普通人买房的时候千万别犯这些错误？

　　买房对很多人来说都是一生中的大事，由于涉及到我们的住家生活同时也由于房屋价格过于昂贵等问题，所以很多人对于买房是小心又小心生怕自己买错了买贵了。参考这些年房地产发展的趋势和很多人的购房经验来看，买房虽然从理论上是一件需要深思熟虑的大事，这不可否认，但是笔者看到太多的人却因为过度的去思考买房问题不仅错过了最好的买房时期，同时也并没有买到自己理想的房子，还增加了自身的购房成本，这不免有些得不偿失。笔者整理了一下一般购房者在买房的时候都会犯以下这些错误?

　　1.观望。这是很多买房者都存在的一个误区，因为此前房地产市场发展迅速那么房价涨幅也比较明显，很多人其实早已经攒足了首付，但都希望房价可以跌一跌，其实在房地产发展的过程中出现过几次房价稳定和微跌的时段，但往往这样的降温趋势出现买房者就更加的不知所措了，认为可以再等等，但最后发现首付已经不够了。作为刚需而言买房是硬性需求，只要自己有需求有购房能力任何时候都可以买房。

　　2.完美型。说白了就是看房买房的时候太过于挑剔，其实价格、地段、小区等因素都可以接受了，但往往在买房的某个过程中由于不符合自己的喜欢就放弃了，比如有些人非常纠结户型的好坏或楼层的高低，希望购买到自己最喜欢的那种户型，但这种要求往往却是很难被满足的，不是户型不够大，就是格局不喜欢，室内光线不好等小问题，毕竟你现在找对象也不可能是完完美美的，更何况是房子。就在这样纠结的过程中，房子不仅没看好房价还涨了。套用一句话，买房可以不是自己最喜欢的，但一定要是自己买得起的。

　　3.犹豫不决。这类购房者与第1点中的人群差异主要在于首付可能还差那么一点点，对于买房的渴望并不是那么强烈，但是他们还是想着买房但又怕买房吃亏，所以经常会询问很多的亲朋好友现在到底该不该买房这样的话题，问的人多了就会产生不同的买房观念，有些觉得可以买，当你准备买的时候身边的人又说不能买房价会跌，就这样自己就进入了一个该不该买房这个无线循环的死胡同，时间一长自己的买房大事就耽误了，不仅没有买房，还增加了购房成本，得不偿失。

　　4.借钱买房。这类购房者有很强的购房需求，但是首付款并不是很充足，可能需要借，但由于个人的原因并不愿意向他人借钱凑足首付，所以买房的计划一直被拖延最终加重了购房成本。其实笔者想说的是，买房对于个人和家庭来说都是大事，一般的买房者都是东借西凑出来了，很少有人是堆起钱来买房的，如果有那肯定是炒房者并不是我们刚需者，所以买房借钱是一件很正常的事情。

　　对于刚需者而言买房是一件简单而又复杂的事情，简单在于买房只是一种交易，买卖双方达成交易即可，复杂在于房子牵扯到了大量的资金，在高成本的背景下很购房者就会胡思乱想影响了自己的购房意愿和需求。但不管怎样我们应该吸取经验教训，对于买房这个事情一定不能优柔寡断，而是要当机立断!

市区刚需新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：首创大河公馆位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

天津市区带装修洋房：北岸中心

参考价格：35000元/㎡

项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

上东金茂悦

参考价格：28000元/㎡

项目详情：

　　东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府：项目已于7月7日开盘加推，上东金茂悦：主推高层面积83、99、120平米，总价260万起;上东金茂府：高层主推105、127平米户型，总价400万起；

　　推荐理由：上东金茂悦/上东金茂府是津门首个12大黑科技住宅，项目位于东丽程州道与迭山路西北侧，出行便利，配套完善。

津南新房——大唐盛世

参考价格：9500元/㎡

项目详情：大唐盛世近期开盘加推了87㎡~127㎡户型，均价9500元/㎡。

推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

津南新房——富力又一城

最新动态：富力又一城最新加推信息，推出高层90平紧缺小户型60套，均价1.51万元/平。

推荐理由：富力又一城是津南超大体量热盘，由四大上市企业联合开发的品质小区，社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。目前推出的90平小户型更是刚需、投资客户的绝佳选择。

津南新房——天悦风华

参考价格：21000元/㎡

项目详情：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型，均价20500元/㎡，预计后期加推新楼座，洋房120㎡和140㎡户型。

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

团泊新房——富力新城：

参考价格：9300元/㎡

项目详情：富力新城预计7月中旬进行新楼座加推，具体时间待定，目前在售高层129㎡和135㎡大户型在售，均价9500元/㎡左右。

推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

团泊新房——鸿坤理想城　

参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

项目详情：鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品，目前洋房、叠拼、联排别墅在售，洋房118㎡三室户型在售，总价130万~150万区间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

推荐理由：鸿坤理想城坐落团泊新城西区板块，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

团泊新房——中骏云景台

参考价格：12500元/㎡

中骏云景台分三期洋房在售，主推43#号楼108㎡、111㎡三室两厅两卫和123㎡四室户型，均价12500元/㎡左右。 项目预计2020年10月交房。

推荐理由：中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。