未来一年，西青、东丽的大规划全在这！

　　最近几周，小编陆续整理了2018年各区政府计划落实的民心工程，涉及市内六区、北辰、津南和滨海新区，今天开写西青、东丽两大片区，为当地居民和计划买房的朋友，提供些热点板块的新动向。

　　西青区 

　　2017年，做了什么?

　　1. 全年出让土地30宗，其中工业地块占20宗，引进华侨城文旅项目、中电数据健康医疗大数据中心、清华启迪天津西青智慧城项目、正威国际总部等，达到2千亿协议总投资;

　　2. 将土地招商、规划招商、国企混改招商、基础设施、民计民生重大项目列为招商重点，落户17个5千万以上投资额的项目，包括益海嘉里商业、酒店、医养结合为一体的综合体、呷浦呷浦的总部生产基地等;

　　3. 实现村村通公交的全覆盖;

　　4. 实现每个街镇至少1所公办幼儿园、1所普惠性幼儿园;

　　5. 建设医疗卫生三级网络，提升改造西青医院及10个卫生服务中心;

　　6. 深入开展拆违治乱保安全工作，启动3年专项行动，对小区、物业厂房、违法用地、违法建设进行拆除，已经拆除违法建设40万平米，对55个工业园区和工业聚集区进行整顿。

　　2018年，要做什么?

　　1. 争取年底实现西青区地铁站与公交线路无缝衔接的全覆盖，开通优化8条公交线路，包括32路环线调整、杨柳青镇到曹庄地铁站的603路公交线路调整，相关审批手续还在筹备当中，启动对运行的公交车辆提升改造工作，更换纯电动公交，预计到2019年年底，实现绿色公交全覆盖;

　　2. 建设、改造新104国道等4条公路、6条城镇道路，新增30处交通信号灯，40座微型消防站，设立西青区老旧住宅电梯应急基金;

　　3. 推进2所中学、4所小学、6所幼儿园的新建工作，提升改造20所学校，力争2018年实现每个街镇至少2所公办幼儿园、2所普惠性幼儿园，保证新建小区的配套幼儿园同步建设、同步交付使用;

　　4. 划定每8千到1万人口的居住板块，建立社区卫生服务站，每个服务站配备4-6名医护人员，可以进行常见病、多发病、慢性病诊疗;

　　5. 开展厕所革命，新建提升50个公厕，新建改造6个菜市场，建设提升一批早餐示范店;

　　6. 针对金隅满堂小区的违规搭建问题，目前正在治理，已经下达166份治理文件，完成4处水泥建筑破坏性拆除，下一步将制定详细治理方案。

　　东丽区 

　　2017年，做了什么?

　　1. 东丽湖科创金融小镇已经获批第二批市级特色小镇，进入实施阶段，目前正在进行详细规划设计，计划5年完成金融核心区建设，力争2018年上半年开工;

　　2. 在东丽设站的地铁2号线、9号线已经建成通车，地铁4号线、10号线已经开工建设;

　　3. 加快建设军粮城示范镇二期，其中北区110万平米已经全部竣工，南区大部分主体已经封顶，配套的医疗服务中心进入装修阶段;配套养老机构主体已经完工;

　　4. 推动社区养老服务普及工作，落实2个智能社区日间照料试点，居家养老服务中心改造基本完工，预计4月底投入使用。

　　2018年，要做什么?

　　1. 推进清华高端院、中航产业基地，京东亚洲一号，健康产业园等项目落地，计划新引进优质项目440余个;

　　2. 预计开工11号线，C1线东丽湖部分需要区政府自行投资建设，正在尽快落实资金，并报国家发改部门立项审批，争取早日获批;

　　3. 启动5大片区拆改工作，包括金钟街、万新街、军粮城街、张贵庄街等，覆盖建筑面积35.78万平米，预计2019年全部结束，其中万新街吴嘴寸村天钢宿舍，已经纳入2018年棚改计划;

　　4. 启动建设17所中小学、幼儿园，投入使用华侨城幼儿园等10所小学、幼儿园，建成新立新市镇等8所小学、幼儿园，其中万科魅力之城、金域华府、兰庭公寓项目周边，规划有1所小学 2所幼儿园，因原规划地带为墓地，拆迁困难且不利于孩子上学，正在重新选址，此外津滨大道南侧、雪莲南路西侧规划有好美嘉园的中小学、幼儿园，4月将开工建设，届时惠及秋丽家园、东城家园、好美嘉园等周边成熟住区;

　　5. 军粮城示范镇二期工程，北区上半年将完成 第一批选房工作，涉及3个街15个村，包括无瑕街、金桥街、新立街，医疗服务中心预计与还迁房同步交付使用;

　　6. 建设东丽湖社区卫生服务中心，积极洽谈争取引入北京3级甲等医院;

　　7. 金钟新市镇的养老中心已于春节后接收老人入住，军粮城示范镇二期配建的养老机构预计年底投入使用。

　　据中指院发布的数据显示，3月份天津新房成交量占比最高的为东丽区，而进入4月，西青区不少纯新盘项目也传来动态，万科翡翠大道首开，金地艺墅家、格调松间、华侨城万科翡翠嘉和开盘在即。

　　有了新房、新居民，区域升级也是理所当然，住得更好、配套更全、出行更快、上学更近、看病更容易、养老更安心，把每一个分支做好，最后就是我们想看到的新城镇生活圈。

天津刚需新房推荐：

市区新房推荐

市区100万+新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：项目位于市内六区的河北区，双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

环城新房推荐

东丽100万+新房：天骥筑璟  

参考价格：10500元/㎡

项目详情：天骥筑璟位于华明镇板块，交通便利配套完善，此次四月中旬预计新品加推小高层产品，83~90㎡2~3居户型，设计方正，南北通透。

推荐理由：项目所在板块配套逐步成熟，公交线路已经开通，地铁亦有规划。同时，项目在售产品多为80、90平的产品，面积适中，总价相对较低，适合追求一定舒适度的刚需购房者。

津南100万+新房：大唐盛世

参考价格：10500元/㎡

项目详情：大唐盛世目前在售高层1、2、6、8#，1-2#主推115平米三居室，6号楼主推83和95平米户型，8#剩余房源主要为77平米户型，均价约10500元/平米。

推荐理由：项目位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米，总建筑面积97万平米，是环城四区少有的千亩低密大盘。适合对生态景观环境有一定追求的购房者。

静海新房推荐

团泊湖100万+新房：中骏云景台

参考价格：10500元/㎡

项目详情：中骏云景台超值小高层三室108㎡户型清盘特惠，最后两套，总价109万起！

另有舒适洋房108㎡三室、123㎡四室在售，单价11500元/㎡~12000元/㎡。

推荐理由：团泊新城作为近年新兴板块，区域配套不断成熟，同时1万元/平米左右的价格，也受到大量刚需客户的青睐。随着区域内规划不断呈现，存在较大升值空间。适合首次置业及居住舒适度要求较高的购房者。

团泊湖100万+新房：富力新城

参考价格：9000元/㎡

项目详情：团泊新房富力新城目前在售高层和别墅产品，其中c1地块面积户型有:高层88平米、108平米、135平米;c2地块高层：76平米，85平米，129平米。h3地块别墅：97平米、85平米小户型别墅，高层均价9000元/㎡~10000元/㎡左右，小型别墅总房款100万起。

推荐理由：作为团泊区域内标杆项目之一，该项目在区域内的认可度也在不断攀升。单价较低，产品面积比较丰富，总房款相对较低。同样迎合了首次置业及环境改善购房者的需求。

滨海新房推荐

空港东部100万+新房：金辉优步湖畔

参考价格：10450元/㎡

项目详情：空港东部新房项目金辉优步湖畔已经于4月5日进行排卡客户锁定房号，金辉优步湖畔将于二期高层加推，此次加推8#、9#、10#、11#号楼，两梯四户，面积区间是79㎡~113㎡户型，均价预计10500~11000元/㎡。

推荐理由：该项目属于滨海新区内，不限购。同时紧邻空港区域，享受区域内成熟的配套及便利的轨道交通。80平米的小户型受到了区域内刚到天津或者首次置业的青年购房群体的欢迎。