:
仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售,毛坯均价21000-22000元/平米,非毛坯均价25000元/平米,主力户型为101平米三室和126平米三室。
仁恒海和院6月9日已加推洋房7#,13#,16#,17#,26#-29#,一梯两户,7-11层到顶,面积为101平米,126平米。毛坯均价22158元/平米。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:团泊新房——富力新城新推高层和洋房产品,C2地块高层目前在售90㎡小三室,115㎡和130㎡三室户型,均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品,户型面积129㎡和136㎡户型,一梯两户,均价10800元/㎡左右。
推荐理由:富力新城位于团泊东区板块,建面268万方,是团泊第一大盘,项目周边环境优越,性价比非常高,富力携手翔宇学校,斥资2亿为富力业主打造专享的优质,是团泊区域热门新房项目。
参考价格:高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
项目动态:团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品,项目首开2栋高层和3栋洋房产品,其中高层户型89㎡和115㎡,两梯四户,22-23层到顶;洋房产品户型91㎡和130㎡,一梯两户,6-7层到顶,洋房一楼带小院50-130㎡,中户南北院,端户环院!!预计均价高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
参考价格:11000元/㎡~13000元/㎡ 项目详情:鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品,目前主力在售洋房、别墅产品,洋房户型118㎡三室,总价130万~150万之间,叠拼别墅面积有133㎡上叠,135㎡下叠户型,均价13000元/㎡,联排别墅155㎡中户、177边户户型,均价14000元/㎡在售。
推荐理由:鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
参考价格:12500元/㎡ 最新动态:团泊新房——中骏云景台于8月4日推出8套特价房!户型面积有88㎡、108㎡、123㎡洋房产品,超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观,品质社区典范。
推荐理由:中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块,光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边,项目是板块内高端低密洋房社区,主打6/7层到顶电梯洋房,容积率仅为1.5,小区人车分流,绿化率40%,小区享有市政集中供暖,是区域板块内的舒适宜居。
责任编辑: tianjinadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
赋新北中环 耀启中山路
2时光际会 领驭一城向往
3买房指南|东丽房子中交·海河玺、想云湾二
4红桥买房攻略|热门房源有哪些?哪些楼盘能买?
54月买房正当时临近交房楼盘买哪个?现房应该
6拨开神秘面纱!天津桂语映月物业公司怎么样?投
7建业蓝海津誉怎么样?开发商品质如何?商业繁华
8大学道壹号|宜居热盘,周边配套醇熟!
9拨开神秘面纱!宝坻·万科城市之光开发商怎么
10万科大都会1号怎么样?物业费贵吗?购物方便吗?
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?现房应该这样选
2024-04-26 11:18:20
红桥买房攻略|热门房源有哪些?哪些楼盘能买?
买房指南|东丽房子中交·海河玺、想云湾二期哪个有潜力?
建业蓝海津誉怎么样?开发商品质如何?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!天津桂语映月物业公司怎么样?投资自住皆可
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?