新政将至！纯商贷也能线上提取公积金？

虽然在预约、放款周期以及贷款额度等方便不尽如人意，但在房贷利率不断攀升的市场环境下，背负“鸡肋”之名的住房公积金依然是购房者的一大助力。有关部门也在积极推出新政提高公积金使用率，一项新福利或将在年内落地。

线上提取还贷业务有望实现

目前，天津公积金（组合）贷款已经实现了网上划转代扣，但纯商业按揭提取公积金还贷依然要每次前往公积金管理中心柜台办理，给购房者带来很多不便。不过近期，天津市住房公积金管理中心在《政民》栏目中透露，商业银行按揭贷款线上提取公积金业务正在筹备当中，计划于今年逐步上线。

公积金管理中心在回复中表示，从2017起，有关部门已在积极推进商业银行按揭贷款线上提取。预计在2018年内，线上提取业务系统的开发和测试工作也将同步完成。不过由于各家银行商业贷款业务相对独立，线上办理业务受制因素较多，系统上线时间还没有确切的时间表。公积金管理中心将按照“成熟一家上线一家”的基本原则，逐步实现商业银行按揭还贷线上提取公积金，有相关需求的购房者可以密切关注政策新动向。

商贷利率走高 公积金贷款或回暖

今年年初，包括天津、深圳、北京、南京在内的多个城市再次曝出首套房贷利率上浮的消息。其中天津各银行首套房平均利率上浮至5.43%，相当于基准利率1.11倍，较上月上浮0.15个百分点。具体来看，天津绝大多数银行首套利率均上浮10%，仅有天津农行首套利率上浮5%，堪称最低。

在商贷利率持续走高的压力下，购房公积金无论在提取还贷还是回归贷款功能方面又重新受到重视。特别是去年年终四部委联合发文，要求开发商不得拒绝公积金贷款之后，预约公积金贷款的购房者人数有所增加。不过业内人士提醒，现阶段住房公积金的使用还需要注意以下几个方面：

首先，有商业贷款按揭不影响申请公积金贷款。但公积金贷款未还完不可以再申请公积金贷款，同时也不可以申请公积金提取，而办理公积金提取则会影响公积金贷款额度，建议购房者谨慎选择贷款方式。

其次，由于排队人数较多，建议有需要的购房者在看房前先申请公积金贷款预约。有销售人员透露，近期二手房议价空间加大，如果时间安排合理，部分二手房主也能够接受公积金贷款。

此外，为打击骗提套取公积金行为，日前市国土房管局、公积金管理中心等多部门在新修订的《天津市住房公积金管理条例》中增加了对骗提、骗贷的处理措施，借款人不但要限期退回违法所贷款额，还要处以违法所贷款额百分之十以上百分之三十以下的罚款。提醒广大购房者务必从合法渠道办理住房公积金业务。