天津拼团购房144群（141）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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90后成婚房置业主力环城四区刚需房备受青睐

发布时间： 2018-08-09 09:41:13

来源：北方网

分类：行业动态

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　　随着90后进入适婚年龄，这部分群体逐渐在取代80后成为婚房市场的主力。据天津中原地产成交数据显示，90后已经成为刚需购房的主力军，相比80后购房比较偏爱市区区域、教育等购房因素，90后对本市环城四区的新兴居住板块接受度更高。90后置业的偏好和需求发生了改变。社区的环境和品质，成为90后购房者越来越关心的置业因素。

　　90后成刚需房主力军一步到位置业有想法

　　90后已经成为婚房市场的主导，“其实婚房一直是刚需市场的主力军。目前来看，90后已经到了适婚年龄，取代了很多已经成家立业的80后，成为刚需楼盘争夺的主要购房群体。这部分群体有的即将大学毕业，有的已经毕业工作，在未来几年内都面临着结婚问题，是未来几年婚房市场的主要购买群体”本市西青区精武镇某楼盘销售人员解释说。

　　据一项调查显示，37%的90后希望在1年之内买房，其中还包括不少在校大学生。参与调查的90后中，16%则表示会在将来的某个时段考虑买房。在购房款谁给这一项中，父母给首付、自己给月供的占据半壁江山，达到51%，父母首付、付月供的占18%，父母一次付清的占16%。根据这个数据，90买房要求父母支持的占比超过了85%。所以他们的买房压力相对来说比较小。而且90后在选房的时候比较有自己的想法，他们较为青睐环境优美、时尚智能化的住宅社区。而且在父母的支持下，他们不像80后会选择过渡置业，大多数90后会选择一步到位，所以他们在选择房屋面积时，90-120平方米的中小户型最受欢迎。

　　居住区域优选环城百平米小三房受青睐

　　从目前本市房地产市场的刚需楼盘分布来看，环城四区板块的新建商品房项目较多，而且也是时下刚需购房的主力市场。相比市区目前较少且总价较高的楼盘，90后更看好环城四区刚需盘的性价比。同时，考虑生活品质和交通便利等因素，环城四区的居住板块像东丽区的津滨大道板块、津南区的海河教育园板块、北辰区的淮河道板块、西青区的中北镇板块、张家窝板块、精武镇板块均有地铁线路的规划，未来轨道交通出行非常方便。

　　毕业3年打算买房的90后置业者小吕表示：“买房之前我也做了些功课，现在环城四区的房子绝大多数是大品牌开发商开发的，社区环境比我家在市区的老房子好得不是一星半点，绿化景观做得很漂亮，所以我打算买一套三居室，这样可以和父母同住，让他们也能住到环境优美的大房子里。”正如小吕所言，现在的90后对婚房的理想配置是100平米左右的小三房。“面积不用太大，总价不要太高，实用舒适就行。”已经成为不少90后婚房置业者的标配。

　　90后购房切忌盲目更应根据自身情况决定

　　针对现在90后购房现象，有专家提醒，90后第一次购房还是应当根据自己当下的情况进行选购。要根据自己和家庭的经济条件以及职业发展情况，理性思考后再判断;其次，如果确定要买房，90后要考虑的是个人及家庭的经济条件是否可以支撑，由此来确定买什么样的房子;再次，买房前，必须要认真学习一些购房基础知识，对于购房合同如何签署、房屋贷款如何办理，购房陷阱如何回避等，最好提前做充分的了解，房子的价格、地段、交通、配套、园区物业管理也都要进行综合考虑。

天津新房推荐：

市区刚需新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/㎡，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：首创大河公馆位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

天津市区带装修洋房：北岸中心

参考价格：36000元/㎡

项目详情：北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品，高层目前还有20多套房源在售，户型110㎡、140㎡，均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席，在售户型146㎡带装修三室户型，一梯两户，均价40000元/㎡。

推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

东丽新房：上东金茂悦

参考价格：28000元/㎡

项目详情：东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府：项目已于7月7日开盘加推，上东金茂悦：主推高层面积83、99、120平米，总价260万起;上东金茂府：高层主推105、127平米户型，总价400万起；

推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

空港东部新房：金辉优步湖畔

参考价格：10500元/㎡

项目详情：空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼，主推79㎡通透两室，97㎡通透三室，113㎡通透三室户型在售，均价：10500元/㎡。

推荐理由：金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型，双卧➕客厅朝南，全明户型，首付26万左右即可。另外，规划Z2线距项目仅1.2公里。

西青新房：中骏雍景府

参考价格：20000元/㎡~22000元/㎡

项目动态：西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推，加推产品为18层到顶高层，两梯四户，此次推出89㎡、99㎡户型，均价20000元/㎡~22000元/㎡。

推荐理由：中骏雍景府为西青新房，项目紧邻地铁3号线南站，出行便利，项目周边商业配套完善，完全满足业主的生活需求。

津南新房：大唐盛世

参考价格：9500元/㎡

项目详情：津南新房——大唐盛世目前在售3#，9#号楼，在售115㎡和127㎡户型面积，均价9500元/㎡，后期无加推。

推荐理由：大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

津南新房：富力又一城

最新动态：富力又一城于在7月31日加推六期产品，目前在售135㎡和148㎡户型，预计2021年底交房。

推荐理由：富力又一城是津南超大体量热盘，由四大上市企业联合开发的品质小区，社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。

津南新房：中海公园城

最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积136-166平米，均价15000元/平米。

推荐理由：津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区，总体占地约为247万㎡，建筑面积约为251万㎡，容积率1.01，是天津低容积率的大盘。

津南新房：天悦风华

参考价格：21000元/㎡

最新动态：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型，均价20500元/㎡，项目预计中下旬加推新楼座，加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

津南新房——仁恒海和院

参考价格：23000元/㎡

项目详情：

仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。

　　仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

　　仁恒海和院6月9日已加推洋房7#，13#，16#，17#，26#-29#，一梯两户，7-11层到顶，面积为101平米，126平米。毛坯均价22158元/平米。

静海团泊新房——富力新城

参考价格：9500元/㎡

项目详情：团泊新房——富力新城新推高层和洋房产品，C2地块高层目前在售90㎡小三室，115㎡和130㎡三室户型，均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品，户型面积129㎡和136㎡户型，一梯两户，均价10800元/㎡左右。

推荐理由：富力新城位于团泊东区板块，建面268万方，是团泊第一大盘，项目周边环境优越，性价比非常高，富力携手翔宇学校，斥资2亿为富力业主打造专享的优质，是团泊区域热门新房项目。

团泊新房——融信西海岸

参考价格：高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

项目动态：团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品，项目首开2栋高层和3栋洋房产品，其中高层户型89㎡和115㎡，两梯四户，22-23层到顶；洋房产品户型91㎡和130㎡，一梯两户，6-7层到顶，洋房一楼带小院50-130㎡，中户南北院，端户环院！！预计均价高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

团泊新房——鸿坤理想城　

参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

项目详情：鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品，目前主力在售洋房、别墅产品，洋房户型118㎡三室，总价130万~150万之间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

静海团泊新房——中骏云景台

参考价格：12500元/㎡

最新动态：团泊新房——中骏云景台于8月4日推出8套特价房！户型面积有88㎡、108㎡、123㎡洋房产品，超高性价比且卖且珍惜！超级园林景观，品质社区典范。

推荐理由：中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。

责任编辑： tianjinadmin

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