长沙市住建委：房地产调控政策将会更好的落实

安居才能乐业，无论是城市急需引进的顶尖人才和高级人才，还是刚踏入社会的高校毕业生、创客，或是“长沙工匠”铸造工程所需要的各类技能人才、基础人才，概莫能外。近日，备受瞩目的“长沙人才新政22条”首批细则正式出台，16个人才服务窗口正式开放，其中关于人才购房和购房补贴的政策颇受关注，咨询量稳居前列。昨日，本报邀请市住建委相关负责人对人才购房和购房补贴相关政策进行解答。该负责人表示，出台人才购房和购房补贴政策的目的，是为了加强人才住房保障，优化人才购房流程，打造更优的人才综合环境，使广大人才在长沙住有所居、安心创业。市住建委将进一步深入贯彻落实房地产调控政策，打好房价“保卫战”，让广大人才买得起房、买得到房，让长沙房价优势变成吸引更多人才来长干事创业的重要“砝码”。

人才购房政策与房产调控政策一脉相承，是前期政策的细化和具体化

问：长沙人才购房和购房补贴政策是在怎样的背景下出台的?

答：今年6月，长沙市委、市政府出台了“长沙人才新政22条”，其中强调，人才是经济社会发展的第一资源，长沙必须始终坚持人才优先发展，聚力打造创新创业人才高地。为落实这一文件精神，相关部门相继出台了支持人才创新创业的成体系、全链条、系统性的16项配套实施细则(办法)。《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》(以下简称《办法》)作为16项配套实施办法之一，专门针对创新创业人才在长沙购房及购房补贴作出了明确规定。

对于人才购房，长沙此前出台的“3·18政策”“5·20政策”两个房地产调控文件规定，属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭，凭有关部门证明限购一套商品住房，但这只是原则性规定，并没有具体明确。为此，《办法》对各类人才在落户、购房、购房补贴应符合的相关条件、应提交的材料及申请流程上进行了明确和细化，对购房和购房补贴政策的享受对象、范围和额度等都有了清晰界定，使人才购房和购房补贴有了明确的办理清单和操作程序，确保人才政策的顺畅落地。

可以说，《办法》的出台是对长沙房地产调控政策的进一步细化，具有较大吸引力，能为广大人才在长安居提供保障，使各类人才在长沙都能先安居而后乐业。

《办法》的实施旨在既充分保障人才住房刚需

又坚决杜绝投机炒房行为

问：在房地产调控的大环境下，如何正确理解调控政策与《办法》的关系?

答：长沙市为引进、留住人才制定人才购房和购房补贴政策，在政策上是与国家大政方针保持高度一致的，也是系列配套实施细则的重要组成部分。在房地产调控的大环境下，《办法》的出台既体现了对人才的尊重，又体现了对房地产调控政策的严格落实，主要体现在几个方面：

一是对新落户后购房的规定。“长沙人才新政22条”规定了高校毕业生可“零门槛”落户，先落户后就业，并通过给予租房、生活补贴和购房补贴等形式使其安居。《办法》对高校毕业生落户后购房的，仍须按“5·20限购”政策执行。比如符合规定的博士、硕士毕业生首次购房可享受购房补贴，这里的“首次购房”是指在长沙第一次购房，且申请人及家庭成员名下无任何房屋信息记录，如果有交易记录，便无法享受这一政策。

二是对提交的毕业文凭和职业资格证进行严格审查的规定。《办法》规定，购房时不但要提交毕业证书或技师职业资格证书原件和复印件，还应当提交通过权威部门网上或线下查询学历、技师职业资格认证系统出具的结果，甚至对认证机构都进行了详细规定。这样，既能保证具备相应条件的人才顺利购房，又能确保提交的相关证书的真实性和可信度。

三是利用具有社会公信力的社保证明作为在长工作佐证的规定。根据“长沙人才新政22条”，长沙将培育引进15万名技能人才、3万名高技能人才在内的各类人才，并规定了“在长工作、具有专科(含)以上学历或技师(含)以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制”。《办法》进一步细化，规定该类人才申请购房时，除了要提交在长工作情况证明资料外，还需提交个人城镇职工社会保险参保材料。这样，通过具有社会公信力的社保证明作为购房人在长沙工作的佐证，确保政策执行的准确性。