缺货又多金的大河北静待入市 开启6万时代？

　　河北区作为市内六区之一，着实在这两年火了一把，单价频频被刷新，勤俭桥地块以4万+的楼面价至今保持着河北的称号，而新房方面位于中山路板块的首创大都汇销售单价也已经飙到4万+，区域内新房全面结束2万+时代，而最近一次的土拍，万柳村大街地块也以30423元/平米的楼面价摘牌，未来售价很有可能破4万。

　　那么，河北区到底还有多少存货，刚需还有没机会选择?改善人群应该关注哪些项目，今天我们来个河北大侦查。

　　地块也算在内 都在这了

　　河北区域全部算上共有17个楼盘，但其中5个为公寓产品，其中首创大河公馆虽为公寓，但它的LOFT产品在市场中已不多见，买一层送一层性价比较高，并且和已入住首创大河宸章以及即将面试的首创天阅海河项目同为首创系列，一路之隔将规划建设大型商业，有地铁有商业临近海河，如果没有落户需求可以考虑。

　　再来说下住宅方面，虽然数量上12个，但细数下来，可供选择空间也不是很大，勤俭桥地块和中冶德贤华府相邻，同位于天泰路板块，两项目规划已出，预计今年将入市，而从两地块楼面价来看，也将引领河北区房价高度。首创大河公馆旁的首创天阅海河项目将打造首创天阅系列，临海河、双地铁，一路之隔还将建大型购物中心。这么看来，该项目也非一般人买得起的，价格很有可能会对标仁恒河滨花园。

　　在售新房中财富绿道丹庭、天房中山路、天房天泰都在顺销阶段，财富绿道丹庭还有三栋洋房未开;天房中山路预计5月份开6、8、9号楼，天房天泰的西南侧为地铁4号线天泰路站，据了解，地铁4号线最近也有了新消息，曲阜道站地连墙施工完成 北段工程即将启动建设。三个项目户型都以中小户型为主，小户型高层部分适合有实力的刚需一族，而稍大户型的高层和洋房类产品更适合改善类群体。

　　其余项目剩余房源有一定限制，像中国铁建国际城仅有洋房在售，而首创大都滙收盘在即，仅余1套小平米户型，而天津诺德中心在售高层房源也不多，据了解后期还会有两栋洋房产品，但具体户型及价格方面还没有公布。

　　6万时代即将开启

　　从价格上来分析，公寓产品进入2万+时代，像雅诗轩带装修标准4000元/平米，单价更是突破3万元，相信未来旺府国际入市会刷新当前的销售价格。住宅方面，已经全面进入3万+时代，从目前销售情况来看，不久后尾盘项目清盘，可供选择的在售产品也仅有6个，最高售价39000元/平米，待入市，无疑会带动周边新房和二手房市场，同时对同区域内项目也会产生一定刺激，届时，河北区将进入4万+时代。所以，如果想定居河北区，并有购房需求，还是早下手为强。

　　市内寸土寸金，地越拍越少，越少越贵，预算不足的买房人只能望洋兴叹了，所以请珍惜当下你能买的起项目。总价不菲，更要慎重选择，像老牌房企或央企看中的是口碑，所以质量或者后期物业会比较看中，这样对业主来讲无论日常生活舒适度还是后期房源的保值性都有好处。