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【市场分析】团泊将建京津冀大健康产业集群!2018年第12周(3.19-3.25),上周新增供应10.9万㎡,成交量21万㎡,成交均价为13262元/㎡。上周新房市场各区成交均价普遍下降;环城四区连续两周供应增量。上周新房市场供销同涨,但远郊区县成为成交主力,成交价格整体被拉低。
上周新房市场新增供应面积10.9万㎡,供应量环比上周上浮5%;成交面积21万㎡,成交量环比上周上涨27%;成交均价13262元/㎡,环比下降9%。
成交区域分布上,远郊区县连续三周成交量最高,成交面积为9.6万㎡,成交占比46%。其次为环城四区,成交面积为6.2万㎡,成交占比30%。
供应端,仅环城四区和滨海新区有供应,环城四区供应面积6.8万㎡,全部出自津南区项目,津南区供应面积环比上周增长1.5倍;滨海新区供应约4.0万㎡,供应占比37%,供应面积分别来塘沽和中心商务区。
上周新房市场成交均价普降,其中滨海新区成交均价浮动最为明显,环比上周下降10%;其余四个区域环比上周全下降2-5%之间。
二手房住宅
2018年第12周(3.19-3.25),成交量1868套,成交均价为13117元/㎡。上周全市二手私产住宅市场成交“量涨价稳”。
二手房成交量虽然逐步回升,但整体市场依然受政策调控影响,同比2017年成交量下降67%,成交均价下降20%。
上周二手房成量环比上周上涨11%,成交均价环比上周上涨1%,成交均价持稳。
上周全市二手房成交1868套。全市成交量集中在市内六区,成交622套,成交占比33%,成交量环比上周上升7%;其次为滨海新区成交499套,成交占比27%,成交量环比上周上升3%。
成交价格方面,远郊区县成交均价涨幅明显环比上涨11%,均价8925元/㎡,但成交价格受区位影响,成交价格低于全市成交均价。
责任编辑: tianjinadmin
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