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时代珍藏品丨中心城区的新中式洋房
天津拼团购房153群（124）
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【天津新房】新房、二手房成交回暖 价格相对平稳
新房市场住宅
市场评述
2018年第11周(3.12-3.18)据天津我爱我家统计，本周新增供应10.3万㎡，成交量16.6万㎡，成交均价为14563元/㎡。上周新房市场环城四区集中放量，远郊区县成为市场成交主力。天津我爱我家认为：本周新房市场成交价格受成交结构影响出现小幅回落，成交量回升至春节假期前平均水平，整体市场运行相对平稳。
1周度供求走势
本周新房市场供应量与上周基本持平;成交量环比上周上涨20%，成交价格环比下降1%。
2四大区供求关系
成交区域分布上，远郊区县成交量最高，成交面积为6.4万㎡，成交占比39%。其次为环城四区，成交面积为5.6万㎡，成交占比34%。
供应端，全市供应面积10.3万㎡。环城四区集中供应6.4万㎡，供应占比62%，其中东丽区供应面积3.7万㎡，津南供应面积2.7万㎡;远郊区县供应3.0万㎡，供应占比39%，供应面积分别来自静海和蓟州两区。
3四大区成交均价
滨海新区下降最明显，环比上周下降2%;其余四个区域环比上周全部上涨3%，成交量集中在宝坻区，成交面积2.59万㎡，其次为东丽成交面积2.58万㎡。
二手房市场住宅
市场评述
2018年第11周(3.12-3.18)据天津我爱我家统计，成交量1682套，成交均价为12973元/㎡。本周全市二手私产住宅市场呈现“量涨价平”的态势。天津我爱我家认为：二手房成交量低温回升，市场价格遵循于买方市场。
1量价走势
本周二手房成量环比上周上涨近两成，成交均价环比上涨4%。进入3月后，二手房成交量有所回升，客户持币观望态势依旧占据主导地位。
2四大区成交量
本周全市二手房成交1682套。全市成交增量集中在市内六区，成交量581套，占全市成交量的35%,成交量环比上周上升23%;其次为滨海新区成交461套，占全市成交量的16%，成交量环比上周上升19%。
3四大区量价走势
本周全市成交均价为1682元/㎡，环比上周上升5%;其中环城四区上涨最为明显，成交均价为13455元/㎡，环比上周涨幅8个百分点。
4滨海新区成交明细
责任编辑： zhangtongtong
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