【天津房产】中骏置业2017年合同销售金额创历史新高至人民币332亿元

中骏置业2017年合同销售金额创历史新高至人民币332亿元

年内溢利飙升41.3%至人民币34.5亿元

积极拓展土地储备为未来增长做好准备

l  合同销售金额创历史新高至约人民币33, 247,370,000元，同比增长约41.3%

l  收益增长约29.0%至约人民币16,105,245,000元

l  年内溢利增加约41.3%至约人民币3,448,551,000元

l  母公司拥有人应占溢利增加约37.0%至约人民币2,840,035,000元

l  母公司拥有人应占核心溢利增加约37.9%至约人民币1,903,001,000元

l  每股基本盈利增加约32.1%至人民币79.9分

l  毛利率及核心溢利率分别为34.1%及14.9%

l  于二零一七年十二月三十一日，净负债比率为71.8%

l  董事会建议派发末期股息每股普通股港币13分

合同销售金额创历史新高

中骏置业控股有限公司（股票代码：1966.HK）公布截至2017年12月31日止年度业绩。2017年中国房地产市场充满机遇与挑战。房地产调控政策的加码带动「外溢效应」，楼市需求外溢到邻近三、四线城市。透过有效实施「聚焦一线城市及核心二线城市」的全国发展战略，中骏2017年处于在售状态的项目超60个，推动合同销售金额大幅提升。

2017年，集团超额完成人民币280亿元的年度销售目标，合同销售金额创下人民币332亿元的历史新高，同时，合同销售面积约191万平方米，按年分别上升约41.3%及15.1%。平均物业销售价格约为每平方米人民币17,365元，较去年增长约22.5%。

核心净利润及毛利率大幅提升

2017年收益增长约29.0%至人民币161亿元。由于年内交付产品毛利率较高，毛利率由2016年的25.0%大幅上升至2017年的34.1%。年内溢利增长41.3%至人民币34.5亿元。母公司拥有人应占溢利大幅增加37.0%至人民币28.4亿元。每股基本盈利为人民币79.9分。

截至2017年12月31日，集团现金及现金等价物总额为人民币96亿元，财务状况良好，董事会建议就截至2017年12月31日止年度派发末期股息每股普通股港币13分，连同已派发的中期股息，全年股息为每股普通股港币19分，全年派息比率为母公司拥有人应占核心溢利的32%。

2017年新增项目38个，合计地上可建面积约645万平方米，总土地成本约人民币322亿元。截至2017年12月31日，共拥有土地储备总规划建筑面积约1,557万平方米，平均土地成本约每平方米人民币3,611元。

积极多元化拓展土地储备

跟随楼市发展趋势，中骏将积极推售二线城市及强三线城市的楼盘，计划于2018年推出超过30个新项目，主要位于上海、天津、南京、济南、佛山、泉州、徐州及惠州等城市。

长远而言，中骏对一线、核心二线的房地产市场仍然保持乐观，会继续贯彻布局战略，弹性进入经济较发达的强三线城市，在保持现金流安全的前提下，积极拓展目标城市的土地市场，为未来增长做好准备。

立足当前创新发展思路

基于「以未来决定现在」的重要理念，中骏致力发展新业务，构建FUN⁺幸福生活生态圈，以满足户群的各种需要。2017年8月，中骏与美国最大的长租公寓地产平台睿星资本达成战略合作，计划在北京、上海、深圳、天津、杭州、南京及厦门等一线及核心二线城市布局长租公寓。同时，未来三年将投资巨资打造iFun智能科技系统，以人工智能系统打通长租公寓、联合办公、商业、物业、健身健康及医疗服务，致力为客户提供最舒适最方便的生活体验。

关于中骏置业控股有限公司

中骏置业控股有限公司（「公司」，连同其附属公司统称「集团」）成立于1996年，2010年2月在香港联合交易所有限公司（「香港联交所」）主板上市（股票代码：1966.HK）。集团主要业务包括物业开发、物业投资及物业管理服务。公司运营总部设于上海，并实施以长三角经济圈、环渤海经济圈、珠三角经济圈、海峡西岸经济圈及中西部地区的一、二线城市为重点的聚焦发展战略。

集团的物业项目分布在北京、上海、深圳、天津、重庆、苏州、杭州、南京、青岛、济南、南昌及厦门等23个城市。产品涵盖高层住宅、小高层住宅、别墅、商业及办公楼等多种物业类型。公司以「专筑您的感动」为关键价值主张，「创建智慧生活，让幸福触手可及」为使命。公司荣登「2017中国房地产开发企业50强」及「财富中国500强」榜单。