2018一2019年天津房价预测

发布时间： 2017-08-04 14:23:06

来源：金投网

分类：本地楼市

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2018一2019年房价预测。任志强2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢?一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。2018一2019年房价预测。

在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点：

供应端：土地供应已经连续两年下滑

任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多少?1960亿。去年才到前年的差不多40%。

需求端：一线城市人口还将继续飙升

目前，因为土地，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。

八年前，著名经济学者厉以宁一直坚持认为房价会上涨，事实也印证了他的判断，对于当前的房地产市场，厉以宁又说了41个字：当人们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征，会彻底把房价压下来，这样才能让大家都住得好。房地产税，大概率是要在2019—2020年推出，也就是2015年下半年到2016年上半年涨价潮中房屋“限卖”到期之前。细究厉以宁的论断，对楼市不论是回看过去，还是展望未来走势，有几个核心点是值得关注的：

一、楼市是中国经济的背锅侠：2008年金融危机由于美元可全球流通，全世界为美国买单。

二、富人是中国楼市的背锅侠：富人经济实力处于中等以上，也只有他们才经得起楼市反转。

三、房地产不可能绑架中国经济：楼市能绑架中国经济一时，却不可能绑架一世。

四、房地产税必然推出：中国目前已扫除70年产权的政策障碍，而且已开始“限卖”锁盘，目前来看，中央稳住房价和流动性的战略目标已经达到。

责任编辑： renlijuan

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