26个！一数吓一跳！北辰原来这么豪！

发布时间： 2018-05-08 09:23:21

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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近日，一些新项目案名终于出炉，其中两个位于北辰。纵观区域，现在的北辰区，可以说项目云集，受关注度较高，地块存量不少，后续补给充足。

5新盘待入市，刚需改善区分明显

近日新出炉案名为“华润昆仑御”和“成宁府”，分别位于北辰区龙门东道与朝阳路交口以及志成路辅路与津围公路交口。华润昆仑御目前整体规划还未释放规划信息，从地块容积率大于1.0以及17477元/平米的楼面价来看，未来该项目将会打造成低密度社区，销售价格也将领跑板块。

成宁府沙盘图

走向改善成宁府为中海、金地、万科三家同时开发项目，体量较小，洋房搭配小高层产品，主力户型集中在130平米中户型，据了解，该项目预计今年7月份首开，目前正在进行意向登记，据销售介绍，带装修交房，带装修标准3000元/平米，后期为万科物业，对后期居住舒适度以及保值能力都是一种保障，作为改善类型住房非常适合。

阳光城翡丽公园与已经封盘的北辰新天地盛景湾项目相邻，该项目为洋房和别墅产品，比较适合当地改善群体。四处外展同时开放，分别为永辉双街店、集贤店、华润北辰店、人人乐宜兴埠店。

诺丁郡项目目前没有具体的开盘月份，不过从一期产品规划来看，主要针对改善型群体。

瑞福春天位于双青新家园内，为限价商品房，主推产品为70-80平米高层。从《限价商品房管理新规》出台后，限价房的受关注度减少不少，毕竟后期出手有了一定的限制。

15个项目在售，供应充足

除即将入市项目，在售项目供应也是十分充足。

刘园板块以及淮河道板块因有地铁5号线和1号线轨道交通备受刚需置业者青睐，从新房供应上来看，淮河道板块相对充足，年内预计运营的北辰永旺购物中心，为区域内项目加码。

小淀板块以及北教新区新房项目屈指可数，新城樾风华和路劲隽澜湾两大项目的入市为刚需和本第改善群体提供选择机会，并且价格上具有一定的优势，200万便可购买三室，一步到位。

北仓道附近的三个项目体量都不小，紧邻快速路出行较方便，其中旷世新城一期已经入住，周边多数平房还在拆迁整理中，二期新品信息尚未释放；中储城邦蔷薇湾为中储城邦项目二期产品，与中储城邦栎树湾一路之隔，主推产品为高层，距离淮河道板块较近。

6大地块储备将为2019年蓄力

北辰地块多为今年摘牌，在限购限价的条件下，楼面价逐渐回归理性，值得注意的是，星河龙门道地块与融创臻园项目一路之隔，商业部分全部自持，与永旺形成双商业模式。在踩盘中发现，路劲隽澜湾项目地块是从万科手中收购，地块周边的公建为万科负责。充足的地块储备让区域更具市场竞争力。

责任编辑： tianjinadmin

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